Бизнес-план строительства гостиницы - 2016 (с финансовой моделью)

ГЛОССАРИЙ
1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1.    Параметры проектируемого гостиничного объекта
        2.1.1.    Общая концепция
        2.1.2.    Номерной фонд
        2.1.3.    Структурные подразделения
    2.2.    Услуги проекта и «центры прибыли»
    2.3.    Строительные вопросы
    2.4.    Оборудование проекта
        2.4.1.    Основное оборудование и мебель
        2.4.2.    Транспорт
3.    АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
    3.1.    Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость
    3.2.    Российский рынок гостиничных услуг
        3.2.1.    Классификация гостиниц
        3.2.2.    Типы гостиничных предприятий
        3.2.3.    Объем и динамика рынка
        3.2.4.    Структура гостиничной недвижимости по категориям
        3.2.5.    Географическая структура рынка
            Федеральные округа
            Регионы
        3.2.6.    Количество гостиниц
        3.2.7.    Номерной фонд
        3.2.8.    Число мест размещения
        3.2.9.    Численность гостей
        3.2.10.    Международные операторы на российском рынке
    3.3.    Рынок гостиничных услуг Москвы
        3.3.1.    Основные показатели
        3.3.2.    Предложение
        3.3.3.    Спрос и заполняемость
        3.3.4.    Коммерческие условия
        3.3.5.    Прогноз развития
    3.4.    Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга
        3.4.1.    Основные показатели
        3.4.2.    Предложение
        3.4.3.    Спрос
        3.4.4.    Финансовые условия
    3.5.    Гостиничный рынок Краснодарского края
        3.5.1.    Основные показатели региона
        3.5.2.    Краснодар
        3.5.3.    Сочи
4.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    4.1.    Общая характеристика
    4.2.    Продвижение гостиничного комплекса
        4.2.1.    Реклама гостиничного комплекса
5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1.    Организационно-правовая форма реализации проекта
    5.2.    Основные партнеры
    5.3.    График реализации проекта
6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
    6.2.    Исходные данные
        6.2.1.    Налоговое окружение
        6.2.2.    Номенклатура и цены продукции (услуг)
        6.2.3.    Загрузка номерного фонда и план продаж
        6.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
            Энергоресурсы
            Горюче-смазочные материалы (ГСМ)
            Прочие
        6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
        6.2.6.    Калькуляция материальных затрат
        6.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
        6.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
    6.3.    Калькуляция себестоимости услуг
    6.4.    Расчет выручки
    6.5.    Инвестиционные издержки
    6.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
    6.7.    Прогнозный баланс
    6.8.    Налоговые и страховые отчисления
    6.9.    Источники, формы и условия финансирования
        6.9.1.    Потребность и источники финансирования
        6.9.2.    Предлагаемые условия финансирования
    6.10.    Оценка экономической эффективности проекта
        6.10.1.    Методика расчета показателей
            Методология расчета ставки дисконтирования
            Методология расчета финансовых показателей
        6.10.2.    Основные показатели эффективности
        6.10.3.    Финансовая состоятельность проекта
        6.10.4.    Отраслевые показатели деятельности (occupancy, ADR, RevPAR, GOPPAR и пр.)
7.    ОЦЕНКА РИСКОВ
    7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
    7.2.    Анализ чувствительности
    7.3.    Уровень безубыточности
    7.4.    Оценка проектных рисков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТРЕБОВАНИЯ К ГОСТИНИЦАМ И ДРУГИМ СРЕДСТВАМ РАЗМЕЩЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ТРЕБОВАНИЯ К НОМЕРАМ ГОСТИНИЦ И ДРУГИХ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ
О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)