25 000 ₽
Бизнес-план строительства бизнес-центра - 2016
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
25 000 ₽
Демоверсия
GLOBAL REACH CONSULTING

Бизнес-план строительства бизнес-центра - 2016

Дата выпуска: 30 октября 2014
Количество страниц: 127
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39291
25 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Выпуски
Описание

Бизнес-план бизнес-центра разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства офисного центра класса А, а также для оценки эффективности его деятельности.

 

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

  • получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах;
  • выйти на рынок коммерческой недвижимости региона с востребованными услугами: сдача в аренду офисных площадей;
  • удовлетворить спрос на качественные офисные площади в регионе реализации проекта;
  • обеспечить налоговые поступления в бюджеты различных уровней в сумме *** млн. руб.;
  • создать новые рабочие места в районе реализации проекта.

 

РЫНОК ПРОЕКТА

  • По итогам первых девяти месяцев 2016 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг *** млрд. долл., превысив таким образом суммарный результат за весь 2015 г. Принимая во внимание число сделок, находящихся в настоящее время на продвинутой стадии переговоров, итоговые объемы инвестиций в 2016 г. могут составить ***млрд. долл.
  • Наиболее востребованным и активным на инвестиционном рынке традиционно остается офисный сегмент. В январе-сентябре 2016 г. на него пришлось рекордные *** млн. долл., или ***% от общего объема инвестиций.
  • Наиболее активными в части аренды офисных помещений в Москве в первые три квартала 2016 г. стали компании, оперирующие в сфере высоких технологий, медиа и телекоммуникаций: с января по сентябрь представители отрасли заняли ***%-ю долю в общем объеме сделок. При этом около ***% офисных помещений, арендованных компаниями TMT сектора, приходится на объекты, расположенные в пределах ТТК.
  • По итогам III квартала 2016 г. средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в Москве в офисах класса А в российских рублях составила *** руб./м2/год, в офисах класса B – *** руб./м2/год.

 

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

Объем инвестиций в строительство бизнес-центра составляет порядка 1,5 млрд. рублей. Срок инвестиционного периода составляет 34 месяца.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки предприятия (***%).

 

 

 

Развернуть
Содержание

ГЛОССАРИЙ

1.

ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

2.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

3.

СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

 

3.1.

Основные параметры объекта

 

3.2.

Строительные особенности

 

 

3.2.1.

Общая характеристика

 

 

3.2.2.

Благоустройство территории

 

 

3.2.3.

Противопожарные мероприятия

 

 

3.2.4.

Экологические вопросы

4.

АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ

 

4.1.

Классификация офисных помещений

 

4.2.

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

 

4.3.

Рынок офисной недвижимости Москвы

 

 

4.3.1.

Предложение

 

 

4.3.2.

Спрос

 

 

4.3.3.

Финансовые условия

 

4.4.

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга

 

 

4.4.1.

Предложение

 

 

4.4.2.

Спрос

 

 

4.4.3.

Финансовые условия

5.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

 

5.1.

Организационно-функциональная структура управления проектом

 

5.2.

График реализации проекта

6.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

 

6.1.

Условия и допущения, принятые для расчета

 

6.2.

Исходные данные

 

 

6.2.1.

Налоговое окружение

 

 

6.2.2.

Перечень услуг и цены

 

 

6.2.3.

План реализации услуг

 

 

6.2.4.

Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

 

 

 

Энергоресурсы

 

 

 

Прочие

 

 

6.2.5.

Численность персонала и заработная плата

 

 

6.2.6.

Калькуляция прямых материальных затрат

 

 

6.2.7.

Капитальные затраты и амортизация

 

 

6.2.8.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

 

6.3.

Расчет выручки

 

6.4.

Инвестиционные издержки

 

6.5.

Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

 

6.6.

Налоговые и страховые отчисления

 

6.7.

Источники, формы и условия финансирования

 

 

6.7.1.

Потребность и источники финансирования

 

 

6.7.2.

Предлагаемые условия финансирования

 

6.8.

Оценка экономической эффективности проекта

 

 

6.8.1.

Методика расчета показателей

 

 

 

Методология расчета ставки дисконтирования

 

 

 

Методология расчета финансовых показателей

 

 

6.8.2.

Показатели эффективности по проекту

 

 

6.8.3.

Финансовая состоятельность проекта

7.

ОЦЕНКА РИСКОВ

 

7.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

 

7.2.

Анализ чувствительности

 

7.3.

Уровень безубыточности

 

7.4.

Оценка проектных рисков

О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть