32 000 ₽
Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью)
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
32 000 ₽
Демоверсия
GLOBAL REACH CONSULTING

Бизнес-план складского комплекса - 2016 (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 15 ноября 2016
Количество страниц: 146
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39190
32 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Выпуски
Описание

Обновленный и дополненный бизнес-план складского комплекса разработан с целью привлечения кредитных и инвестиционных средств для строительства складского комплекса класса «А» общей площадью 13 268 кв. м., а также оценки эффективности его деятельности.

К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель учитывает все особенности данного проекта, включая закупку оборудования, ассортимента товаров магазина, расходы на рекламу, оформление разрешительной документации, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности и анализ безубыточности.

 

РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

  • Выйти на рынок складской недвижимости региона;
  • Удовлетворить спрос на качественные складские площади в регионе;
  • Создать новые рабочие места в районе реализации проекта;
  • Получить гарантированный доход в размере *** млн. руб. по истечении периода планирования в текущих ценах.

 

ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

Проект предполагает строительство качественных складских площадей класса А, предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации.

 

ОСНОВНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ:

  • Логистические компании;
  • Транспортные компании;
  • Торговые компании;
  • Производственные компании.

 

ПОСТАВЩИКИ ОБОРУДОВАНИЯ:

Существует множество производителей складского оборудования. Выбор поставщика оборудования зависит от тех или иных особенностей каждого конкретного проекта.

 

РЫНОК ПРОЕКТА:

  • Рынок складской недвижимости России отличается высокой степенью централизации, основная часть грузопотоков в стране проходит через Московский регион. Как результат, преобладающая доля качественных складских площадей (классов А и В) располагается именно здесь, на Москву и область приходится около ***% всего объема качественных складских площадей, имеющихся в стране. По итога I полугодия 2016г. общий объем предложения на рынке качественных складских площадей в России составляет более *** млн. кв. м.
  • Развитие регионального рынка складской недвижимости происходило в последние годы не так активно. Наиболее развитыми рынками (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) являются рынки складской недвижимости Екатеринбурга и Новосибирска.
  • Главными движущими силами развития регионального складского рынка на сегодняшний день являются: выход крупных торговых операторов на региональные рынки; развитие местных производств, требующих наличия распределительных центров и складских площадей.

 

 

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:

 

Объем инвестиций в строительство складского комплекса класса А общей площадью 13 268 м2 составляет 484 017 тыс. руб. Срок инвестиционного периода составляет 21 месяц.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:

В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (***%), заемных средств (***%), а также за счет текущей выручки комплекса (***%).

Развернуть
Содержание

1.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2.

Сущность предлагаемого проекта

 

2.1.

Основные параметры

 

2.2.

Услуги проекта

 

2.3.

Строительные особенности

 

 

2.3.1.

Генеральный план застройки

 

 

2.3.2.

Противопожарные мероприятия

 

 

2.3.3.

Расчет стоимости строительства

 

 

2.3.4.

Автотранспорт

 

2.4.

Системы управления складом (WMS)

 

 

2.4.1.

Общие положения

 

 

2.4.2.

Системы начального уровня

 

 

2.4.3.

Стандартные «коробочные» системы

 

 

2.4.4.

Конфигурируемые системы

 

 

2.4.5.

Адаптируемые системы

 

2.5.

Экологические вопросы

3.

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

 

3.1.

Классификация складских комплексов

 

3.2.

Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ

 

3.3.

Российский рынок складской недвижимости

 

 

3.3.1.

Предложение

 

 

3.3.2.

Спрос

 

 

3.3.3.

Ставки аренды

 

3.4.

Рынок складской недвижимости московского региона

 

 

3.4.1.

Предложение на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

 

 

3.4.2.

Спрос на рынке складской недвижимости Москвы и Московской области

 

 

3.4.3.

Арендные ставки

 

 

3.4.4.

Прогноз развития рынка

 

3.5.

Региональные рынки

 

 

3.5.1.

Санкт-Петербург

 

 

3.5.2.

Екатеринбург

 

 

3.5.3.

Новосибирск

 

 

3.5.4.

Казань

 

 

3.5.5.

Нижний Новгород

 

 

3.5.6.

Самара

 

 

3.5.7.

Ростов-на-дону

 

 

3.5.8.

Краснодар

4.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

 

4.1.

Условия и допущения, принятые для расчета

 

4.2.

Исходные данные

 

 

4.2.1.

Налоговое окружение

 

 

4.2.2.

Номенклатура и цены продукции и услуг

 

 

4.2.3.

Загрузка и объем предоставляемых услуг

 

 

4.2.4.

Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.

 

 

4.2.5.

Численность персонала и заработная плата

 

 

4.2.6.

Калькуляция материальных затрат

 

 

4.2.7.

Капитальные затраты и амортизация

 

 

4.2.8.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

 

4.3.

Калькуляция себестоимости продукции (услуг)

 

4.4.

Расчет выручки

 

4.5.

Инвестиционные издержки

 

4.6.

Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

 

4.7.

Налоговые и страховые отчисления

 

4.8.

Источники, формы и условия финансирования

 

 

4.8.1.

Потребность и источники финансирования

 

 

4.8.2.

Предлагаемые условия финансирования

 

4.9.

Оценка экономической эффективности проекта

 

 

4.9.1.

Методика расчета показателей

 

 

4.9.2.

Основные показатели эффективности

 

 

4.9.3.

Финансовая состоятельность проекта

5.

ОЦЕНКА РИСКОВ

 

5.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

 

5.2.

Анализ чувствительности

 

5.3.

Уровень безубыточности

 

5.4.

Оценка проектных рисков

О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть