Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Челябинской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Челябинской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Челябинской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Челябинской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Челябинской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Челябинской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Челябинской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Челябинской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Челябинской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Челябинской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Челябинской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Челябинской области
11. Реальные доходы жителей Челябинской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Челябинской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Челябинской области (официальная статистика Росстата)
14. Прогноз ввода жилья в Челябинской области в 2016г.
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек в Челябинской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Челябинской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Распределение жилых новостроек Челябинской области по этажности
Гистограмма 4. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Челябинской области
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Челябинской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и по Челябинской области
Гистограмма 7. Динамика отрицательного прироста ввода жилья населением в 2016г. по отношению к 2015г., м2
Гистограмма 8. Ввод жилья в Челябинской области 1990 – 2015 гг. с прогнозом на 2016 г., млн. м2
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Челябинской области в 2014 – 2016 гг.
График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Челябинской области за 9 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 3. Динамика помесячного изменения доли количества ИЖК под залог ДДУ в общем объеме ИЖК, выданных жителям Челябинской области за 9 месяцев 2016г.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК, выданных жителям Челябинской области за 9 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ в общем объеме выданных жителям Челябинской области кредитов
График 5. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Челябинской области в 2014 – 2016 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК накопленным итогом, выданных жителям Челябинской области за 9 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 7. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Челябинской области, накопленным итогом в 2014 - 2016 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Челябинской области в 2016г., всего и под залог ДДУ
График 9. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Челябинской области
График 10.Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Челябинской области
График 11. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Челябинской области
График 12. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Челябинской области
График 13. Ввод жилья в Челябинской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 14. Ввод жилья населением в Челябинской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 15. Ввод жилья застройщиками в Челябинской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 16. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Челябинской области в 2014-2016 гг.
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Челябинской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по этажности строящихся домов
Таблица 6. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Челябинской области
Таблица 7. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Челябинской области
Таблица 8. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 9. ТОП застройщиков Челябинской области по объемам строительства
Таблица 10. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Челябинской области
