Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Ульяновской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Ульяновской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Ульяновской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Ульяновской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Ульяновской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Ульяновской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Ульяновской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Ульяновской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Ульяновской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Ульяновской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Ульяновской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Ульяновской области
11. Реальные доходы жителей Ульяновской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Ульяновской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Ульяновской области (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек в Ульяновской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Ульяновской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Распределение жилых новостроек Ульяновской области по этажности
Гистограмма 4. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Ульяновской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и по Ульяновской области
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Ульяновской области в 2014 – 2016 гг.
График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Ульяновской области за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 3. Динамика помесячного изменения доли количества ИЖК под залог ДДУ в общем объеме ИЖК, выданных жителям Ульяновской области за 11 месяцев 2016г.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК, выданных жителям Ульяновской области за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ в общем объеме выданных жителям Ульяновской области кредитов
График 5. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Ульяновской области в 2014 – 2016 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Ульяновской области за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 7. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Ульяновской области, накопленным итогом в 2014 - 2016 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Ульяновской области в 2016г., всего и под залог ДДУ
График 9. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Ульяновской области
График 10. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Ульяновской области в 2014 – 2016 гг.
График 11. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Ульяновской области
График 12. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Ульяновской области
График 13. Ввод жилья в Ульяновской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 14. Ввод жилья населением в Ульяновской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 15. Ввод жилья застройщиками в Ульяновской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 16. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Ульяновской области в 2014-2016 гг.
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Ульяновской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Ульяновской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Ульяновской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ульяновской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Ульяновской области по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам Ульяновской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Ульяновской области