Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Самарской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Самарской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Самарской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Самарской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Самарской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Самарской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Самарской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Самарской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Самарской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Самарской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Самарской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Самарской области
11. Реальные доходы жителей Самарской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Самарской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Самарской области (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Самарской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Самарской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Самарской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Самарской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Самарской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Самарской области
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 2. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 3. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 5. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 7. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Самарской области (по видам кредитов)
График 13. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Самарской области в 2015 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Самарской области
График 18. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Самарской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 19. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Самарской области в 2016 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Самарской области
График 21. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Самарской области в 2014 – 2016 гг.
График 22. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Самарской области
График 23. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Самарской области
График 24. Ввод жилья в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 25. Динамика изменения места, занимаемого Самарской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 26. Динамика ввода жилья по месяцам в Самарской области
График 27. Ввод жилья населением в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 28. Ввод жилья застройщиками в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 29. Динамика изменения места, занимаемого Самарской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 30. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Самарской области
График 31. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Самарской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 32. Динамика изменения места, занимаемого Самарской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Самарской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Самарской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Самарской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Самарской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Самарской области по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам Самарской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Самарской области
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Самарской области» за декабрь 2017 года
19 января 2018
19 января 2018
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Самарской области» за март 2017 года
13 апреля 2017
13 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Самарской области» за ноябрь 2016 года
27 февраля 2017
27 февраля 2017
5 000