Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Орловской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Орловской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Орловской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Орловской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Орловской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Орловской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Орловской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Орловской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Орловской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Орловской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Орловской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Орловской области
11. Реальные доходы жителей Орловской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Орловской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Орловской области (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек в Орловской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Орловской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Распределение жилых новостроек Орловской области по этажности
Гистограмма 4. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Орловской области
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Орловской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Орловской области
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2014 – 2016 гг.
График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Орловской области за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 3. Динамика помесячного изменения доли количества ИЖК под залог ДДУ в общем объеме ИЖК, выданных жителям Орловской области за 11 месяцев 2016г.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК, выданных жителям Орловской области за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ в общем объеме выданных жителям Орловской области кредитов
График 5. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2014 – 2016 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Орловской области за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 7. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Орловской области, накопленным итогом в 2014 - 2016 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Орловской области в 2016г., всего и под залог ДДУ
График 9. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Орловской области
График 10. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Орловской области в 2014 – 2016 гг.
График 11. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Орловской области
График 12. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Орловской области
График 13. Ввод жилья в Орловской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 14. Ввод жилья населением в Орловской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 15. Ввод жилья застройщиками в Орловской области накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 16. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Орловской области в 2014-2016 гг.
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Орловской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Орловской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Орловской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Орловской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Орловской области по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам Орловской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Орловской области
