Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Ленинградской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Ленинградской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Ленинградской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Ленинградской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Ленинградской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Ленинградской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Ленинградской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Ленинградской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Ленинградской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Ленинградской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Ленинградской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Ленинградской области
11. Реальные доходы жителей Ленинградской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Ленинградской области (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Ленинградской области (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Ленинградской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Ленинградской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Ленинградской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Ленинградской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Ленинградской области
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Ленинградской области в 2015 – 2017 гг.
График 2. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 3. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 5. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Ленинградской области в 2015 – 2017 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Ленинградской области в 2015 – 2017 гг.
График 7. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Ленинградской области (по видам кредитов)
График 13. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Ленинградской области в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Ленинградской области в 2015 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Ленинградской области
График 18. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Ленинградской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 19. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Ленинградской области в 2016 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Ленинградской области
График 21. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Ленинградской области в 2014 – 2016 гг.
График 22. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Ленинградской области
График 23. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Ленинградской области
График 24. Ввод жилья в Ленинградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 25. Динамика изменения места, занимаемого Ленинградской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 26. Динамика ввода жилья по месяцам в Ленинградской области
График 27. Ввод жилья населением в Ленинградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 28. Ввод жилья застройщиками в Ленинградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 29. Динамика изменения места, занимаемого Ленинградской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 30. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Ленинградской области
График 31. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Ленинградской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 32. Динамика изменения места, занимаемого Ленинградской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Ленинградской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Ленинградской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Ленинградской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Ленинградской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Ленинградской области по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам Ленинградской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Ленинградской области
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Ленинградской области» за декабрь 2017 года
19 января 2018
19 января 2018
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Ленинградской области» за март 2017 года
24 апреля 2017
24 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Ленинградской области» за октябрь 2016 года
23 ноября 2016
23 ноября 2016
500
