Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки, количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений, с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Москвы. Выполнена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Москвы.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Москвы, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП.
Источники информации для составления аналитического обзора
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Москве
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Москве
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Москвы по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Москве
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Москве
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Москвы
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Москвы
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Москвы
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Москвы
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Москвы
11. Реальные доходы жителей Москвы (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в Москве (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в Москве (официальная статистика Росстата)
14. Прогноз ввода жилья в Москве в 2016г.
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Москве в IV квартале 2016 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Москве, по совокупной площади жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Москве, по средней площад жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Москвы по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек Москвы по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3.Распределение жилых новостроек Москвы по этажности
Гистограмма 4. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Москве
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек Москвы по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и по Москве
Гистограмма 7. Динамика отрицательного прироста ввода жилья населением в 2016г. по отношению к 2015г., м2
Гистограмма 8. Ввод жилья в Москве 1990 – 2015 гг. с прогнозом на 2016 г., млн. м2
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Москвы в 2014 – 2016 гг.
График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Москвы за 8 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 3. Динамика помесячного изменения доли количества ИЖК под залог ДДУ в общем объеме ИЖК, выданных жителям Москвы за 8 месяцев 2016г.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК, выданных жителям Москвы за 8 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ в общем объеме выданных жителям Москвы кредитов
График 5. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Москвы в 2014 – 2016 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Москвы за 8 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 7. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Москвы, накопленным итогом в 2014 - 2016 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Москвы в 2016г., всего и под залог ДДУ
График 9. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Москвы
График 10.Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в Москве
График 11. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в Москве
График 12. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в Москве
График 13. Ввод жилья в Москве накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 14. Ввод жилья населением в Москве накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 15. Ввод жилья застройщиками в Москве накопленным итогом по годам в 2014-2016 гг.
График 16. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Москве в 2014-2016 гг.
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Москве
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Москве
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по этажности строящихся домов
Таблица 6. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Москве
Таблица 7. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Москве
Таблица 8. Распределение жилищного строительства застройщиков в Москве по материалам стен строящихся домов
Таблица 9. ТОП застройщиков Москвы по объемам строительства
Таблица 10. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Москве
