Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Севастополь. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Севастополь.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Севастополь, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Севастополь
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков г. Севастополь по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в г. Севастополь
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Севастополь
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей г. Севастополь
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям г. Севастополь
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополь
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополь
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополь
11. Реальные доходы жителей г. Севастополь (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в г. Севастополь (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в г. Севастополь (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек в г. Севастополь по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в г. Севастополь по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Распределение жилых новостроек г. Севастополь по этажности
Гистограмма 4. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в г. Севастополь по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и по г. Севастополь
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Севастополь в 2015 – 2016 гг.
График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Севастополь за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 3. Динамика помесячного изменения доли количества ИЖК под залог ДДУ в общем объеме ИЖК, выданных жителям г. Севастополь за 11 месяцев 2016г.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК, выданных жителям г. Севастополь за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ в общем объеме выданных жителям г. Севастополь кредитов
График 5. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Севастополь в 2015 – 2016 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Севастополь за 11 месяцев 2016г., всего и под залог ДДУ
График 7. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Севастополь, накопленным итогом в 2015 - 2016 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Севастополь в 2016г., всего и под залог ДДУ
График 9. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей г. Севастополь
График 10. Ввод жилья в г. Севастополь накопленным итогом по годам в 2015-2016 гг.
График 11. Ввод жилья застройщиками в г. Севастополь накопленным итогом по годам в 2015-2016 гг.
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Севастополь
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по этажности строящихся домов
Таблица 6. ТОП-5 лидеров высотного строительства в г. Севастополь
Таблица 7. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в г. Севастополь
Таблица 8. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополь по материалам стен строящихся домов
Таблица 9. ТОП застройщиков г. Севастополь по объемам строительства
Таблица 10. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Севастополь
