Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Санкт-Петербурга. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Санкт-Петербурга.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Санкт-Петербурга, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Санкт-Петербурге
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей г. Санкт-Петербурга
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга
11. Реальные доходы жителей г. Санкт-Петербурга (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в г. Санкт-Петербурге (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в г. Санкт-Петербурге (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек г. Санкт-Петербурга по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в г. Санкт-Петербурге по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек г. Санкт-Петербурга по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в г. Санкт-Петербурге по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в г. Санкт-Петербурге
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 2. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 3. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 4. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 5. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 6. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 7. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в г. Санкт-Петербурге (по видам кредитов)
График 13. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2015 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в г. Санкт-Петербурге
График 18. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Санкт-Петербурга, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 19. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Санкт-Петербурга в 2016 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей г. Санкт-Петербурга
График 21. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в г. Санкт-Петербурге в 2014 – 2016 гг.
График 22. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в г. Санкт-Петербурге
График 23. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в г. Санкт-Петербурге
График 24. Ввод жилья в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 25. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 26. Динамика ввода жилья по месяцам в г. Санкт-Петербурге
График 27. Ввод жилья населением в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 28. Ввод жилья застройщиками в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 29. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 30. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в г. Санкт-Петербурге
График 31. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в г. Санкт-Петербурге накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 32. Динамика изменения места, занимаемого г. Санкт-Петербургом среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Санкт-Петербурге
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в г. Санкт-Петербурге
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в г. Санкт-Петербурге
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Санкт-Петербурге по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам г. Санкт-Петербурга
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Санкт-Петербурге
Каталог новостроек и застройщиков г. Санкт-Петербурга на май 2019 г
21 мая 2019
21 мая 2019
3 208
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г. Санкт-Петербурге» за декабрь 2017 года
19 января 2018
19 января 2018
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г. Санкт-Петербурге» за сентябрь 2017 года
21 сентября 2017
21 сентября 2017
500
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в г.Санкт-Петербург» за март 2017 года
24 апреля 2017
24 апреля 2017
5 000
Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Санкт-Петербурге» за октябрь 2016 года
28 ноября 2016
28 ноября 2016
10 000
