Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Москвы. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Москвы.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Москвы, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Москве
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков г. Москвы по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в г. Москве
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Москве
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей г. Москвы
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям г. Москвы
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Москвы
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Москвы
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Москвы
11. Реальные доходы жителей г. Москвы (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в г. Москве (официальная статистика Росреестра)
13. Ввод жилья в г. Москве (официальная статистика Росстата)
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек г. Москвы по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в г. Москве по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в г. Москве
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек г. Москвы по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в г. Москве по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в г. Москве
График 1. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Москвы в 2015 – 2017 гг.
График 2. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Москвы в 2016-2017 гг.
График 3. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям г. Москвы в 2016-2017 гг.
График 4. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям г. Москвы в 2015 – 2017 гг.
График 5. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Москвы в 2015 – 2017 гг.
График 6. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Москвы в 2016 – 2017 гг.
График 7. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Москвы в 2016 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям г. Москвы в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Москвы в 2015 – 2017 гг.
График 10. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Москвы в 2015 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Москвы в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Москвы в 2016 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Москвы, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Москвы в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей г. Москвы
График 16. Количество регистраций ДДУ на жилые помещения в г. Москве в 2014 – 2016 гг.
График 17. Доля договоров с ипотекой в общем количестве зарегистрированных ДДУ на жилые помещения в г. Москве
График 18. Количество ДДУ на жилые помещения всего и ДДУ с ипотекой в г. Москве
График 19. Ввод жилья в г. Москве накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения места, занимаемого г. Москвой среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 21. Динамика ввода жилья по месяцам в г. Москве
График 22. Ввод жилья населением в г. Москве накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 23. Ввод жилья застройщиками в г. Москве накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 24. Динамика изменения места, занимаемого г. Москвой среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 25. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в г. Москве
График 26. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в г. Москве накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика изменения места, занимаемого г. Москвой среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Москве
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в г. Москве
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в г. Москве
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Москве по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков г. Москвы по объемам строительства
Таблица 11. Средний перенос срока ввода объектов в эксплуатацию от запланированной даты по застройщикам г. Москвы
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Москве
