Объектом исследования является рынок недвижимости в Республике Дагестан, в том числе жилая недвижимость, отели, апартаменты, торгово-развлекательные центры (разного формата), объекты туристической инфраструктуры.
География исследования: Республика Дагестан.
Хронология исследования:
Задачи исследования:
Глава 1. Общие сведения о Республике Дагестан
1.1. Социально-экономическое положение региона
1.1.1. Валовый региональный продукт (ВРП)
1.1.2. Численность населения Республики Дагестан. Естественная убыль и миграционный прирост11 1.1.3. Занятость и безработица
1.1.4. Развитие транспортной инфраструктуры. Динамика пассажиро- и грузопотока в 2015-2021 гг.
1.1.5. Санаторно-курортный комплекс.
1.1.6. Стратегия социально-экономического развития Республики Дагестан на период до 2030 года
1.1.7. Программы развития жилищного строительства
1.2. Прогноз развития Республики Дагестан
Глава 2. Анализ рынка недвижимости в республике Дагестан
2.1. Общие сведения о рынке недвижимости. Тенденции, перспективы развития
2.1.1. Жилая недвижимость в Республике Дагестан
Квартиры и жилые апартаменты в новостройках
Квартиры и жилые апартаменты на вторичном рынке.
Дома, дачи, коттеджи, таунхаусы. Земельные участки
2.2 Количественные показатели рынка отелей. Профили ТОП-20 отелей в региона (расположение, номерной фонд, стоимость по сезонам, инфраструктура, доп. услуги).
AZIMUT Парк Отель Каспийск
Hotel Monto
Жак
Аль Фирай
Central City Hotel
Бутик-Отель «Дербент»
Бархан
Джами
ALEON HOTEL
Сарыкум by Cronwell Hotel & SP
Отель Рица
Old City Hotel
DERBENT Premium (Премиум)
Sea Zone
Абу Даги
Apart M Hotel
Лорд
Гранд Отель
Крепость
Тысяча и одна ночь
2.3. Количественные показатели рынка апартаментов: объем предложения, стоимость аренды/продажи апартаментов. Профили ТОП-10 комплексов апартаментов
Аренда
Продажа
КвартОтель
Ethno Villa
Апартаменты Ривьера Каспия
Апарт-отель Высота
Апартаменты Quite
Апартаменты Оазис
GoodApart
Мини-отель Шалбуздаг
Стильные Апартаменты на Халилова
Апартаменты с видом на пляж
2.3.3. Анализ спроса на хостелы и глэмпинги. Профили ТОП-10 хостелов и глэмпингов (особенности предложения, форматы размещения, цены, услуги, сезонность)..
Сезонность спроса на туристическое размещение в Дагестане.
Глава 3. Перспективы развития рынка
3.1. Тенденции, перспективы развития рынка недвижимости
3.2. Заявленные инвестиционные проекты в Дагестане на ближайшие 5 лет.
Рисунок 1. Объем и динамика ВРП Республики Дагестан в текущих основных ценах в 2015-2021 гг., млрд руб, %
Рисунок 2. Численность постоянного населения Республики Дагестан в 2015-2022 гг., тыс. чел.
Рисунок 3. Естественный прирост (убыль) численности населения в Республике Дагестан в 2015-2021 гг., чел.
Рисунок 4. Миграционный прирост численности населения в Республике Дагестан в 2015-2021 гг., чел
Рисунок 5. Численность рабочей силы в возрасте 15 лет и старше по Республике Дагестан в 2017-2021 гг., тыс. чел
Рисунок 6. Численность и состав рабочей силы в возрасте 15-72 лет по Республике Дагестан в 2020-2021 гг.
Рисунок 7. География работ по строительству, ремонту и благоустройству дорог в Республике Дагестан по проекту «Местные инициативы» в 2022 г.
Рисунок 8. Динамика грузооборота автомобильным транспортом в Республике Дагестан в 2015-2020 гг., млн т-км.
Рисунок 9. Динамика пассажирооборота транспорта общего пользования в Республике Дагестан в 2015-2020 гг., млн пасс-км.
Рисунок 10. Структура жилого фонда в РД по периоду застройки, 1900-2022 гг., шт., тыс. кв. м..
Рисунок 11. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в 2015-2021 гг. с оценкой в 2021 году, м2 , %
Рисунок 12. География Предложения объектов недвижимости в Республике Дагестан (все типы недвижимости, в т.ч. жилая, коммерческая, дома, дачи, коттеджи и др.) по состоянию на августа 2022 года.
Рисунок 13. География Предложения квартир в новостройках в Республике Дагестан по состоянию на август 2022 года
Рисунок 14. Структура предложения первичного жилья в Республике Дагестан по количеству комнат в августе 2022 года, шт. предложений
Рисунок 15. Региональная структура ввода в действие общей площади жилых домов за счет всех источников финансирования за 2021 год, м2
Рисунок 16. Структура предложения первичного жилья в Республике Дагестан по типу конструкции в августе 2022 года..
Рисунок 17. Основные крупные девелоперы в Республике Дагестан, тыс. м240
Рисунок 18. Плановые сроки ввода в эксплуатацию жилищных объектов, тыс. м2 40
Рисунок 19. Структура предложения вторичного жилья в Республике Дагестан по количеству комнат в августе 2022 года.
Рисунок 20. Структура предложения вторичного жилья в Республике Дагестан по типу конструкции в августе 2022 года.
Рисунок 21. Структура предложения малоэтажной застройки по типу объектов в Республике Дагестан, %.
Рисунок 22. Структура предложения объектов малоэтажной застройки в Республике Дагестан по типу конструкции в августе 2022 года
Рисунок 23. География Предложения земельных участков по состоянию на август 2022 года.
Рисунок 24. Структура предложения земельных участков в Республике Дагестан по категории земель, шт. объявлений
Рисунок 25. Стоимость аренды квартир в Махачкале в 2021-2022 гг., руб.
Рисунок 26. Стоимость аренды квартир в Дербенте в 2021-2022 гг., руб.
Рисунок 27. Стоимость покупки квартиры в Махачкале в 2021-2022 гг., руб.
Рисунок 28. Стоимость покупки квартиры в Дербенте в 2021-2022 гг., руб.
Рисунок 29. Средняя динамика изменения температуры воздуха в Дагестане по месяцам.
Рисунок 30. Динамика изменений поисковых запросов по Дагестану в 2021-2022 (июль) гг., шт..
Рисунок 31. Динамика изменений поисковых запросов по «Дагестан море» в 2021- 2022 (июль) гг., шт.
Рисунок 32. Динамика изменений поисковых запросов по «Дагестан отдых» в 2021- 2022 (июль) гг., шт
Рисунок 33. Динамика изменений поисковых запросов по «Дагестан отель» в 2021- 2022 (июль) гг., шт.
Рисунок 34. Динамика стоимости бронирования номера в Республике Дагестан август-декабрь 2022 г., руб., %
Рисунок 35. Прогнозы ввода в эксплуатацию объектов жилого строительства в Республике Дагестан, тыс. кв. м, %..
Таблица 1. Санаторно-курортные организации и организации отдыха в Республике Дагестан в 2019-2021 гг., ед., тыс. чел. 18
Таблица 2. Годовой объем ввода жилья в эксплуатацию в Республике Дагестан 2018-2024 гг., тыс м2, тыс. руб.
Таблица 3. Уточнённый прогноз социально-экономического развития Республики Дагестан на 2022-2023 гг.
Таблица 4. Долгосрочный прогноз социально-экономического развития Республики Дагестан до 2030 года
Таблица 5. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Республике Дагестан в 2021-2022 гг., млн руб., %
Таблица 6. Наиболее крупные ТЦ в Дагестане
Таблица 7. Ведущие застройщики в Республике Дагестан по состоянию на август 2022 года
Таблица 8. Динамика основных показателей туристской отрасли Республики Дагестан
Таблица 9. Заявленные инвестиционные проекты в РД до 2030 года 1
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Бизнес-план строительства жилого комплекса
ЭКЦ «Инвест-Проект»
48 900 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Статья, 2 мая 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Дубае возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс.
Спрос подстегнул переезд в поисках "тихой гавани" тысяч инвесторов из России, Беларуси и Украины.
По данным "Анализа рынка недвижимости в Дубае", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.
Статья, 5 апреля 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс.
На фоне относительно низких цен значительный интерес к рынку проявляют инвесторы из СНГ и стран Азии.
По данным «Анализа рынка недвижимости ОАЭ», подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс. Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов является одним из наиболее перспективных в мире. В последние годы он прошел через ряд изменений. Имело место снижение цен на жилье в связи с падением цен на нефть.
Статья, 8 февраля 2023
РБК Исследования рынков
Какая недвижимость нужна россиянам?
В время опроса 2021 года у респондентов уточнялся не только факт покупки той или иной недвижимости, но и планы относительно приобретения ее в будущем.
Так, около 31% опрошенных утверждают, что не планируют приобретать недвижимость в ближайшие 5 лет. Чуть более четверти затруднились ответить на поставленный вопрос. Таким образом, в ближайшие 5 лет недвижимость намерены приобрести около 43% опрошенных россиян, что является достаточно высоким показателем. Большинство планов пришлись на горизонт 2-3 лет.
