Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан

Глава 1. Общие сведения о Республике Дагестан

 1.1. Социально-экономическое положение региона

1.1.1. Валовый региональный продукт (ВРП)

1.1.2. Численность населения Республики Дагестан. Естественная убыль и миграционный прирост11 1.1.3. Занятость и безработица

1.1.4. Развитие транспортной инфраструктуры. Динамика пассажиро- и грузопотока в 2015-2021 гг.

1.1.5. Санаторно-курортный комплекс.

1.1.6. Стратегия социально-экономического развития Республики Дагестан на период до 2030 года

 1.1.7. Программы развития жилищного строительства

1.2. Прогноз развития Республики Дагестан

Глава 2. Анализ рынка недвижимости в республике Дагестан

2.1. Общие сведения о рынке недвижимости. Тенденции, перспективы развития

 2.1.1. Жилая недвижимость в Республике Дагестан

Квартиры и жилые апартаменты в новостройках

Квартиры и жилые апартаменты на вторичном рынке.

Дома, дачи, коттеджи, таунхаусы. Земельные участки

 2.2 Количественные показатели рынка отелей. Профили ТОП-20 отелей в региона (расположение, номерной фонд, стоимость по сезонам, инфраструктура, доп. услуги).

AZIMUT Парк Отель Каспийск

Hotel Monto

Жак

Аль Фирай

Central City Hotel

Бутик-Отель «Дербент»

Бархан

Джами

ALEON HOTEL

Сарыкум by Cronwell Hotel & SP

Отель Рица

Old City Hotel

DERBENT Premium (Премиум)

Sea Zone

Абу Даги

Apart M Hotel

Лорд

Гранд Отель

Крепость

Тысяча и одна ночь

2.3. Количественные показатели рынка апартаментов: объем предложения, стоимость аренды/продажи апартаментов. Профили ТОП-10 комплексов апартаментов

Аренда

Продажа

КвартОтель

Ethno Villa

 Апартаменты Ривьера Каспия

Апарт-отель Высота

Апартаменты Quite

Апартаменты Оазис

GoodApart

Мини-отель Шалбуздаг

Стильные Апартаменты на Халилова

Апартаменты с видом на пляж

2.3.3. Анализ спроса на хостелы и глэмпинги. Профили ТОП-10 хостелов и глэмпингов (особенности предложения, форматы размещения, цены, услуги, сезонность)..

Сезонность спроса на туристическое размещение в Дагестане.

Глава 3. Перспективы развития рынка

 3.1. Тенденции, перспективы развития рынка недвижимости

3.2. Заявленные инвестиционные проекты в Дагестане на ближайшие 5 лет.

Рисунок 1. Объем и динамика ВРП Республики Дагестан в текущих основных ценах в 2015-2021 гг., млрд руб, %

Рисунок 2. Численность постоянного населения Республики Дагестан в 2015-2022 гг., тыс. чел.

Рисунок 3. Естественный прирост (убыль) численности населения в Республике Дагестан в 2015-2021 гг., чел.

Рисунок 4. Миграционный прирост численности населения в Республике Дагестан в 2015-2021 гг., чел

Рисунок 5. Численность рабочей силы в возрасте 15 лет и старше по Республике Дагестан в 2017-2021 гг., тыс. чел

Рисунок 6. Численность и состав рабочей силы в возрасте 15-72 лет по Республике Дагестан в 2020-2021 гг.

Рисунок 7. География работ по строительству, ремонту и благоустройству дорог в Республике Дагестан по проекту «Местные инициативы» в 2022 г.

Рисунок 8. Динамика грузооборота автомобильным транспортом в Республике Дагестан в 2015-2020 гг., млн т-км.

Рисунок 9. Динамика пассажирооборота транспорта общего пользования в Республике Дагестан в 2015-2020 гг., млн пасс-км.

Рисунок 10. Структура жилого фонда в РД по периоду застройки, 1900-2022 гг., шт., тыс. кв. м..

Рисунок 11. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя в 2015-2021 гг. с оценкой в 2021 году, м2 , %

Рисунок 12. География Предложения объектов недвижимости в Республике Дагестан (все типы недвижимости, в т.ч. жилая, коммерческая, дома, дачи, коттеджи и др.) по состоянию на августа 2022 года.

Рисунок 13. География Предложения квартир в новостройках в Республике Дагестан по состоянию на август 2022 года

Рисунок 14. Структура предложения первичного жилья в Республике Дагестан по количеству комнат в августе 2022 года, шт. предложений

Рисунок 15. Региональная структура ввода в действие общей площади жилых домов за счет всех источников финансирования за 2021 год, м2

Рисунок 16. Структура предложения первичного жилья в Республике Дагестан по типу конструкции в августе 2022 года..

Рисунок 17. Основные крупные девелоперы в Республике Дагестан, тыс. м240

Рисунок 18. Плановые сроки ввода в эксплуатацию жилищных объектов, тыс. м2 40

Рисунок 19. Структура предложения вторичного жилья в Республике Дагестан по количеству комнат в августе 2022 года.

Рисунок 20. Структура предложения вторичного жилья в Республике Дагестан по типу конструкции в августе 2022 года.

Рисунок 21. Структура предложения малоэтажной застройки по типу объектов в Республике Дагестан, %.

 Рисунок 22. Структура предложения объектов малоэтажной застройки в Республике Дагестан по типу конструкции в августе 2022 года

Рисунок 23. География Предложения земельных участков по состоянию на август 2022 года.

Рисунок 24. Структура предложения земельных участков в Республике Дагестан по категории земель, шт. объявлений

Рисунок 25. Стоимость аренды квартир в Махачкале в 2021-2022 гг., руб.

Рисунок 26. Стоимость аренды квартир в Дербенте в 2021-2022 гг., руб.

Рисунок 27. Стоимость покупки квартиры в Махачкале в 2021-2022 гг., руб.

Рисунок 28. Стоимость покупки квартиры в Дербенте в 2021-2022 гг., руб.

 Рисунок 29. Средняя динамика изменения температуры воздуха в Дагестане по месяцам.

Рисунок 30. Динамика изменений поисковых запросов по Дагестану в 2021-2022 (июль) гг., шт..

Рисунок 31. Динамика изменений поисковых запросов по «Дагестан море» в 2021- 2022 (июль) гг., шт.

Рисунок 32. Динамика изменений поисковых запросов по «Дагестан отдых» в 2021- 2022 (июль) гг., шт

Рисунок 33. Динамика изменений поисковых запросов по «Дагестан отель» в 2021- 2022 (июль) гг., шт.

Рисунок 34. Динамика стоимости бронирования номера в Республике Дагестан август-декабрь 2022 г., руб., %

Рисунок 35. Прогнозы ввода в эксплуатацию объектов жилого строительства в Республике Дагестан, тыс. кв. м, %..

Таблица 1. Санаторно-курортные организации и организации отдыха в Республике Дагестан в 2019-2021 гг., ед., тыс. чел. 18

Таблица 2. Годовой объем ввода жилья в эксплуатацию в Республике Дагестан 2018-2024 гг., тыс м2, тыс. руб. 

Таблица 3. Уточнённый прогноз социально-экономического развития Республики Дагестан на 2022-2023 гг. 

Таблица 4. Долгосрочный прогноз социально-экономического развития Республики Дагестан до 2030 года 

Таблица 5. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Республике Дагестан в 2021-2022 гг., млн руб., % 

Таблица 6. Наиболее крупные ТЦ в Дагестане 

Таблица 7. Ведущие застройщики в Республике Дагестан по состоянию на август 2022 года 

Таблица 8. Динамика основных показателей туристской отрасли Республики Дагестан 

Таблица 9. Заявленные инвестиционные проекты в РД до 2030 года 1