Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2019 г. достиг отметки 3,4 млн м². За год предложение пополнилось на 18 бизнес-центров общей площадью 129 700 м² (GLA), две трети которых были введены в эксплуатацию в IV квартале. Превалирующая часть прироста площадей (83%) сформирована объектами класса B. Офисный девелопмент в прошедшем году характеризовался преимущественно строительством спекулятивных объектов, сформировавших 96% объема ввода (124 500 м²), тогда как в 2018 г. этот показатель был на минимальном уровне (11%, или 23 000 м²).
В 2019 г. на рынок вышли небольшие объекты — арендной площадью более 10 000 м² обладают только пять зданий. В числе крупнейших новых объектов — Business Box (GLA 15 750 м²), МФК на Наличной ул., 44 (GLA 15 550 м²), Amber
Hall (GLA 15 070 м²).
Прогноз развития рынка строительства коммерческой недвижимости в условиях текущего экономического кризиса в связи с распространением covid-19 в России (с обновлением)
Компания Гидмаркет
69 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка строительства складской недвижимости в Москве и Московской области 2014-2018 гг., прогноз до 2023г.
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка коворкинг центров в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023г.
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Street Retail | 1 квартал 2019
Colliers International
Бесплатно
Статья, 21 января 2020
Компания Гидмаркет
Коворкинг-центры стремительно набирают обороты на российском рынке
Анализируемый рынок относится к молодым и активно развивающимся, текущий спрос на рынке превышает имеющееся предложение
Исходя из специфики исследуемого рынка, услуга коворкинга по состоянию на декабрь 2019 года является максимально востребованной на территории крупных городов. В регионах с низкой плотностью населения рынок пока не имеет потенциала к развитию.
Статья, 20 января 2020
Компания Гидмаркет
Девелоперы складской недвижимости в столичном регионе начали наверстывать упущенное
В 2018 году рынок строительства складской недвижимости наконец-то показал положительный прирост
В среднем в 2013 г. и в 2015-2016 гг. объемы ввода в эксплуатацию новых складских площадей в столичном регионе были равны 0,85 млн кв. м в год, в 2014 г. объем ввода был максимальный за период – 1,87 млн кв. м и при этом было превышено значение 2013 г. более чем на 100%, что, естественно, было обусловлено окончанием строительства ранее начатых объектов. Объем ввода в эксплуатацию складов в Москве и Московской области в 2017 г. составил чуть более полумиллиона квадратных метров, что ниже значения 2016 г. на 25%. Кризис запоздало повлиял на отрасль. Однако по данным за 2018г. рынок строительства складов наконец-то показал положительный прирост – стало эксплуатироваться еще 0,91 млн новых кв. м.
Статья, 9 сентября 2019
Компания Гидмаркет
Строительство складских комплексов в России
В 2017 году объем введенных в эксплуатацию складских объектов был минимален
В России в 2013 и 2015-2016 гг. новой складской недвижимости в среднем вводилось 1,4-1,5 млн кв. м ежегодно, в 2014 г. был поставлен рекорд - порядка 2,4 млн кв. м, что выше значения 2013 г. на 70%. Причина такого значительного объема сдачи в эксплуатацию - окончание начатых в предыдущие годы строительных проектов. Показатель в 2017 г. был на уровне 1,06 млн кв. м, и не достиг значения 2016 г. на 20%. Экспертные оценки подтвердились, - прогноз составлял от 740 до 1100 тыс. кв. м. Кризис 2014-2015 гг. проявился в снижении ввода в 2016-2017 гг., т.к. именно в то время не были начаты новые инвестиционные проекты, заморожены ряд уже действующих проектов и т.п. По итогам 2018 г. заметно оживление в данной сфере строительства – было введено 1,25 млн кв. м, что превышает уровень 2017 г. на 18%
