Во время Чемпионата мира по футболу мы объехали несколько городов участников и проанализировали ситуацию на рынке! Представляем вам небольшой аналитический срез торговой недвижимости Калининграда.
Специфика обособленности Калининграда от остальной России компенсируется значительным туристическим потоком и особыми экономическими условиями, созданными федеральным центром. По оценкам специалистов IDEM, рынок качественной торговой недвижимости города уже в достаточной мере развит.
На момент исследования рынок качественной торговой недвижимости города практически достиг первичного порога насыщенности в 450 кв.м / 1000 жителей и составляет 448 кв.м на 1000 жителей. В ближайшие два-три года в Калининграде прогнозируется рост обеспеченности торговыми площадями в полтора раза.
На 2018 год в Калининграде работает четырнадцать качественных торговых центров, арендопригодной площадью 212 746 кв.м. Среди них пять многофункциональных комплексов, один торгово-развлекательный и восемь классических торговых центров. Ровно половина, 7 из 14 объектов торговой недвижимости, сосредоточены в центральном кластере города на расстоянии одного-двух километров друг от друга, образуя конгломерат объектов.
Бизнес-план создания журнала о недвижимости (печатное и электронное издания)
VTSConsulting
30 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка строительства мостов и тоннелей в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.(с обновлением)
Компания Гидмаркет
69 000 ₽
Маркетинговое исследование рынка общежитий в России 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.(с обновлением)
Компания Гидмаркет
69 000 ₽
Жилищное строительство в Калининградской области в 1991-2018 гг. Прогнозы на 2019-2024 гг
Амикрон-консалтинг
95 000 ₽
По данным исследования "Инвестиционная активность в строительной отрасли России. Значимые инвестиционные проекты 2019 – 2021 годов", подготовленного специалистами INFOLine, в России реализуются более 4,5 тыс. крупных инвестиционных проектов с совокупным объемом инвестиций около 57 трлн руб. Лидер по количеству реализующихся значимых проектов и объему финансовых затрат на их реализацию – Московский регион (Москва и Московская обл.), далее идут Санкт-Петербург и Ленинградская обл.: совокупно на данные регионы приходится около 25 трлн руб. или 40% общего объема инвестиций в строительство в РФ.
По данным исследования "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года", подготовленного специалистами INFOLine, в 2018 году в крупных российских городах было введено более 1,7 млн. кв. м площадей в торговых центрах современного формата (для сравнения в 2017 году – около 2 млн. кв. м), из которых более 1 млн. кв. м – арендопригодная площадь. В январе-апреле 2019 года объем ввода составил более 680 тыс. кв. м общих площадей в ТЦ.
По данным исследования "Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. Итоги 2017-2018 годов", подготовленного специалистами INFOLine, объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос по сравнению с 2017 г. в сопоставимых ценах на 5,3% до 8386 млрд руб. Таким образом, рост строительного сектора стал рекордным за 10 лет: более высокими темпами (на 12,8% в год) отрасль росла только в 2008 г. В фактических ценах объем работ в 2018 г. увеличился на 10,7% (по итогам 2017 г. наблюдался рост на 4,7%).