Во время Чемпионата мира по футболу мы объехали несколько городов участников и проанализировали ситуацию на рынке! Представляем вам небольшой аналитический срез торговой недвижимости Калининграда.
Специфика обособленности Калининграда от остальной России компенсируется значительным туристическим потоком и особыми экономическими условиями, созданными федеральным центром. По оценкам специалистов IDEM, рынок качественной торговой недвижимости города уже в достаточной мере развит.
На момент исследования рынок качественной торговой недвижимости города практически достиг первичного порога насыщенности в 450 кв.м / 1000 жителей и составляет 448 кв.м на 1000 жителей. В ближайшие два-три года в Калининграде прогнозируется рост обеспеченности торговыми площадями в полтора раза.
На 2018 год в Калининграде работает четырнадцать качественных торговых центров, арендопригодной площадью 212 746 кв.м. Среди них пять многофункциональных комплексов, один торгово-развлекательный и восемь классических торговых центров. Ровно половина, 7 из 14 объектов торговой недвижимости, сосредоточены в центральном кластере города на расстоянии одного-двух километров друг от друга, образуя конгломерат объектов.
Real Estate Review H1 2019 by Colliers International
Colliers International
Бесплатно
Рынок сваебойных молотов в России - 2019. Показатели и прогнозы
TEBIZ GROUP
40 900 ₽
Анализ фонда школ, домов престарелых, поликлиник, больниц, торговых центров, жилой площади в России
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Бизнес-план создания журнала о недвижимости (печатное и электронное издания)
VTSConsulting
30 000 ₽
По данным исследования "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года. Перспективы развития до 2021 года", подготовленного специалистами INFOLine, в 2019-2020 гг. потребление металлопродукции строительного назначения расти не будет и останется на уровне 2015-2016 гг. – не более 3,3 млн т. Так, по данным INFOLine, в первом полугодии 2019 г. в России было введено в эксплуатацию более 50,9 млн кв. м недвижимости (+4,75% к уровню первого полугодия 2018 г.), а производство металлопродукции строительного назначения (металлоконструкции каркаса, ограждающие металлоконструкции) сократилось на 5% примерно до 1,7 млн т. На фоне сокращения объемов строительства в сельскохозяйственном секторе, поддержку отрасли металлоконструкций в краткосрочной перспективе будут оказывать сегмент коммерческого строительства, а также крупные комплексные проекты федерального масштаба (БАМ и Транссиб, ЦКАД, ВСМ «Евразия»).
По данным исследования "Строительная отрасль России. Итоги 2018 года и тенденции 2019 года. Перспективы развития до 2021 года", подготовленного специалистами INFOLine, по итогам I пол. 2019г. объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос по сравнению с I пол. 2018 г. в сопоставимых ценах на 0,1 %—до 3542,8 млрд руб. В фактических ценах объем работ увеличился на 21,2 % (по итогам I пол. 2018 г. наблюдался рост на 5,1%). По итогам 2018 г. объем работ по виду деятельности «Строительство» составил 8386 млрд руб. (в сопоставимых ценах рост на 5,3 %). В фактических ценах объем работ в 2018 г. увеличился на 10,7 % (по итогам 2017 г. наблюдался рост на 4,7%). Лидерство по объему строительных работ в I пол. 2019 г. сохранил Московский регион, доля которого составила 17,2 % (доля ЦФО по итогам I пол. 2019 г. составила 26,2%).
По данным исследования "Инвестиционная активность в строительной отрасли России. Значимые инвестиционные проекты 2019 – 2021 годов", подготовленного специалистами INFOLine, в России реализуются более 4,5 тыс. крупных инвестиционных проектов с совокупным объемом инвестиций около 57 трлн руб. Лидер по количеству реализующихся значимых проектов и объему финансовых затрат на их реализацию – Московский регион (Москва и Московская обл.), далее идут Санкт-Петербург и Ленинградская обл.: совокупно на данные регионы приходится около 25 трлн руб. или 40% общего объема инвестиций в строительство в РФ.
