Бесплатно
Демоверсия
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва. Январь 2018 года
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Консалтинговая компания MACON

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Москва. Январь 2018 года

Дата выпуска: 6 июня 2018
Количество страниц: 6
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 56996
Бесплатно
Скачать
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Москва, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

  • Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

  • Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости

г. Москва.

В ходе проведения комплексного маркетингового исследования многоэтажной жилой недвижимости использованы следующие источники и методы:

· собственные базы объектов первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости консалтинговой компании MACON;

· экспертные интервью с местными игроками рынка недвижимости (риелторскими и девелоперскими компаниями, представителями отделов продаж и пр.);

· интервью с представителями отделов продаж по методике «тайный покупатель»;

· официальная информация  Федеральной службы государственной статистики РФ;

· данные информационной системы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

· данные анализа открытых источников (профильные интернет ресурсы по продаже недвижимости, электронные СМИ, а также электронные справочники и информационные системы);

· информация, полученная по ранее проведенным исследованиям.

 

Краткий обзор рынка жилья г. Москва

 

Анализ предложения

Объем возводимого жилья в 2017 г. возрос как в старой, так и в Новой Москве. Положительная динамика показателя прослеживается на фоне сниженной закладки новых проектов - следствие продления сроков возведения значительного числа комплексов (они не сдаются в срок и задерживаются в разряде возводимых).

Ценовая ситуация

В границах старой Москвы по итогам прошлого года средневзвешенная стоимость 1 кв. м снизилась. Ключевыми факторами, повлиявшими на отрицательную корректировку показателя стали увеличение доли комфорт-класса и, во всех сегментах, расширение предложения с низкой степенью готовности. В Новой Москве среднерыночные цены в 2017 г. претерпели небольшие изменения.

Анализ спроса

В 2017 г. число сделок на первичном рынке МЖС г. Москва возросло. Положительная динамика затронула как старые, так и присоединенные территории. Отметим, что на это главным образом повлияло повышение доступности жилья.

Тенденции и перспективы

Инвестиционная привлекательность г. Москва оценивается компанией MACON как высокая и останется таковой в среднесрочной перспективе. При этом максимальный интерес будет представлять, в первую очередь, старая Москва. В границах Новой Москвы успешность конкретных жилых проектов по-прежнему будет напрямую зависеть от их местоположения.

Развернуть
Содержание

Глава 1. Анализ предложения

Глава 2. Ценовая ситуация

Глава 3. Анализ спроса

Глава 4. Тенденции и перспективы

Развернуть
Иллюстрации

Диаграмма 1. Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м, руб. на первичном рынке в старой и Новой Москве, руб. (руб.)

Диаграмма 2. Динамика количества сделок на первичном рынке г. Москва, ед. (ед., руб.)

Развернуть
Таблицы

Таблица 1. Структура объема возводимого жилья в г. Москва по классам, 4Q2017 (кв. м., %)

Таблица 2. Текущий уровень и динамика цен на первичном рынке МЖС в старой Москве по классам, 4Q2017 (кв. м./руб., %)

Таблица 3. Текущий уровень и динамика цен на первичном рынке МЖС в Новой Москве по классам, 4Q2017 (кв. м./руб., %)

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 12 ноября 2021 Компания Гидмаркет Динамика потребления тортов на рынке Москвы является положительной и показывает прирост в среднем на 6% Россияне все чаще выбирает более полезные и натуральные продукты – эта тенденция характерна и для кондитерских изделий

Динамика потребления тортов на рынке Москвы и Московской области в исследуемый период рассчитана с учетом действующих цен, а также их изменения по годам. Динамика потребления тортов в Москве и Московской области в денежном выражении в целом за период является положительной и показывает прирост в среднем на 6% ежегодно, за исключением 2019 г., когда зафиксировано снижение объема потребления тортов на 10,9% к показателю 2018 г., что связано со снижением объема производства в 2019 г. на 15% к аналогичному показателю 2018 г. Максимальное значение объем потребления имеет в 2018 г., его показатель составил 14 648,6 млн рублей, максимальный прирост зафиксирован также в 2018 г. относительно предыдущего года – на 19,9%. Стабильная положительная динамика объема потребления в первую очередь связана с ростом цен на торты, при этом объем производства также влияет на объем потребления: средняя потребительская цена на торт в 2020 г. выросла по отношению к цене в 2016 г. на 30%, средняя цена производителей за аналогичный период увеличилась на 61%, что связано с ростом себестоимости готовой продукции по причине роста цен на сырье, ингредиенты и накладные расходы. Наблюдается ощутимый рост спроса на те кондитерские продукты, которые содержат полезные натуральные ингредиенты. Такая продукция зачастую стоит дороже, но потребителя, как показывают продажи, это не пугает. Россияне готовы платить за то, чтобы получить не просто вкусный и красиво упакованный, но и максимально полезный в данной категории продукт.

Статья, 3 ноября 2021 РБК Исследования рынков ЦФО остается лидером по доле рынка платных медицинских услуг По данным Федеральной службы государственной статистики, наибольший объем платных медицинских услуг (без учета «теневого» сегмента) приходится на Центральный федеральный округ – 32,3% (в т.ч. Москва – 18,5%). В Приволжском и Северо-Западном округах оказывается 17,5% и 12,1% медицинских услуг соответственно.

Объем платных медицинских услуг в различных географических зонах России сильно варьируется, так как зависит от доступности бесплатной медицины в регионе, развитости частной медицины, а также численности и платежеспособности населения. Наименьшая доля рынка принадлежит Дальневосточному и Северо-Кавказскому федеральным округам – 5,9% и 4,3% объема платных медицинских услуг соответственно. При этом в ДФО увеличение рассматриваемого показателя произошло за счет присоединение двух новых регионов – Забайкальского Края и Республики Бурятия в 2019 году.

Показать еще