Бесплатно
Демоверсия
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Ростов-на-Дону. Март 2018 года
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Консалтинговая компания MACON

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Ростов-на-Дону. Март 2018 года

Дата выпуска: 1 марта 2018
Количество страниц: 7
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 56900
Бесплатно
Скачать
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Ростов-на-Дону, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

  • Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

  • Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости

г. Ростов-на-Дону.

В ходе проведения комплексного маркетингового исследования многоэтажной жилой недвижимости использованы следующие источники и методы:

· собственные базы объектов первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости консалтинговой компании MACON;

· экспертные интервью с местными игроками рынка недвижимости (риелторскими и девелоперскими компаниями, представителями отделов продаж и пр.);

· интервью с представителями отделов продаж по методике «тайный покупатель»;

· официальная информация  Федеральной службы государственной статистики РФ;

· данные информационной системы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

· данные анализа открытых источников (профильные интернет ресурсы по продаже недвижимости, электронные СМИ, а также электронные справочники и информационные системы);

· информация, полученная по ранее проведенным исследованиям.

Краткий обзор рынка жилья г. Ростов-на-Дону

Анализ предложения

На рынке Ростова-на-Дону уже более двух лет продолжается тренд к наращиванию девелоперской активности и, как следствие, к уверенному росту объема предложения.

Ценовая ситуация

Активный выход на рынок новых проектов на начальных стадиях строительства, структурные изменения в объеме предложения и стремительный рост конкуренции сдерживают возможную положительную динамику цен на рынке Ростова-на-Дону.

Анализ спроса

Спрос на рынке Ростова-на-Дону демонстрирует достаточно устойчивый рост, а количество сделок уже превысило пиковые значения, зафиксированные по итогам 2014 г.

Тенденции и перспективы

Привлекательность первичного рынка МЖС г. Ростов-на-Дону сохраняется. Это подтверждается как достаточно высоким уровнем цен, так и увеличением емкости спроса. Текущий момент оценивается как благоприятный для выхода на локальный рынок.

Развернуть
Содержание

Глава 1. Анализ предложения

Глава 2. Ценовая ситуация

Глава 3. Анализ спроса

Глава 4. Тенденции и перспективы

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм:

 

Диаграмма 1. Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Ростов-на-Дону, 4Q2008-1Q2018 гг. (руб., %)

Диаграмма 2. Динамика количества сделок на первичном рынке МЖС г. Ростов-на-Дону, 2008-2017 гг., (ед., %)

Развернуть
Таблицы

Список таблиц:

 

Таблица 1. Структура объема возводимого жилья в г. Ростов-на-Дону по классам, 1Q2018 (кв. м., %)

Таблица 2. Структура объема возводимого жилья в г. Ростов-на-Дону по ценовым поясам, 1Q2018 (кв. м., %)

Таблица 3. Текущий уровень и динамика цен на первичном рынке МЖС в г. Ростов-на-Дону по классам, 1Q2018 (кв. м./руб., %)

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 1 октября 2021 Компания Гидмаркет Несмотря на сложности и ограничения, объем рынка строительства жилой недвижимости в столичном регионе в 2020 году достиг максимума за последние 5 лет Прирост рынка строительства жилой недвижимости в Москве и области в 2020 году превысил 10%

В 2020 г., несмотря на сложности и ограничения, объем рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области достиг максимума за 5 последних лет и составил 1 926,56 млрд рублей. Ежегодный рост объема рынка прежде всего связан с ежегодным увеличением цен на жилье в Москве и в Московской области, как и в России в целом. В 2020 г. рынок в денежном выражении достиг максимума, прирост к 2019 г. составил 10,9%, что, безусловно, связано с резким ростом цен и увеличением спроса вследствие его стимулирования введением правительством Российской Федерации программ льготного кредитования для приобретения жилья. Минимальное значение объема рынка и темпа прироста к предыдущему году за исследуемый период – в 2016 г. с показателями 1226,12 млрд рублей и -16,5% соответственно. Основными драйвером роста рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области, по оценкам экспертов рынка, на протяжении 2021 г. и последующих лет будут оставаться востребованность жилья и высокий спрос по причине большой миграции в регион, высокая маржинальность рынка для операторов рынка, программы льготной ипотеки и программы поддержки населения в период кризиса.

Показать еще