Краткий обзор рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Пермь. Март 2018 года

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Пермь, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

• Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

• Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

• Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

• Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости

г. Пермь.

В ходе проведения комплексного маркетингового исследования многоэтажной жилой недвижимости использованы следующие источники и методы:

· собственные базы объектов первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости консалтинговой компании MACON;

· экспертные интервью с местными игроками рынка недвижимости (риелторскими и девелоперскими компаниями, представителями отделов продаж и пр.);

· интервью с представителями отделов продаж по методике «тайный покупатель»;

· официальная информация  Федеральной службы государственной статистики РФ;

· данные информационной системы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

· данные анализа открытых источников (профильные интернет ресурсы по продаже недвижимости, электронные СМИ, а также электронные справочники и информационные системы);

· информация, полученная по ранее проведенным исследованиям.

Краткий обзор рынка жилья г. Пермь

Анализ предложения

Объем возводимого жилья на первичном рынке МЖС г. Пермь стабильно увеличивался на протяжении более, чем двух последних лет, однако, положительный тренд может быть сломлен уже по итогам текущего года, при условии сохранения наметившегося снижения активности застройщиков.

Ценовая ситуация

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Перми на сегодняшний день не имеет выраженной динамики и остается достаточно стабильной уже долгое время, что обусловлено структурными изменениями в предложении.

Анализ спроса

Спрос на рассматриваемом рынке сохраняет минимальную положительную динамику, продолжая замедляющийся тренд к восстановлению после снижения в 2015 г.

Тенденции и перспективы

Текущая инвестиционная привлекательность первичного рынка многоэтажного жилищного строительства (МЖС) г. Пермь оценивается как достаточно высокая, что обусловлено низким уровнем конкуренции, сравнительно высоким уровнем цен и наличием потенциала для наращивания емкости спроса, который ограничен нехваткой ликвидного предложения.