Обзор рынка коммерческой недвижимости 2017

Мы рады представить вам аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости за 2017 год. В этом году объемы ввода коммерческой недвижимости находились на минимальных значениях за последние 10-15 лет. Важно отметить, что объем сделок был сопоставим с показателями 2016 года, а в некоторых сегментах даже превысил их. Хорошая новость в том, что на фоне низкого ввода площадей в 2017 году во всех сегментах рынка, снижение вакантности привело к стабилизации ставок аренды, а в отдельных сегментах и регионах — к их аккуратному росту.

За последний год инвестиционный рынок вырос в объеме и составил $4,73 млрд. Для нас не менее важен тот факт, что количество чистых инвестиционных сделок, по сравнению с 2016 годом, увеличилось в два раза — с $1,5 млрд до $3,1 млрд. Кроме того, объем сделок по продаже офисных площадей до сих пор продолжает рост. Это говорит о том, что многие компании считают для себя более целесообразным и экономически выгодным не арендовать, а приобретать площади.

На рынке складской недвижимости крупные компании воспользовались возможностью стать «еще крупнее» — мы зафиксировали увеличение количества сделок на общую площадь более 20 000 кв. м каждая. 

Восстановление оборота розничной торговли позволило ритейлерам не только увеличить количество открывающихся магазинов, но и активно осуществить экспансию в регионы, в том числе и в новые локации.