Обзор рынка коммерческой недвижимости 2018

Мы рады представить вам аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости за 1 полугодие 2018 года. В первом  полугодии  2018  г.  объем  ввода  качественных  торговых  площадей  в  регионах  России (исключая Москву и Санкт-Петербург) составил 119 тыс. м2 в шести профессиональных торговых центрах, что является рекордно низким показателем первого полугодия за последние 10 лет.

Суммарный объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в I полугодии 2018 г. составил $890 млн, что почти вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Последовавшее после введения нового пакета антироссийских санкций ослабление курса рубля, ожидаемое ускорение инфляции и грядущего повышения НДС – эти факторы привели к снижению активности на инвестиционном рынке недвижимости в первых двух кварталах текущего года. Несмотря на снижение объемов инвестиций в I полугодии 2018 г. по сравнению с I полугодием 2017 г., в 12-месячном выражении отмечается положительный тренд. 

В складской недвижимости наиболее высокую активность продемонстрировали дистрибьютерские компании, на которые пришлось около половины совокупного спроса. Наиболее востребованными складскими блоками в первом полугодии 2018 г. стали блоки размером менее 10 000 м2.

По результатам минувшего квартала вакантность на центральных улицах Москвы составила 4,8%, что является самым низким показателем за последние четыре года. Помимо этого, заметен рост товарооборотов ритейлеров и предприятий общественного питания, обороты выросли до уровня пиковых предновогодних значений.