Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Республики Адыгея. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Республики Адыгея.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Республики Адыгея, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Адыгея
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Республики Адыгея по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Республике Адыгея
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Адыгея
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Республики Адыгея
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Республики Адыгея
11. Реальные доходы жителей Республики Адыгея (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Республике Адыгея (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Республике Адыгея
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Республике Адыгея
13. Ввод жилья в Республике Адыгея (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Республике Адыгея
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Республике Адыгея до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Республики Адыгея по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Республике Адыгея, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Республики Адыгея по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Республике Адыгея по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Республики Адыгея по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Республике Адыгея по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Республике Адыгея
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Республике Адыгея
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Республике Адыгея
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Республике Адыгея
График 4. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Республике Адыгея
График 5. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Республике Адыгея
График 6. Распределение средней площади строящихся квартир Республики Адыгея по годам выдачи разрешения на строительство
График 7. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2015 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2015 – 2017 гг.
График 12. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Адыгея в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Республике Адыгея (по видам кредитов)
График 19. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Республике Адыгея
График 24. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Республике Адыгея
График 25. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Республики Адыгея, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 26. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Республике Адыгея
График 27. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Республики Адыгея в 2016 – 2017 гг.
График 28. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Республике Адыгея
График 29. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Республике Адыгея
График 30. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Адыгея по величине ставки ИЖК
График 31. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Республики Адыгея
График 32. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Адыгея накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Республике Адыгея по месяцам в 2017 г.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике Адыгея накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Республике Адыгея по месяцам в 2017 г.
График 36. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Республике Адыгея
График 37. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Адыгея накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Адыгея по месяцам в 2017 г.
График 39. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Республике Адыгея
График 40. Ввод жилья в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 41. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Адыгея среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 42. Динамика ввода жилья по месяцам в Республике Адыгея
График 43. Динамика прироста ввода жилья в Республике Адыгея, месяц к месяцу прошлого года
График 44. Ввод жилья населением в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 45. Ввод жилья застройщиками в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 46. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Адыгея среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 47. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Республике Адыгея
График 48. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Республике Адыгея, месяц к месяцу прошлого года
График 49. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Республике Адыгея накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 50. Динамика изменения места, занимаемого Республикой Адыгея среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 51. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Республике Адыгея
График 52. Зависимость средневзвешенной цены предложений Республики Адыгея от планируемого срока ввода в эксплуатацию
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Республике Адыгея
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Республике Адыгея
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Республике Адыгея
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Республике Адыгея по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Республики Адыгея по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Республики Адыгея
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Республике Адыгея
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
SmartConsult
40 000 ₽
Анализ рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ) в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка общежитий в Москве и Московской области 2016–2020 г., с прогнозом до 2025 г.
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Статья, 2 мая 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Дубае возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс.
Спрос подстегнул переезд в поисках "тихой гавани" тысяч инвесторов из России, Беларуси и Украины.
По данным "Анализа рынка недвижимости в Дубае", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.
Статья, 5 апреля 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс.
На фоне относительно низких цен значительный интерес к рынку проявляют инвесторы из СНГ и стран Азии.
По данным «Анализа рынка недвижимости ОАЭ», подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс. Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов является одним из наиболее перспективных в мире. В последние годы он прошел через ряд изменений. Имело место снижение цен на жилье в связи с падением цен на нефть.
Статья, 31 августа 2022
SmartConsult
Дагестан-2022: перспективы привлечения инвестиций в туристические объекты Республики в условиях новой реальности
На фоне пандемии COVID-19 и сложной геополитической ситуации 2022 года в 2020-2022 гг. имеет место интенсивное развитие внутреннего туризма. Флагманом тренда уверенно становится Республика Дагестан.
Развитие рынка недвижимости в Дагестане в наибольшей степени связано с увеличением туристического потока в Республику, который демонстрирует повышательную динамику с 2018 года. В условиях продолжающейся пандемии Covid-2019, а также под влиянием сложной геополитической ситуации 2022 года доступ к заграничным поездкам оказался ограничен для большинства граждан РФ, что способствовало популяризации внутреннего туризма.