Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Астраханской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Астраханской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Астраханской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Астраханской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Астраханской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Астраханской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Астраханской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Астраханской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Астраханской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Астраханской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Астраханской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Астраханской области
11. Реальные доходы жителей Астраханской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Астраханской области (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Астраханской области
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Астраханской области
13. Ввод жилья в Астраханской области (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Астраханской области
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Астраханской области до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Астраханской области по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Астраханской области, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Астраханской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Астраханской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Астраханской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Астраханской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Астраханской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Астраханской области
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Астраханской области
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Астраханской области
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Астраханской области
График 4. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Астраханской области
График 5. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Астраханской области
График 6. Распределение средней площади строящихся квартир Астраханской области по годам выдачи разрешения на строительство
График 7. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Астраханской области в 2015 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Астраханской области в 2015 – 2017 гг.
График 12. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Астраханской области в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Астраханской области (по видам кредитов)
График 19. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Астраханской области в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Астраханской области в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Астраханской области
График 24. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Астраханской области
График 25. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Астраханской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 26. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Астраханской области
График 27. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Астраханской области в 2016 – 2017 гг.
График 28. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Астраханской области
График 29. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Астраханской области
График 30. Динамика изменения места, занимаемого Астраханской областью по величине ставки ИЖК
График 31. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Астраханской области
График 32. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Астраханской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Астраханской области по месяцам в 2017 г.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Астраханской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Астраханской области по месяцам в 2017 г.
График 36. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Астраханской области
График 37. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Астраханской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Астраханской области по месяцам в 2017 г.
График 39. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Астраханской области
График 40. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Астраханской области накопленным итогом в 2017 г.
График 41. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Астраханской области по месяцам в 2017 г.
График 42. Ввод жилья в Астраханской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 43. Динамика изменения места, занимаемого Астраханской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 44. Динамика ввода жилья по месяцам в Астраханской области
График 45. Динамика прироста ввода жилья в Астраханской области, месяц к месяцу прошлого года
График 46. Ввод жилья населением в Астраханской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 47. Ввод жилья застройщиками в Астраханской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Динамика изменения места, занимаемого Астраханской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 49. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Астраханской области
График 50. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Астраханской области, месяц к месяцу прошлого года
График 51. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Астраханской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 52. Динамика изменения места, занимаемого Астраханской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 53. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Астраханской области
График 54. Зависимость средневзвешенной цены предложений Астраханской области от планируемого срока ввода в эксплуатацию
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Астраханской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Астраханской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Астраханской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Астраханской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Астраханской области по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Астраханской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Астраханской области
Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
SmartConsult
40 000 ₽
Анализ рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ) в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка общежитий в Москве и Московской области 2016–2020 г., с прогнозом до 2025 г.
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Твери
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Статья, 31 августа 2022
SmartConsult
Дагестан-2022: перспективы привлечения инвестиций в туристические объекты Республики в условиях новой реальности
На фоне пандемии COVID-19 и сложной геополитической ситуации 2022 года в 2020-2022 гг. имеет место интенсивное развитие внутреннего туризма. Флагманом тренда уверенно становится Республика Дагестан.
Развитие рынка недвижимости в Дагестане в наибольшей степени связано с увеличением туристического потока в Республику, который демонстрирует повышательную динамику с 2018 года. В условиях продолжающейся пандемии Covid-2019, а также под влиянием сложной геополитической ситуации 2022 года доступ к заграничным поездкам оказался ограничен для большинства граждан РФ, что способствовало популяризации внутреннего туризма.
Статья, 22 апреля 2022
BusinesStat
В 2021 год рынок недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ) вырос на 90%, что стало рекордом за последние 12 лет.
Впервые рост рынка не сопровождался падением цен.
По данным "Анализа рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ)", подготовленного BusinesStat в 2022 г, Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.
Статья, 13 января 2022
Компания Гидмаркет
Наиболее важный фактор для проживающих в общежитии – невысокая стоимость
В Москве и области на первый план у проживающих в общежитиях выходит невысокая стоимость
По итогам 2020 г. объем потребления общежитий на душу населения в Москве и Московской области составил 212 руб./чел., что на 10,3% выше уровня 2016 г. и на 26,9% ниже уровня 2019 г.
