Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории Томской области. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории Томской области.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории Томской области, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Томской области
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков Томской области по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Томской области
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Томской области
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей Томской области
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Томской области
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Томской области
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Томской области
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Томской области
11. Реальные доходы жителей Томской области (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Томской области (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в Томской области
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Томской области
13. Ввод жилья в Томской области (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в Томской области
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в Томской области до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Томской области по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Томской области, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек Томской области по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в Томской области по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в Томской области
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек Томской области по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в Томской области по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Томской области
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в Томской области
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Томской области
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Томской области
График 4. Динамика изменения доли высотного строительства в Томской области
График 5. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Томской области
График 6. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Томской области
График 7. Распределение средней площади строящихся квартир Томской области по годам выдачи разрешения на строительство
График 8. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям Томской области в 2015 – 2017 гг.
График 9. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 12. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Томской области в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Томской области в 2015 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 19. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в Томской области (по видам кредитов)
График 20. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Томской области в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Томской области в 2015 – 2017 гг.
График 22. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 24. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Томской области
График 25. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Томской области
График 26. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Томской области, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 27. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Томской области
График 28. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Томской области в 2016 – 2017 гг.
График 29. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Томской области
График 30. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Томской области
График 31. Динамика изменения места, занимаемого Томской областью по величине ставки ИЖК
График 32. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей Томской области
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Томской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Томской области по месяцам в 2017 г.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Томской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в Томской области по месяцам в 2017 г.
График 37. Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Томской области
График 38. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Томской области накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Томской области по месяцам в 2017 г.
График 40. Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в Томской области
График 41. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Томской области накопленным итогом в 2017 г.
График 42. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в Томской области по месяцам в 2017 г.
График 43. Ввод жилья в Томской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 44. Динамика изменения места, занимаемого Томской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 45. Динамика ввода жилья по месяцам в Томской области
График 46. Динамика прироста ввода жилья в Томской области, месяц к месяцу прошлого года
График 47. Ввод жилья населением в Томской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 48. Ввод жилья застройщиками в Томской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 49. Динамика изменения места, занимаемого Томской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 50. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Томской области
График 51. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Томской области, месяц к месяцу прошлого года
График 52. Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Томской области накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 53. Динамика изменения места, занимаемого Томской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
График 54. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Томской области
График 55. Зависимость средневзвешенной цены предложений Томской области от планируемого срока ввода в эксплуатацию
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Томской области
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в Томской области
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в Томской области
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в Томской области по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков Томской области по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков Томской области
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Томской области
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
SmartConsult
40 000 ₽
Анализ рынка недвижимости Эмирата Дубай (ОАЭ) в 2017-2021 гг, прогноз на 2022-2026 гг
BusinesStat
150 000 ₽
Анализ рынка общежитий в Москве и Московской области 2016–2020 г., с прогнозом до 2025 г.
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Статья, 2 мая 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Дубае возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс.
Спрос подстегнул переезд в поисках "тихой гавани" тысяч инвесторов из России, Беларуси и Украины.
По данным "Анализа рынка недвижимости в Дубае", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.
Статья, 5 апреля 2023
BusinesStat
За 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс.
На фоне относительно низких цен значительный интерес к рынку проявляют инвесторы из СНГ и стран Азии.
По данным «Анализа рынка недвижимости ОАЭ», подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс. Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов является одним из наиболее перспективных в мире. В последние годы он прошел через ряд изменений. Имело место снижение цен на жилье в связи с падением цен на нефть.
Статья, 31 августа 2022
SmartConsult
Дагестан-2022: перспективы привлечения инвестиций в туристические объекты Республики в условиях новой реальности
На фоне пандемии COVID-19 и сложной геополитической ситуации 2022 года в 2020-2022 гг. имеет место интенсивное развитие внутреннего туризма. Флагманом тренда уверенно становится Республика Дагестан.
Развитие рынка недвижимости в Дагестане в наибольшей степени связано с увеличением туристического потока в Республику, который демонстрирует повышательную динамику с 2018 года. В условиях продолжающейся пандемии Covid-2019, а также под влиянием сложной геополитической ситуации 2022 года доступ к заграничным поездкам оказался ограничен для большинства граждан РФ, что способствовало популяризации внутреннего туризма.
