Цели исследования:
В рамках исследования был проведен детальный анализ текущей информации о строящихся многоквартирных домах, домах с апартаментами, домах блокированной застройки. Выполнен анализ по количеству квартир, апартаментов и объемам общей площади строящихся помещений с ранжированием показателей по застройщикам, осуществляющим жилищное строительство на территории г. Севастополя. Проведена оценка динамики статистической информации по объемам ввода жилья, ипотечному жилищному кредитованию и уровню долевого строительства на территории г. Севастополя.
Методы проведения исследования:
Исследование проведено методом сбора информации о строящихся многоквартирных домах по данным проектных деклараций и сайтов компаний-застройщиков, статистической информации о жилищном и долевом строительстве, ипотечном кредитовании на территории г. Севастополя, а также методом сравнения и анализа полученной информации.
Источники информации:
Источниками информации являлись:
- сайты и проектные декларации застройщиков;
- реестры разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, выданных органами местного самоуправления;
- реестры застройщиков, направляющих отчеты в органы контроля за долевым строительством жилья;
- официальные статистические и отчетные данные Росстата, Росреестра, Банка России;
- открытые данные сведений ЕГРП Росреестра.
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Севастополе
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по срокам выдачи разрешения на строительство
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по этажности строящихся домов
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по материалам стен строящихся домов
7. ТОП застройщиков г. Севастополя по объемам строительства
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в г. Севастополе
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Севастополе
10. Ипотечное кредитование (официальная статистика Банка России) для жителей г. Севастополя
10.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
10.2. Объем ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
10.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
10.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям г. Севастополя
11. Реальные доходы жителей г. Севастополя (официальная статистика Росстата)
12. Государственная регистрация ДДУ в г. Севастополе (официальная статистика Росреестра)
12.1. Государственная регистрация ДДУ в г. Севастополе
12.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в г. Севастополе
12.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в г. Севастополе
13. Ввод жилья в г. Севастополе (официальная статистика Росстата)
14. Цена предложения на строящиеся объекты в г. Севастополе
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами, планируемые к вводу в эксплуатацию в г. Севастополе до конца 2017 г.
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов г. Севастополя по совокупной площади строящихся жилых единиц
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в г. Севастополе, по средней площади жилых единиц
Гистограмма 1. Распределение жилых новостроек г. Севастополя по годам выдачи разрешения на строительство
Гистограмма 2. Распределение жилых новостроек в г. Севастополе по планируемому году ввода в эксплуатацию
Гистограмма 3. Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе
Гистограмма 4. Распределение жилых новостроек г. Севастополя по этажности
Гистограмма 5. Распределение жилых новостроек в г. Севастополе по материалам стен
Гистограмма 6. Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в г. Севастополе
График 1. Динамика изменения количества объектов и совокупного объема текущего строительства в г. Севастополе
График 2. Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в г. Севастополе
График 3. Динамика изменения средней этажности текущего строительства в г. Севастополе
График 4. Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в г. Севастополе
График 5. Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в г. Севастополе
График 6. Распределение средней площади строящихся жилых единиц г. Севастополя по годам выдачи разрешения на строительство
График 7. Динамика помесячного изменения количества ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 8. Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 9. Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 10. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 11. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 12. Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 13. Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 14. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 15. Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме кредитов, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 16. Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 17. Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 18. Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2017 года по сравнению с аналогичными месяцами 2016 года в г. Севастополе (по видам кредитов)
График 19. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 20. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям г. Севастополя в 2015 – 2017 гг.
График 21. Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 22. Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 23. Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в г. Севастополе
График 24. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в г. Севастополе
График 25. Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям г. Севастополя, накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 26. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в г. Севастополе
График 27. Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям г. Севастополя в 2016 – 2017 гг.
График 28. Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в г. Севастополе
График 29. Динамика разрыва между ставками по ИЖК в г. Севастополе
График 30. Динамика изменения места, занимаемого г. Севастополем по величине ставки ИЖК под залог ДДУ
График 31. Динамика изменения индекса реальных доходов жителей г. Севастополя
График 32. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в г. Севастополе накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 33. Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в г. Севастополе по месяцам в 2017 г.
График 34. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Севастополе накопленным итогом в 2015 – 2017 гг.
График 35. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства в г. Севастополе по месяцам в 2017 г.
График 36. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в г. Севастополе накопленным итогом в 2017 г
График 37. Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места в г. Севастополе по месяцам в 2017 г.
График 38. Ввод жилья в г. Севастополе накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 39. Динамика изменения места, занимаемого г. Севастополем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
График 40. Динамика ввода жилья по месяцам в г. Севастополе
График 41. Динамика прироста ввода жилья в г. Севастополе, месяц к месяцу прошлого года
График 42. Ввод жилья застройщиками в г. Севастополе накопленным итогом по годам в 2015 – 2017 гг.
График 43. Динамика изменения места, занимаемого г. Севастополем среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками
График 44. Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в г. Севастополе
График 45. Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в г. Севастополе, месяц к месяцу прошлого года
График 46. Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в г. Севастополе
Таблица 1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в г. Севастополе
Таблица 2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе
Таблица 3. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по срокам выдачи разрешения на строительство
Таблица 4. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 5. Анализ переносов сроков ввода объектов в эксплуатацию
Таблица 6. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по этажности строящихся домов
Таблица 7. ТОП-5 лидеров высотного строительства в г. Севастополе
Таблица 8. ТОП-5 лидеров по самым большим домам в г. Севастополе
Таблица 9. Распределение жилищного строительства застройщиков в г. Севастополе по материалам стен строящихся домов
Таблица 10. ТОП застройщиков г. Севастополя по объемам строительства
Таблица 11. Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов по ТОП застройщиков г. Севастополя
Таблица 12. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в г. Севастополе
Прогноз развития рынка строительства недвижимости в текущей экономической ситуации в России
Компания Гидмаркет
45 000 ₽
Анализ рынка проектирования дорог и мостов в России - 2021 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Анализ рынка пленки паронепроницаемой (пароизоляции) для скатных крыш - 2021 год
DISCOVERY Research Group
90 000 ₽
Анализ рынка кранов мостовых электрических в России - 2021 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Статья, 14 марта 2023
SmartConsult
Отечественный рынок ландшафтного благоустройства и озеленения: итоги 2022 года
Какие тенденции были актуальны на рынке ландшафтного благоустройства в 2022 году и как сказался на отрасли текущий геополитический кризис?
Начиная с 2020 года российский рынок ландшафтного благоустройства и озеленения демонстрировал позитивные показатели: введенный в марте локдаун в значительной степени повлиял на мировосприятие граждан. Многие жители мегаполисов оставили городские квартиры в пользу загородной недвижимости и, как следствие, сфокусировались на благоустройстве приусадебных участков.
Статья, 20 сентября 2022
SmartConsult
Рынок ИЖС в России: новые тренды и вызовы 2022 года
На рынке ИЖС появляются новые тренды и технологии строительства. Что ждет отрасль в новой геополитической реальности?
Российский рынок индивидуального жилищного строительства в последние 5 лет активно развивался. При этом, как отмечают представители отрасли, наибольший пик пришелся на 2020-2021 годы. Данный факт, в первую очередь, обусловлен влиянием пандемии COVID-19 и последующими карантинными ограничениями. В условиях повсеместного локдауна на территории России спрос на загородное жилье вырос почти на 100-115%.
Статья, 9 августа 2022
SmartConsult
Кирпич vs дерево: за каким материалом будущее малоэтажного домостроения в России?
Основными материалами для строительства индивидуальных малоэтажных домов в России являются традиционные кирпич и дерево. Как менялся спрос в 2015-2021 гг?
В 2015 году структура малоэтажного домостроения по конструкции стен претерпела значительные изменения по сравнению с предыдущими периодами. Наиболее значительный прирост показало домостроение из прочих материалов (с 17% в 2014 году до 20% в 2015 году) и деревянное домостроение (с 22% в 2014 году до 23% в 2015 году). Доля кирпичных домов снизилась на 2%.
