Экспресс-обзор рынка земли Ленинградской области. Влияние кризиса

Земельный рынок Ленинградской области в настоящее время переживает нелучшие времена. В результате влияния мирового финансового кризиса спрос на земли со стороны крупных инвесторов упал, а как следствие падают цены. Однако на рынке ещё есть перспективные сегменты.

Отдельно в обзоре рассматривается сегмент земель промышленного назначения и перспективность развития проектов «Brownfield» в России.

Круг заинтересованных лиц. Представленная в обзоре информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:

• Девелоперов;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Риэлтеров;
• Государственных органов;
• Финансово-кредитных учреждений и других участников рынка.

Объектом исследования является земельный рынок Ленинградской области.

Регион исследования - Ленинградская область.

Цель исследования: дать характеристику влияния кризиса на земельный рынок Ленинградской области.

Основные задачи Исследования:

1. Представить последние тенденции земельного рынка Ленобласти;
2. Дать характеристику предложения на рынке земли Ленобласти;
3. Проанализировать динамику цен на рынке;
4. Дать краткую характеристику спроса на рынке в условиях кризиса.

Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен анализ рыночной ситуации в период с 2008-2009 гг. Также был проведён анализ базы земельных участков по состоянию на 04.06.2009. В базу вошло 387 участков Ленобласти.

Для выявления последних тенденций на рынке было проведено несколько экспертных интервью с участниками рынка загородной недвижимости.

Объем и структура экспресс-обзора. Экспресс-обзор состоит из 4 разделов общим объемом 34 страницы; обзор иллюстрирован 9 рисунками; 6 таблицами.