35 000 ₽

Демоверсия

АМИКО

Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 5 ноября 2019

Количество страниц: 219

Срок предоставления работы: 1 день

Excel

ID: 52830

35 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Задачей бизнес-плана является обоснование экономической эффективности строительства склада.

К текстовой части бизнес-плана прилагается модель финансовых расчетов в формате Excel, которая может быть откорректирована клиентом самостоятельно. Для этого нужно лишь изменить исходные параметры проекта.

В структуре складского комплекса данного проекта предполагается строительство обычного и холодильного складов. После завершения строительства будет производиться сдача в аренду помещений холодильного склада, а также хранение грузов в здании обычного склада.

Бизнес-план может быть использован также для проектов «Built-to-suit».

Built-to-suit в дословном переводе означает «построить для комплекта». Однако точнее будет назвать это «строительством под заказ». BTS — это такая методика, при которой здания возводятся (или модернизируются) под нужды и требования конкретной фирмы.

Привлекательность рынка:

В 2018 году в структуре выручки в отрасли хранения и складирования лидирует Центральный федеральный округ - на его долю пришлось ***% от общей выручки. На долю Южного и Уральского федеральных округов пришлось ***% и 14,7% выручки отрасли соответственно.
В 2018 году в структуре выручки лидирует хранение и складирование жидких или газообразных грузов – ***%. На долю хранения и складирования зерна и замороженных или охлажденных грузов пришлось ***% и ***% выручки в отрасли соответственно.
В 2018 году объем введенных нежилых коммерческих зданий составил *** тыс. зданий, что на ***% ниже показателя предыдущего года.
Внутри 45-километровой зоны вокруг МКАД расположено ***% от общего объема предложения качественной складской недвижимости в Московском регионе. В абсолютном выражении это эквивалентно *** млн. кв. м. Максимальный объем предложения сконцентрирован на расстоянии от 15 до 30 км от МКАД.
В I полугодии 2019 г. наблюдается существенное сокращение вакантных складских площадей. В годовой динамике доля свободных помещений снизилась практически в 2 раза. Доля свободных площадей составила порядка *** тыс. кв. м в абсолютном выражении.

Ключевые характеристики бизнес-плана склада:

Строительство складского комплекса общей площадью *** тыс. кв. м обойдется в *** млн. руб.
Помимо предоставления услуг ответственного хранения на обычном и холодильном складе, планируется сдавать в аренду помещения под офисы и предоставлять дополнительные услуги.
Тариф на хранение на обычном складе составит *** руб. за паллето-место в сутки, хранение на холодильном складе обойдется в *** руб. за паллето-место.
Доля расходов на содержание зданий и техники в общем объёме затрат по данному проекту составит ***% и ***% соответственно.
Наибольшую выручку по проекту будет приносить аренда паллето-мест на обычном складе. Аренда холодильного склада будет приносить порядка ***% выручки.
В *** году реализации проекта загрузка склада составит 85%, а выручка составит порядка *** тыс. руб. в квартал.
За *** лет реализации проекта общая сумма налоговых платежей составит порядка *** тыс. руб.
Для успешного функционирования всех подразделений складского комплекса планируется нанять *** сотрудников.

Инвестиции:

Для строительства складского комплекса потребуются вложения в размере *** млн. руб. ***% необходимых средств планируется взять в кредит под ***% годовых, оставшаяся часть придется на собственные средства.
Более половины вложенных средств пойдет на строительство склада, а покупка земли и необходимого оборудования составит ***% и ***% вложений соответственно.

Финансовую модель расчетов складского комплекса можно самостоятельно корректировать, меняя лишь исходные параметры проекта.

В работе содержится:

Диаграммы – 98 шт.
Таблицы – 78 шт.
Графики – 9 шт.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ...2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА...5

2. РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ И ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ...8

2.1. РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ...8

2.2. ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ...8

3. КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ...9

3.1 ОБЩАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ...9

3.2. КЛАССИФИКАЦИЯ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...11

4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ...18

4.1. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ...18

4.1.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения...18

4.1.2. Структура выручки по федеральным округам...20

4.1.3. Структура выручки по регионам...21

4.1.4. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов...23

4.1.5. Инвестиции в отрасли складирования и хранения...25

4.1.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по федеральным округам...27

4.1.7. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по регионам...28

4.1.8. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по видам грузов...31

4.1.9. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования...33

4.1.10. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по федеральным округам...34

4.1.11. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по регионам...35

4.2. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ЗАМОРОЖЕННЫХ ИЛИ ОХЛАЖДЕННЫХ ГРУЗОВ...38

4.2.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения замороженных или охлажденных грузов...38

4.2.2. Структура выручки по федеральным округам...40

4.2.3. Структура выручки по регионам...41

4.2.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения замороженных или охлажденных грузов...42

4.2.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам...44

4.2.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам...45

4.2.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов...46

4.2.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам...47

4.2.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам...48

4.3. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ЖИДКИХ ИЛИ ГАЗООБРАЗНЫХ ГРУЗОВ...50

4.3.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения жидких или газообразных грузов...50

4.3.2. Структура выручки по федеральным округам...52

4.3.3. Структура выручки по регионам...53

4.3.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения жидких или газообразных грузов...55

4.3.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам...57

4.3.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам...58

4.3.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов...60

4.3.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам...61

4.3.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам...62

4.4. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ЗЕРНА...64

4.4.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения зерна...64

4.4.2. Структура выручки по федеральным округам...66

4.4.3. Структура выручки по регионам...67

4.4.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения зерна...69

4.4.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования зерна по федеральным округам...71

4.4.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования зерна по регионам...72

4.4.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования зерна...74

4.4.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам...75

4.4.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по регионам...76

4.5. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ ПРОЧИХ ГРУЗОВ...78

4.5.1. Объем и динамика выручки в отрасли складирования и хранения прочих грузов...78

4.5.2. Структура выручки по федеральным округам...80

4.5.3. Структура выручки по регионам...81

4.5.4. Инвестиции в отрасли складирования и хранения прочих грузов...83

4.5.5. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам...85

4.5.6. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования прочих грузов по регионам...86

4.5.7. Трудовые ресурсы в отрасли хранения и складирования прочих грузов...88

4.5.8. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам...89

4.5.9. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам...90

4.6. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ...93

4.6.1. Количество введенных зданий...93

4.6.2. Общая площадь ввода...101

4.6.3. Общий строительный объем...108

4.7. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ...115

4.8. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА...121

4.8.1. Общие сведения...121

4.8.2. Предложение...125

4.8.3. Спрос...129

4.8.4. Арендные ставки...131

4.8.5. Прогноз развития...133

4.9. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА...135

4.10. ПОТРЕБНОСТЬ В СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЯХ ПОД ПРОИЗВОДСТВО...138

4.11. ЦЕНЫ НА УСЛУГИ СКЛАДСКИХ КОМПЛЕКСОВ...140

5. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА...144

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...145

6.1. ХАРАКТЕРИСТИКА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА...145

6.2. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА...146

6.3. ОПТИМАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СКЛАДА...146

6.4. ПЕРСОНАЛ...158

6.5. ПОСТУПЛЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ...159

6.5.1. Поступления от ответственного хранения в помещениях обычного склада...159

6.5.2. Поступления от аренды холодильного склада...159

6.5.3. Поступления от аренды офисных помещений...160

6.5.4. Поступления от предоставления дополнительных услуг...160

6.6. РАСХОДЫ НА ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ...161

7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН...162

7.1. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО...164

7.2. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЗАТРАТЫ НА ОБОРУДОВАНИЕ...166

7.2.1. Полочные складские стеллажи (евро паллеты)...168

7.2.2. Шкафы холодильные...169

8. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ....170

9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...171

9.1.ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ....171

9.2. ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ К РАСЧЕТАМ....172

9.3. ПЛАН ДОХОДОВ...174

9.4. РАСХОДЫ НА ТЕКУЩУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ...178

9.5. ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЕДИТА...180

9.6. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ...182

9.7. ТОЧКА БЕЗУБЫТОЧНОСТИ...184

9.8. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...186

9.9. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ...191

9.10. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ...196

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...199

11. ПРИЛОЖЕНИЯ...201

ПРИЛОЖЕНИЕ №1. КРУПНЕЙШИЕ ПО ВЫРУЧКЕ КОМПАНИИ В ОТРАСЛИ СКЛАДИРОВАНИЯ И ХРАНЕНИЯ...201

ПРИЛОЖЕНИЕ №2. СНИП 31-04-2001 СКЛАДСКИЕ ЗДАНИЯ...213

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования, 2014-янв-июнь 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 3. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 4. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 5. Структура выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2018 г., %

Диаграмма 6. Соотношение выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2014-янв-июнь 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 7. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования, 2014- янв-июнь 2019гг., млрд. руб.

Диаграмма 8. Поквартальная динамика инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования, 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 9. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 10. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 11. Структура инвестиций в отрасль хранения и складирования по видам грузов, 2018 г., %

Диаграмма 12. Соотношение инвестиций в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2014-янв-июнь 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 13. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения , 2014- янв-авг 2019гг., тыс. чел.

Диаграмма 14. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 15. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 16. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов , 2014-янв-июнь 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 17. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 18. Структура выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 19. Структура выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 20. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов , 2014- янв-июнь 2019гг., млрд. руб.

Диаграмма 21. Поквартальная динамика инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов , 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 22. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 23. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 24. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения замороженных или охлажденных грузов, 2014- янв-авг 2019гг., тыс. чел.

Диаграмма 25. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 26. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 27. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов , 2014-янв-июнь 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 28. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 29. Структура выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 30. Структура выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 31. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов , 2014- янв-июнь 2019гг., млрд. руб.

Диаграмма 32. Поквартальная динамика инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов , 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 33. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 34. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 35. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения жидких или газообразных грузов, 2014- янв-авг 2019гг., тыс. чел.

Диаграмма 36. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 37. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 38. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования зерна, 2014-янв-июнь 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 39. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 40. Структура выручки в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 41. Структура выручки в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 42. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна , 2014- янв-июнь 2019гг., млрд. руб.

Диаграмма 43. Поквартальная динамика инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна , 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 44. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 45. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 46. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения зерна, 2014- янв-авг 2019гг., тыс. чел.

Диаграмма 47. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 48. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 49. Объем и динамика выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов, 2014-янв-июнь 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 50. Поквартальная динамика выручки в отрасли складирования и хранения, 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млрд. руб.

Диаграмма 51. Структура выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 52. Структура выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 53. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов , 2014- янв-июнь 2019гг., млрд. руб.

Диаграмма 54. Поквартальная динамика инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов , 1 кв. 2017 – 2 кв. 2019 гг., млн. руб.

Диаграмма 55. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 56. Структура инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 57. Объем и динамика численности трудовых ресурсов в отрасли складирования и хранения прочих грузов, 2014- янв-авг 2019гг., тыс. чел.

Диаграмма 58. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2018 г., %

Диаграмма 59. Структура трудовых ресурсов в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2018 г., %

Диаграмма 60. Количество введенных коммерческих зданий в России, 2014- янв-сен 2019 гг., ед.

Диаграмма 61. Динамика доли коммерческих зданий в общем объеме введенных нежилых зданий (по количеству зданий), 2014-янв-сен 2019 гг., %

Диаграмма 62. Распределение введенных коммерческих зданий по федеральным округам, 2018 год, %

Диаграмма 63. Распределение введенных коммерческих зданий по регионам, 2017 год, %

Диаграмма 64. Общая площадь ввода коммерческих зданий, 2014-янв-сен 2019 гг., тыс. кв. метров

Диаграмма 65. Динамика доли площади коммерческих зданий в объеме общей площади введенных нежилых зданий, 2014-янв-сен 2019 гг., %

Диаграмма 66. Распределение площади ввода коммерческих зданий по федеральным округам, 2018 год, %

Диаграмма 67. Распределение площади ввода коммерческих зданий по регионам, 2017 год, %

Диаграмма 68. Общий строительный объем введенных коммерческих зданий в России, 2014-янв-сен 2019 гг., тыс. куб. м

Диаграмма 69. Динамика доли объема коммерческих зданий в общем строительном объеме введенных нежилых зданий, 2014-янв-сен 2019 гг., %

Диаграмма 70. Распределение общего строительного объема введенных коммерческих зданий по федеральным округам, 2018 год, %

Диаграмма 71. Распределение общего строительного объема введенных коммерческих зданий по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 72. Объем предложения качественных складских площадей по итогам 8 месяцев 2019 года по регионам, %

Диаграмма 73. Динамика ввода складской недвижимости в России, 2004-2019(П) гг., тыс. кв. м

Диаграмма 74. Динамика доли вакантных площадей в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 2014-2018, %

Диаграмма 75. Индикаторы рынка складской недвижимости в регионах России

Диаграмма 76. Динамика средней запрашиваемой ставки аренды, руб. за кв. м

Диаграмма 77. Структура сделок по шоссе в Московском регионе, 1-3 кв. 2019 г., тыс. кв. м

Диаграмма 78. География нового строительства по шоссе в 2019 году, тыс. кв. м

Диаграмма 79. Динамика ввода и сделок в Московском регионе, 2009-1 полугодие 2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 80. Распределение введенных в 2019 году складских комплексов по типу строительства, %

Диаграмма 81. Распределение общего объема качественной складской недвижимости по расстоянию от МКАД

Диаграмма 82. Распределение качественного предложения и доля вакантных площадей

Диаграмма 83. Динамика доли вакантных площадей, 2014-2 кв. 2019 гг., %

Диаграмма 84. Распределение сделок по аренде/покупке по направлению в Московском регионе, %

Диаграмма 85. Распределение сделок по профилю арендаторов/ покупателей в Московском регионе, %

Диаграмма 86. Динамика запрашиваемой ставки аренды на склады класса А в Московском регионе, руб. за кв. м в год

Диаграмма 87. Средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды и доля вакантных площадей по направлениям Московского региона

Диаграмма 88. Динамика объема ввода спекулятивных площадей по классам в Санкт-Петербурге, 2009-9 мес. 2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 89. Динамика объема сделок аренды по классам в Санкт-Петербурге, 2009-9 мес. 2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 90. Распределение заявленных к вводу до конца 2019 г. качественных складских площадей по районам Санкт-Петербурга, тыс. кв. м

Диаграмма 91. Распределение сделок аренды по районам Санкт-Петербурга, тыс. кв. м

Диаграмма 92. Структура складского комплекса

Диаграмма 93. Структура текущих затрат

Диаграмма 94. Структура инвестиционных вложений по направлениям затрат

Диаграмма 95. Структура затрат на строительство

Диаграмма 96. Инвестиции на оборудование

Диаграмма 97. Структура поступлений по проекту

Диаграмма 98. Структура налоговых выплат по проекту, %

Список графиков

График 1. Динамика инвестиционных вложений в проект

График 2. Динамика загрузки склада

График 3. Динамика поступлений по проекту

График 4. Получение и погашение кредита

График 5. Расчет точки безубыточности

График 6. Выручки, прибыли и затрат

График 7. Динамика чистой прибыли

График 8. NPV и недисконтированный денежный поток по проекту в целом

График 9. NPV и недисконтированный денежный поток с точки зрения инвестора

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Общая классификация недвижимости

Таблица 2. Классификация и характеристика складских помещений

Таблица 3. Объем выручки в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 4. Объем выручки в отрасли хранения и складирования по регионам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 5. Объем выручки в отрасли хранения и складирования по видам грузов, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 6. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 7. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования по регионам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 8. Объем инвестиций в отрасль хранения и складирования по видам грузов, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 9. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования по федеральным округам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 10. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования по регионам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 11. Объем выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 12. Объем выручки в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 13. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 14. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 15. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по федеральным округам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 16. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования замороженных или охлажденных грузов по регионам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 17. Объем выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 18. Объем выручки в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 19. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 20. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 21. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по федеральным округам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 22. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования жидких или газообразных грузов по регионам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 23. Объем выручки в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 24. Объем выручки в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 25. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 26. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 27. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования зерна по федеральным округам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 28. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования зерна по регионам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 29. Объем выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 30. Объем выручки в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2014-янв-июнь 2019 гг., тыс. руб.

Таблица 31. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 32. Объем инвестиций в основной капитал отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2014- янв-июнь 2019гг., тыс. руб.

Таблица 33. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования прочих грузов по федеральным округам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 34. Динамика средней численности работников в отрасли хранения и складирования прочих грузов по регионам, 2014- янв-авг 2019 гг., чел.

Таблица 35. Количество введенных зданий по типам, 2014-янв-сен 2019 гг., ед

Таблица 36. Количество введенных коммерческих зданий в России по федеральным округам, 2014- янв-сен 2019 гг., ед.

Таблица 37. Количество введенных коммерческих зданий в России по регионам, 2018- янв-сен 2019 гг., ед.

Таблица 38. Количество введенных коммерческих зданий в России по регионам, 2014- 2017 гг., ед.

Таблица 39. Общая площадь введенных зданий по типам, 2014-янв-сен 2019 гг., тыс. кв. м

Таблица 40. Общая площадь ввода коммерческих зданий по федеральным округам, 2014-янв-сен 2019 гг., тыс. кв. метров

Таблица 41. Общая площадь ввода коммерческих зданий по регионам, 2018-янв-сен 2019 гг., тыс. кв. метров

Таблица 42. Общая площадь ввода коммерческих зданий по регионам, 2014- 2017 гг., тыс. кв. метров

Таблица 43. Общий строительный объем введенных зданий по типам, 2014-янв-сен 2019 гг., тыс. куб. м

Таблица 44. Общий строительный объем коммерческих зданий по федеральным округам, 2014-янв –сен 2019 гг., тыс. куб. метров

Таблица 45. Общий строительный объем коммерческих зданий по регионам, 2018-янв-сен 2019 гг., тыс. куб. метров

Таблица 46. Общий строительный объем коммерческих зданий по регионам, 2014- 2017 гг., тыс. куб. метров

Таблица 47. Крупнейшие складские объекты, запланированные к вводу до конца 2019 года

Таблица 48. Основные показатели рынка складской недвижимости в Москве за 1 полугодие 2018г. и 1 полугодие 2019 г.

Таблица 49. Крупнейшие объекты, введенные в эксплуатацию в 1-ом полугодии 2019 года в Московском регионе.

Таблица 50. Крупнейшие сделки , заключенные в 1 полугодии 2019 года в Московском регионе

Таблица 51. Крупнейшие объекты, запланированные к вводу во 2 полугодии 2019 года.

Таблица 52. Некоторые сделки, заключенные в 3-ем квартале 2019 года

Таблица 53. Прайс-лист на услуги ООО «Сток-Трейдинг»

Таблица 54. Прайс-лист на услуги «Складвсем», октябрь 2019 г.

Таблица 55. Прайс-лист на услуги «ВТС», октябрь 2019 г.

Таблица 56. Прайс-лист на услуги «Складика», октябрь 2019 г.

Таблица 57. Прайс-лист на услуги «LIST Logistic»

Таблица 58. Штатное расписание по проекту

Таблица 59. Поступления от ответственного хранения в обычном складе

Таблица 60. Поступления от сдачи в аренду холодильного склада

Таблица 61. Поступления от сдачи в аренду офисных помещений

Таблица 62. Поступления от предоставления дополнительных услуг

Таблица 63. Структура инвестиционных вложений

Таблица 64. Смета затрат на строительство

Таблица 65. Календарный план строительства складского комплекса

Таблица 66. Инвестиционные затраты на оборудование

Таблица 67. Риски проекта

Таблица 68. Исходные показатели по проекту

Таблица 69. Поступления по проекту

Таблица 70. Текущие расходы по проекту

Таблица 71. Обслуживание кредита

Таблица 72. Показатели эффективности для кредитора

Таблица 73. Налоговые выплаты по проекту

Таблица 74. Расчет точки безубыточности

Таблица 75. Отчет о движении денежных средств

Таблица 76. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 77. Показатели эффективности по проекту в целом

Таблица 78. ТОП-150 крупнейших компаний по выручке в 2018 году в отрасли хранения и складирования

Развернуть

Похожие исследования

Офисная недвижимость. Итоги 2019 г. Санкт-Петербург. Colliers International Бесплатно

Маркетинговое исследование рынка строительства складской недвижимости в Москве и Московской области 2014-2018 гг., прогноз до 2023г. Компания Гидмаркет 45 000 ₽

Аналитический обзор мирового рынка коливингов за 2018 год NAI Becar 11 990 ₽

Каталог новостроек и застройщиков Новосибирской области на апрель 2019 г ЕРЗ-аналитика 1 804 ₽

Материалы по теме

Aкция, 5 августа 2020 РБК Исследования рынков Исследования рынка услуг бьюти-индустрии 2020 Аналитики «РБК Исследования рынков» подготовили масштабный анализ российского рынка бьюти-услуг.

Статья, 12 августа 2020 ROIF EXPERT Рынок фуражной кукурузы в России: Иран остается основным покупателем отечественной продукции Объемность отечественного рынка фуражной кукурузы показывает устойчивую тенденцию увеличения

Отечественный рынок фуражной кукурузы в среднесрочной перспективе показывает устойчивую плюсовую динамику увеличения объемности, при этом явным трендом является наращивание внутреннего валового сбора фуражной кукурузы и максимизация экспортных потоков.

Мероприятие 20 июля 2020 Российская Неделе Закупок Сетей https://clck.ru/PWGzv

Статья, 11 августа 2020 INFOLine По итогам I полугодия 2020 года формально "Утконос" сохранил лидерство По итогам II квартала 2020 года лидером уже стала X5 Retail Group с быстрорастущими сервисами Perekrestok.ru, "Перекресток.Быстро" и "Пятерочка.Доставка".

По данным исследования " Foodtech: online-торговля и службы доставки. Рейтинг INFOLine Russia TOP online food retail №2 2020 год", подготовленного специалистами INFOLine, по итогам I полугодия 2020 года формально "Утконос" сохранил лидерство, однако по итогам II квартала 2020 года лидером уже стала X5 Retail Group с быстрорастущими сервисами Perekrestok.ru, "Перекресток.Быстро" и "Пятерочка.Доставка". При этом июне 2020 года "СберМаркет" вышел во все регионы России (кроме Крыма) и благодаря высоким темпам роста и активной рекламной кампании смог вырваться на второе место по обороту. Интересно, что оборот TOP-10 участников только за II квартале 2020 года более чем на 20% превысил их совокупный оборот по итогам всего 2019 года.

Статья, 11 августа 2020 INFOLine В 2019 году совокупный объем рынка строительно-отделочных материалов и торговли DIY России превысил 4,2 трлн руб. Рост рынка DIY России в денежном выражении в 2019 году замедлился до 6,8%, а его драйверами остались активность на рынке жилья при снижении объемов ипотечного и рекордных показателей потребительского

По данным исследования "Рынок DIY России. Итоги 2019 года. Тенденции 2020 года. Прогноз до 2022 года. Расширенная версия", подготовленного специалистами INFOLine, в 2019 году совокупный объем рынка строительно-отделочных материалов и торговли DIY России превысил 4,2 трлн руб., из которых около 26% приходится на торговлю Hard и Soft DIY. Рост рынка DIY России в денежном выражении в 2019 году замедлился до 6,8%, а его драйверами остались активность на рынке жилья при снижении объемов ипотечного и рекордных показателей потребительского кредитования. Они стимулировали рост объемов ремонтных работ, закупок строительных и отделочных материалов, а также товаров для дома и сада.