35 000 ₽
Бизнес-план строительства жилого дома (с финансовой моделью)
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
35 000 ₽
Демоверсия
АМИКО

Бизнес-план строительства жилого дома (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 10 сентября 2019
Количество страниц: 212
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 52818
35 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Задача бизнес-плана состоит в обосновании строительства жилого дома.

 

Концепция бизнес-плана жилого дома выполнена с применением эскроу-счетов, с учетом поправок в Федеральный Закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с поправками от 01.07.2018г.

К бизнес-плану строительства жилого дома прилагается электронная модель финансовых расчетов в формате Excel, которую можно самостоятельно корректировать, задавая собственные исходные параметры для расчетов.

 

Оценка привлекательности отрасли:

  • По общей площади ввода жилых домов в России в 2018 году лидируют *** область, *** край и Санкт-Петербург, на долю которых пришлось ***%, ***% и 5,2% введенных площадей соответственно.
  • Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве в 2018 году составила *** руб. за квадратный метр, что на ***% ниже показателя предыдущего года.
  • В структуре общей площади жилых помещений в многоквартирных домах за 2018 год по ФО, наибольшую долю занимает Центральный федеральный округ – ***%, на втором месте Приволжский федеральный округ – 19,8%.
  • В 2018 году в структуре ввода новых квартир по числу комнат лидируют однокомнатные квартиры.

 

Ключевые характеристики бизнес-плана жилого дома с использованием эскроу-счетов:

  • Строительство жилого дома будет осуществляться в соответствии с поправками от 01.07.2018 года в 214-ФЗ «О долевом строительстве...».
  • На строительство 16-этажного монолитно-кирпичного жилого дома потребуется *** года.
  • 1 этаж построенного дома планируется отвести под офисы, а на 2-16 этажах будут располагаться *** однокомнатных, *** двухкомнатных и *** трехкомнатных квартир.
  • Со *** квартала реализации проекта планируется начать продажу квартир, начальная цена реализации составит *** тыс. руб. за кв. метр.
  • Таким образом, первые поступления на счет застройщика поступят в 4 квартале *** года реализации проекта, когда жилой дом будет полностью достроен, а сумма, поступившая на счет позволит полностью погасить задолженность по кредиту.
  • Средняя площадь однокомнатных квартир составит *** кв. метров, двухкомнатных - *** кв. м, а трехкомнатных - *** кв. м.
  • Даже с учетом новых требований к застройщикам, установленных поправками 01.07.2018 г. к №214-ФЗ, строительство жилого дома остается выгодным инвестиционным проектом: кредит будет полностью погашен в *** квартале реализации проекта, а индекс доходности составит более ***, а сам проект полностью окупится уже через *** года.

 

Структура инвестиций:

  • Строительство жилого дома обойдется в *** млн. руб., 30% из которых будет вложено непосредственно инвестором, а оставшиеся средства планируется взять в кредит в банке под ***% годовых.
  • Средства дольщиков до окончания строительства будут лежать на эксроу-счетах в банке и поступят на счет застройщика только после сдачи жилого дома.

Бизнес-план включает в себя маркетинговый анализ отрасли, финансовый и инвестиционный планы.

Бизнес-план состоит из 212 страниц + финансовые расчеты в Excel.

Визуальное представление информации включает:

  • Диаграммы – 44 шт.
  • Таблицы – 36 шт.
  • Графики – 21 шт.
  • Рисунки – 2 шт.
Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ…2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА...4

2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ...7

2.1. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ...7

2.2. ОФОРМЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА...9

2.3. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ...10

2.4. СЕРТИФИКАТ ISO-9001...12

3. ВЛИЯНИЕ ПОПРАВОК В 214-ФЗ НА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ...13

4. МАРКЕТИНГ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...19

4.1. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»...19

4.2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ...25

4.3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...36

4.3.1. Основные параметры жилищного фонда...36

4.3.2. Динамика ввода новых жилых зданий...39

4.3.3. Региональная структура ввода новых жилых зданий...40

4.3.4. Жилые многоквартирные дома...44

4.3.5. Стоимость строительства...56

4.3.6. Цены на жилую недвижимость...60

4.3.7. Тенденции российского рынка жилья...71

4.4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ...77

4.4.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Москвы...77

4.4.2. Цены на московском рынке...83

4.5. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА...88

4.5.1. Предложение на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...88

4.5.3. Цены на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...91

4.6. РЕЙТИНГ 150 ГОРОДОВ РОССИИ ПО КАЧЕСТВУ ЖИЗНИ...96

5. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА...101

5.1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА...101

5.2. РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ НА РЫНКЕ...102

5.3. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА...103

6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...104

6.1. ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ ПРОДАЖ ЖИЛЬЯ И ОФИСОВ...104

6.2. ТЕКУЩИЕ ЗАТРАТЫ...106

7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ...108

8. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН...110

8.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЗАТРАТ...110

8.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА...115

9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...116

9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ...116

9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ...116

9.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ...119

9.4. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПО ПРОЕКТУ...121

9.5. ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЕДИТА...123

9.6. ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...125

9.7. ПЛАН ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ...127

9.8. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА...130

10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...133

ПРИЛОЖЕНИЕ. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 30.12.2004 N 214-ФЗ (РЕД. ОТ 27.06.2019) "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...135

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2014 –2018гг., млрд. руб.

Диаграмма 2. Структура работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в стоимостном выражении, по федеральным округам, янв-июль 2019 год, %

Диаграмма 3.  Количество введенных зданий - всего, 2014 – янв-июнь 2019 гг., тыс. ед.

Диаграмма 4. Структура введенных зданий по видам назначения, 2018 год, %

Диаграмма 5. Объем и динамика инвестиций в основной капитал в отрасли строительства в России , 2014 – 2018 гг., млрд. руб.

Диаграмма 6. Структура инвестиций в отрасль строительства по видам, 2014 – 2018 гг., %

Диаграмма 7.  Структура инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2018 год, %

Диаграмма 8. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2018 год, %

Диаграмма 9. Динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов, 2014 - 2016 гг., млрд. руб.

Диаграмма 10.  Соотношение инвестиций в основной капитал по формам собственности, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.

Диаграмма 11. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности в 2018 году, %

Диаграмма 12. Общая площадь жилых помещений на конец года, 2014-2017 гг., млн. кв. м

Диаграмма 13. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя (на конец года), 2014-2017 гг.,  кв. м

Диаграмма 14. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации, 2014-2018 гг., млн. кв. м

Диаграмма 15. Распределение общей площади ввода жилых домов в России по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 16. Распределение общей площади ввода жилых домов в России по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 17. Объем и динамика общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, 2014 – 2018 гг., млн. кв. м

Диаграмма 18. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по ФО, 2018 год, %

Диаграмма 19. Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в РФ, 2016 – янв-июль 2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 20.  Объем и динамика числа построенных квартир, 2012 – 2016 гг., млн. единиц

Диаграмма 21.  Структура общего числа построенных квартир по количеству комнат, 2014 – 2018 гг., %

Диаграмма 22. Средний размер одной построенной квартиры, 2014 – 2018 гг., кв. м

Диаграмма 23.  Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений  в РФ, 2014 – янв-июнь 2019 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 24. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в РФ, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 25.  Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, 2 кв. 2018 и  2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

Диаграмма 26. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб. за кв. м

Диаграмма 27. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, 2 кв. 2018  и  2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

Диаграмма 28. Объем и динамика жилищного фонда Москвы, 2014 -2017 гг., млн. кв. м

Диаграмма 29. Объем и динамика жилых строений в Москве, 2014 – 2017 гг., ед.

Диаграмма 30. Объем и динамика общего числа квартир в Москве, 2014 – 2017 гг., тыс. ед.

Диаграмма 31. Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в Москве, 2016 – янв-июль 2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 32. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в Москве, 2017 – 2018 гг., руб./кв. м

Диаграмма 33. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

Диаграмма 34. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

Диаграмма 35. Объем и динамика жилищного фонда Санкт-Петербурга, 2014 – 2017 гг., млн. кв. м

Диаграмма 36.  Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов в Санкт-Петербурге, 2016 – янв-июль 2019 гг., тыс. кв. м

Диаграмма 37. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых и нежилых зданиях в Санкт-Петербурге, 2017 – янв-июнь 2019 гг., руб./кв. м

Диаграмма 38. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

Диаграмма 39. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

Диаграмма 40. Структура текущих затрат за период планирования

Диаграмма 41. Структура инвестиционных вложений

Диаграмма 42. Структура оборотных средств по периодам планирования

Диаграмма 43. Структура поступлений за период планирования по типам проданной недвижимости

Диаграмма 44. Структура налоговых выплат

 

Список графиков

График 1. Динамика введенных квартир в расчете на 1 000 человек населения, 2014 – 2018 гг., ед.

График 2. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по ФО, руб. за кв. м

График 3. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по ФО, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

График 4. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб. за кв. м

График 5. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья по ФО, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

График 6. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  первичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб. за кв. м

График 7. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, кв. м, 2012 – 2016 гг.

График 8. Динамика среднего размера одной квартиры,  кв. м общей площади жилых помещений, 2014 – 2017 гг., кв. м

График 9. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Москве,  2014- 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

График 10. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья в Москве, руб./кв. м

График 11. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Москве, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

График 12. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014-2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

График 13. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014-2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

График 14. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб./кв. м

График 15. Планируемая динамика стоимости различных типов квартир и офисов за период планирования

График 16. Динамика инвестиционных затрат за период планирования

График 17. Динамика поступлений от продаж недвижимости за период планирования

График 18. Получение и погашение кредита

График 19. Динамика выручки, затрат, прибыли

График 20. NPV проекта и недисконтированный денежный поток

График 21. NPV и недисконтированный денежный поток для инвестора

 

Список рисунков

Рисунок 1. Приобретение недвижимости без применения эскроу-счета

Рисунок 2. Приобретение недвижимости с применением эскроу-счета

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, янв-янв-июль 2019гг., млн. руб.

Таблица 2. Параметры введенных зданий в 2014- 2018 гг.

Таблица 3. Динамика инвестиций в основной капитал в различные подвиды отрасли строительства, 2014-2018 гг., млрд. руб.

Таблица 4. Динамика инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2014-2018гг., млрд. руб.

Таблица 5. Структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов, 2017-2018 гг., %

Таблица 6. Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по формам собственности, 2014 – 2018 гг., млрд. руб.

Таблица 7. Основные показатели жилищных условий населения, 2014-2017 гг.

Таблица 8. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации, 2014-2018 гг., млн. кв. метров

Таблица 9. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации по регионам, 2014-2018 гг., тыс. кв. метров

Таблица 10. Общая площадь ввода жилых домов в Российской Федерации по регионам, 2014-2018 гг., тыс. кв. метров

Таблица 11. Структура общей площади жилых помещений в многоквартирных домах по регионам РФ, 2014 – 2018 гг., тыс. кв. м

Таблица 12. Введено в действие общей площади жилых многоквартирных домов по регионам РФ, 2016 – янв-июль 2018 гг., тыс. кв. м

Таблица 13. Динамика введенных квартир в расчете на 1 000 человек населения по регионам РФ, 2014 – 2018 гг., ед.

Таблица 14. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений  в регионах РФ, 2017 – янв-июнь 2019 гг., руб. за кв. м

Таблица 15. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на вторичном рынке жилья по регионам РФ, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб. за кв. м

Таблица 16. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на  вторичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – 2 кв. 20198 гг., руб. за кв. м

Таблица 17. Средняя цена 1 кв. м  общей площади квартир на первичном рынке жилья по регионам РФ, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб. за кв. м

Таблица 18. Динамика цен 1 кв. м общей площади квартир на первичном рынке жилья в РФ по типам, 2014 – 2 кв. 2019 гг., руб. за кв. м

Таблица 19. Рейтинг 150 городов России по качеству жизни

Таблица 20. Начальные цены на квартиры

Таблица 21. Параметры продаваемых объектов

Таблица 22. Календарный план продаж недвижимости, на стадии строительства

Таблица 23. Календарный план продаж недвижимости, после завершения строительства

Таблица 24. Персонал

Таблица 25. План текущих затрат

Таблица 26. Качественный анализ рисков

Таблица 27. Календарный план проекта

Таблица 28. График инвестиционных вложений в строительство дома по направлениям затрат

Таблица 29. Объемы расходования оборотных средств

Таблица 30. Исходные показатели по проекту

Таблица 31. План поступлений по проекту

Таблица 32. Налоговые выплаты

Таблица 33. График обслуживания кредита

Таблица 34. Отчет о движении денежных средств

Таблица 35. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 36. Показатели эффективности проекта

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 17 января 2020 INFOLine Правительство утвердило Стратегию развития судостроительной отрасли до 2035 года В направлении гражданского судостроения утвержденная Стратегия предполагает строительство около 30 единиц крупной гражданской морской техники.

По данным исследования "Судостроительная промышленность России. Итоги 2018 года. Прогноз до 2025 года", подготовленного специалистами INFOLine, 29 октября на портале Правительства РФ опубликован текст стратегии развития судостроительной промышленности до 2035 года. Стратегия призвана стать ключевым целеполагающим документом отрасли и содержит опорные показатели для гражданского судостроения, военного кораблестроения и смежных направлений машино- и приборостроения. Однако, зафиксированные программой целевые показатели явно не предполагают существенного роста отрасли и скорее близки к умеренно-консервативному прогнозу развития.
В направлении гражданского судостроения утвержденная Стратегия предполагает строительство около 30 единиц крупной гражданской морской техники (водоизмещением более 80 тыс. тонн) ежегодно в период до 2025 года и менее 20 единиц – в 2025-2035 гг., что в целом соответствует консервативному сценарию развития отрасли, заложенному в этой же Стратегии. Эти показатели не только существенно занижены относительно индикаторов, которые были заявлены в проекте данной Стратегии в 2018 году, но и отстают от уже сформированной сдаточной программы отечественных верфей. Так, по итогам января-октября 2019 года российские верфи уже сдали 37 судов, еще около 20 судов находятся в высокой стадии готовности и должны быть сданы до конца года. То есть ожидаемый объем строительства гражданской морской техники в 2019 году составляет 55-60 судов при целевом индикаторе всего 33 судна. Аналогичная ситуация наблюдается по показателям 2020 года. Целевые показатели 2021-2025 гг. более-менее соответствуют анонсированной сдаточной программе, однако к этому времени, скорее всего, будут законтрактованы дополнительные суда, и фактические объемы строительства вновь обгонят заложенные индикаторы. При этом целевой и инновационный сценарии развития отрасли предполагают гораздо большие объемы гражданского судостроения, однако полностью «оторваны» от опорных индикаторов Стратегии, из чего можно сделать вывод – авторы документа больше склонны верить в реализацию именно консервативного сценария, или же индикаторы занижены, чтобы снизить вероятность их невыполнения.
Стратегия также закладывает значительное увеличение доли гражданской морской техники в судостроении – к 2035 году данный показатель в денежном выражении должен достичь почти 90%, причем наиболее активный рост запланирован на 2025-2030 гг. С учетом отсутствия роста плановых натуральных показателей гражданского сегмента в этот период (и даже нейтрально-негативную динамику относительно текущих уровней), Минпромторг делает ставку на развитие высокотехнологичных направлений гражданского судостроения – то есть отрасль должна от количества к качеству и, сохранив физические объемы строительства и увеличив выпуск в денежном выражении почти в семь раз к 2035 году (для военного кораблестроения рост в денежном выражении должен составить только 1,5 раза). Таким образом, в Стратегии закреплена цель на опережающее развитие гражданского сегмента, что в целом соответствует риторике руководства Минпромторга и АО «ОСК».
Следует отметить, что в проекте Стратегии редакции 2018 года в перечень целевых индикаторов также входили натуральные показатели в сфере строительства военного кораблестроения: так, до 2030 года планировалось построить более 530 плавстредств, а рост объема строительства в денежном выражении должен был составить 168%. При этом в итоговой редакции Стратегии натуральные показатели военного кораблестроения в качестве индикаторов исключены, а динамика данного сегмента занижена до 138% к 2030 году.
Также Стратегия затрагивает такой важный аспект развития судостроения как локализации и импортозамещение судового оборудования и электронной компонентной базы (отметим, что в первоначальный проект Стратегии данный индикатор не входил). Минпромторг планирует увеличить уровень локализации в данной сфере до 75% к 2035 году, причем преимущественно за счет кооперации. Среди мероприятий, призванных помочь отрасли добиться данных целей, в документе заложены разработка дорожной карты по импортозамещению и локализации судового комплектующего оборудования, создание центра компетенций судового оборудования и производственных мощностей на базе ГЧП по отдельным направлениям судового машиностроения, а также формирование системы мониторинга и контроля качества судового оборудования и развитие системы продвижения и продаж отечественного оборудования.
Еще одной целью является постепенное снижение влияния государства на отрасль: так, с 2022 года постепенно должен начать снижаться объем государственных инвестиций в основной капитал верфей и проектных компаний (цель – к 2035 году добиться снижения этого показателя до 60% относительно 2018 года), а доля выпуска продукции частных компаний к 2035 году должна вырасти с 30% до 50%.
Таким образом, утвержденная Стратегия в целом в целом отражает текущий курс Минпромторга и АО «ОСК» по развитию отрасли, а также содержат ряд инструментов, потенциально способных хотя бы частично решить актуальные проблемы отрасли (в первую очередь – в сферах развития компонентной базы, поддержки и развития стендовой испытательной базы). Однако в своих целях Стратегия ориентирована на движение по консервативному сценарию развития отрасли, а ее целевые индикаторы явно занижены для облегчения их достижения. Все это уже на первых этапах реализации может дискредитировать Стратегию и создать видимость заведомо безуспешной деятельности.
 

Статья, 17 января 2020 INFOLine На конец 2019 года совокупная площадь распределительных центров TOP-100 крупнейших сетей превысит 8 млн кв.м. До 40% всех площадей РЦ приходится на X5 Retail Group (торговые сети Перекресток, Карусель, Пятерочка) и Магнит.

По данным исследования "Состояние потребительского рынка России и Рейтинг торговых сетей FMCG РФ: Итоги 2019-2020 гг.", подготовленного специалистами INFOLine, в сентябре 2019 года завершилось слияние компаний "Красное&Белое", "Дикси" и "Бристоль", в результате которого объединенная компания вышла на третье место среди крупнейших сетей. После завершения сделки по объединению розничных активов в новой компании чуть более 51% принадлежит владельцам "Дикси" и "Бристоля" – структурам Игоря Кесаева и Сергея Кациева, 49% – основателю сети "Красное&Белое" Сергею Студенникову. Бренды всех сетей будут сохранены. Отметим, что разрыв между объединенной компанией и лидерами рынка по-прежнему останется значительным. Так, в I пол. 2019 года выручка X5 Retail Group составила 839,7 млрд руб., компании "Магнит" – 643 млрд руб., а суммарная выручка объединенной компании по оценке INFOLine – около 375 млрд руб.

Показать еще