29 000 ₽
Бизнес-план агентства недвижимости завода (с финансовой моделью)
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
29 000 ₽
Демоверсия
АМИКО

Бизнес-план агентства недвижимости завода (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 29 мая 2019
Количество страниц: 174
Срок предоставления работы: 1 день
Excel
ID: 52443
29 000 ₽
Демоверсия
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Главной задачей бизнес-плана агентства недвижимости является обоснование экономической эффективности и развития агентства.

 

Оценка привлекательности отрасли:

  • В 2018 году выручка от деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе выросла на ***% и составила – *** млрд. руб.
  • В структуре выручки от деятельности агентств недвижимости по регионам лидировала Москва – *** млрд. руб., за ней следовала Московская область – *** млрд. руб. и Санкт-Петербург – 12 856,6 млн. руб.
  • В структуре выручки от деятельности агентств недвижимости наибольшую долю среди федеральных округов занимал Центральный федеральный округ – ***%, за ним следовал Северо-Западный федеральный округ – ***% и Уральский федеральный округ- 7,8%.
  • Объем предложения торговых помещений на продажу снизился на ***%.
  • Предложение объектов свободного назначения сократилось на ***%.  
  • Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения за месяц составила *** руб./кв.м.
  • За 2018 год выручка от строительства жилых и нежилых зданий выросла на ***% и составила – *** млрд. руб.
  • В структуре выручки от строительства жилых и нежилых зданий по регионам лидировала Москва – *** млрд. руб., за ней следовал Санкт-Петербург – *** млрд. руб. и Тюменская область – *** млрд. руб. На Московскую область приходилось – 162 363,1 млн. руб.
  • В выручке предоставления посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам лидировала Московская область – *** млрд. руб., за ней следовала Москва – *** млрд. руб. и Санкт-Петербург – 12 856,6 млн. руб.
  • Объем предложения на вторичном рынке жилья в московском регионе не подвергся существенным изменениям.
  • В марте 2019 г. по Москве было зарегистрировано *** сделок купли-продажи жилья, данный показатель вырос на ***%. В Подмосковье было зарегистрировано - *** новых прав собственности.

 

Ключевые характеристики бизнес-плана агентства недвижимости:

  • Стоимость аренды помещения - *** тыс. руб. в мес.
  • Предполагается персонал в количестве -*** чел.
  • Комиссия риэлторам составит - ***%.
  • Предполагается аренда помещения площадью *** кв. м.
  • Продажная цена квартир - ***млн. руб.
  • Стоимость сдачи квартир в аренду составляет - *** тыс. руб.
  • Стоимость аренды коммерческого помещения - *** тыс. руб.
  • В расчетах используется упрощенная система налогообложения.

 

Структура инвестиций в агентство недвижимости:

  • Общая сумма инвестиций составляет *** тыс. руб.
  • Доля средств инвестора в проекте составляет – 100%.
  • В структуре инвестиционных затрат ***% занимают оборотные средства.

Бизнес-план содержит: маркетинговую часть, производственный план, инвестиционный план и финансовый план.

Финансовая модель в формате Excel может автоматически корректироваться, при внесении изменений в исходные параметры модели.

Текстовая часть бизнес-плана содержит 174 страницы.

Визуальное представление информации включает:

  • Диаграммы – 37 шт.
  • Таблицы – 71 шт.
  • Графики – 5 шт.
Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ   2

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА...4

2. ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ, МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...7

2.1. Строительные организации...7

2.2. Незавершенное строительство...9

2.3. Число построенных квартир...19

2.4. Цены на рынке жилой недвижимости...20

3. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...33

4. АНАЛИЗ РЫНКА РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ И УСЛУГ АГЕНСТВ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...36

4.1. Объем рынка риэлтерских услуг и агентств недвижимости...36

4.2. Объем рынка риэлтерских услуг и агентств недвижимости по купле-продаже недвижимого имущества...40

4.3. Объем рынка риэлтерских услуг и агентств недвижимости по аренде недвижимого имущества...49

5. РЕЙТИНГ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ...52

5.1. ООО АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»...53

5.1.1. Общая характеристика...53

5.1.2. Бухгалтерский баланс...54

5.1.3. Отчет о прибылях и убытках...55

5.2. ЗАО «МИЭЛЬ»...56

5.2.1. Общая характеристика...56

5.2.2. Бухгалтерский баланс...59

5.2.3. Отчет о прибылях и убытках...61

5.3. ООО «ЭТАЖИ»...62

5.3.1. Общая характеристика...62

5.3.2. Бухгалтерский баланс...64

5.3.3. Отчет о прибылях и убытках...65

5.4. ООО «МИРА»...66

5.4.1. Общая характеристика...66

5.4.2. Бухгалтерский баланс...67

5.4.3. Отчет о прибылях и убытках...68

5.5. ООО АН «ПРОСТОР»...69

5.5.1. Общая характеристика...69

5.5.2. Бухгалтерский баланс...71

5.5.3. Отчет о прибылях и убытках...73

5.6. ООО «НДВ-НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВА»...80

5.6.1. Общая характеристика...80

5.6.2. Бухгалтерский баланс...82

5.6.3. Отчет о прибылях и убытках...84

5.7. ООО «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ»...85

5.7.1. Общая характеристика...85

5.7.2. Бухгалтерский баланс...86

5.7.3. Отчет о прибылях и убытках...87

6. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОСА  НА РЫНКЕ АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...88

7. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОСА  НА РЫНКЕ ПРОДАЖИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...90

8. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И СПРОСА  НА РЫНКЕ ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ...92

9. АНАЛИЗ АФФИЛИРОВАННЫХ КОМПАНИЙ-ИГРОКОВ И ОТРАСЛЕЙ ЭКОНОМИКИ...111

9.1. ОБЪЕМ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ...111

9.2. КРУПНЕЙШИЕЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ...116

10. АНАЛИЗ СМЕЖНЫХ КОМПАНИЙ ИГРОКОВ И ОТРАСЛИ ЭКОНОМИКИ...137

10.1. ИНТЕРНЕТ БАЗЫ О ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ...137

10.2. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ...138

11. УСЛУГИ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ...145

12. КОНЦЕПЦИЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ...146

13. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН...147

13.1. ТЕХНОЛОГИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ...147

13.2. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА...148

13.3. УСЛУГИ СОЗДАВАЕМОГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ...149

13.4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ СОЗДАВАЕМОГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ...150

13.5. ПЛАН ПО УПРАВЛЕНИЮ ПЕРСОНАЛОМ...151

14. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТИ ИХ СОКРАЩЕНИЯ...152

15. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН...154

15.1. ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ...154

15.2. ПЛАН ДОХОДОВ...156

15.3. ПЛАН РАСХОДОВ...159

15.4. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ...162

15.5. ПЛАН ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ...163

15.6. ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ...167

15.7. БЕЗУБЫТОЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРОДАЖ...169

15.8. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА...171

16. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»...173

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма  1. Объем и динамика количества строительных организаций в России, 2012-2017 гг., ед.

Диаграмма 2. Структура действующих строительных организаций по формам собственности, 2017 год, %

Диаграмма 3. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в России, 2012-2017 гг., ед.

Диаграмма 4. Структура числа зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве  по федеральным округам за 2017 год, %

Диаграмма 5. Структура числа зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве  по регионам за  2017 год, %

Диаграмма 6. Объем и динамика построенных квартир в России, 2015-2017 гг., тыс. ед.

Диаграмма 7. Объем и динамика средних цен на первичном рынке жилья, 2012-2017 гг.,  тыс. руб. за кв.м.

Диаграмма 8. Объем и динамика средних цен на вторичном  рынке жилья, 2012-2017 гг.,  тыс. руб. за кв.м.

Диаграмма 9. Объем и динамика выручки от деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, 2012- 2018 гг., млн. руб.

Диаграмма 10 . Структура выручки от деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, по федерльным округам, 2018 год, %

Диаграмма 11 . Структура выручки от деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 12 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2018 год, %

Диаграмма 13 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 14 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2018 год, %

Диаграмма 15 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 16 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2018 год, %

Диаграмма 17 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 18 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2018 год, %

Диаграмма 19 . Структура выручки от предоставления посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 20. Объем и динамика ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения в России, 2012-2017 гг., ед.

Диаграмма 21. Объем и динамика ввода в действие строительного объема зданий жилого и нежилого назначения в России, 2012-2017 гг., тыс. м3

Диаграмма 22. Структура ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения по количеству зданий, по федеральным округам за 2017 год, %

Диаграмма 23. Структура ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения по количеству зданий, по регионам  за 2017 год, %

Диаграмма 24. Структура ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения по площади зданий, по федеральным округам за 2017 год, %

Диаграмма 25. Структура ввода в действие зданий жилого и нежилого назначения по площади зданий, по регионам  за 2017 год, %

Диаграмма 26. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в России, 2012-2017 гг., тыс. кв.м.

Диаграмма 27. Структура ввода в действие жилых домов по федеральным округам за 2017 год, %

Диаграмма 28. Структура ввода в действие жилых домов по регионам за  2017 год, %

Диаграмма 29. Объем и динамика выручки от строительства жилых и нежилых зданий, 2012- 2018 гг., млн. руб.

Диаграмма 30 . Структура выручки от строительства жилых и нежилых зданий по федеральным округам, по федерльным округам, 2018 год, %

Диаграмма 31 . Структура выручки от строительства жилых и нежилых зданий по федеральным округам, по регионам, 2018 год, %

Диаграмма 32. Объем и динамика выручки от деятельности в области права по Москве, 2012- 2018 гг., млн. руб.

Диаграмма 33. Объем и динамика выручки от деятельности в области права по Московской области, 2012- 2018 гг., млн. руб.

Диаграмма 34. Доля Москвы и Московской области в выручке от деятельности в области права, 2018 год, %

Диаграмма 36. Структура выручки от оказания услуг

Диаграмма 37. Структура текущих затрат

 

Список графиков

График 1. Динамика поступлений по проекту

График 2. Графики выручки, затрат, прибыли

График 3. Чистая прибыль

График 4. Точка безубыточности

График 5. График NPV и недисконтированного денежного потока

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Число строительных организаций, по формам собственности, 2015-2017 гг.

Таблица 2. Структура зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве по федеральным округам и регионам, 2012-2017 гг., тыс. кв.м.

Таблица 3. Число построенных квартир в целом по России, 2015-2017 гг.

Таблица 4. Структура средних цен на первичном рынке жилья по федеральным округам и регионам, 2012-2017 гг., тыс. руб. за кв.м.

Таблица 5. Структура средних цен по типам квартир на первичном рынке жилья по федеральным округам и регионам, 2017 год,  руб. за кв.м.

Таблица 6. Структура средних цен на вторичном рынке жилья по федеральным округам и регионам, 2012-2017 гг., тыс. руб. за кв.м.

Таблица 7. Структура средних цен по типам квартир на вторичном рынке жилья по федеральным округам и регионам, 2017 год,  руб. за кв.м.

Таблица 8. Структура выручки от деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, по федерльным округам, 2012- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 9. Структура выручки от деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, по регионам, 2012- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 10. Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2017- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 11. Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2017- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 12. Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2017- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 13. Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже  жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2017- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 14. Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2017- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 15. Структура выручки от предоставления посреднических услуг при купле-продаже  нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2017- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 16. Структура выручки от предоставления посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по федеральным округам, 2017-2018 гг., тыс. руб.

Таблица 17. Структура выручки от предоставления посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе по регионам, 2017- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 18. Бухгалтерский баланс ООО АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 19. Отчет о прибылях и убытках ООО АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 20. Бухгалтерский баланс ЗАО «МИЭЛЬ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 21. Отчет о прибылях и убытках ЗАО «МИЭЛЬ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 22. Бухгалтерский баланс ООО «ЭТАЖИ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 23. Отчет о прибылях и убытках ООО «ЭТАЖИ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 24. Бухгалтерский баланс ООО «МИРА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 25. Отчет о прибылях и убытках ООО «МИРА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 26. Стоимость услуг

Таблица 27. Бухгалтерский баланс ООО  АН «ПРОСТОР-ЧИСТЫЕ ПРУДЫ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 28. Отчет о прибылях и убытках ООО  АН «ПРОСТОР-ЧИСТЫЕ ПРУДЫ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 29. Бухгалтерский баланс ООО  АН «ПРОСТОР-МАЯКОВСКИЙ», 2017 гг., тыс. руб.

Таблица 30. Отчет о прибылях и убытках ООО  АН «ПРОСТОР-МАЯКОВСКИЙ», 2017 гг., тыс. руб.

Таблица 31. Бухгалтерский баланс ООО  АН «ПРОСТОР-ТАГАНСКИЙ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 32. Отчет о прибылях и убытках  ООО  АН «ПРОСТОР-ТАГАНСКИЙ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 33. Бухгалтерский баланс ООО  «НДВ-НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 34. Отчет о прибылях и убытках ООО  «НДВ-НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 35. Бухгалтерский баланс ООО  «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-ПРОСПЕКТ МИРА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 36. Отчет о прибылях и убытках ООО  «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ-ПРОСПЕКТ МИРА», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 37. Структура спроса на рынке продажи и аренды жилой недвижимости

Таблица 38. Ввод зданий жилого и нежилого назначения в России, 2015-2017 гг.

Таблица 39. Структура ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения и общего строительного объема зданий, 2012-2017 гг.

Таблица 40. Структура ввода в действие жилых домов по федеральным округам и регионам, 2012-2017 гг., тыс. кв.м.

Таблица 41. Структура выручки от строительства жилых и нежилых зданий по федеральным округам, 2012- 2018 гг., тыс. руб.

Таблица 42. Структура выручки от строительства жилых и нежилых зданий по регионам,  2012-2018 гг., тыс. руб.

Таблица 43. Крупнейшие застройщики Москвы за 2018 год

Таблица 44. Крупнейшие застройщики Московской области за 2018 год

Таблица 45. Бухгалтерский баланс ПАО ГК «ПИК», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 46. Отчет о прибылях и убытках ПАО ГК «ПИК», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 47. Бухгалтерский баланс ООО ФСК «Лидер», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 48. Отчет о прибылях и убытках ООО ФСК «Лидер», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 49. Бухгалтерский баланс ООО РК «Строй», 2016-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 50. Отчет о прибылях и убытках ООО РК «Строй», 2016-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 51. Бухгалтерский баланс АО «МР Групп», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 52. Отчет о прибылях и убытках АО «МР Групп», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 53. Бухгалтерский баланс ООО «АВЕСТА-СТРОЙ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 54. Отчет о прибылях и убытках ООО «АВЕСТА-СТРОЙ», 2015-2017 гг., тыс. руб.

Таблица 55. Рейтинг компаний по выручке в области права

Таблица 56. . Календарный план реализации проекта

Таблица 57. Расчет стоимости услуг продаваемых объектов

Таблица 58. Комиссия агентства недвижимости.

Таблица 59. . Персонал и фонд оплаты труда

Таблица 60. Возможные риски и способы их предотвращения

Таблица 61. SWOT-анализ компании

Таблица 62. Исходные показатели

Таблица 63. Предположения к расчетам

Таблица 64. План продаж услуг

Таблица 65. План поступлений по проекту

Таблица 66. План расходов

Таблица 67. Налоговые отчисления

Таблица 68. План прибылей и убытков

Таблица 69. План движения денежных средств

Таблица 70. Расчет точки безубыточности

Таблица 71. Показатели эффективности проекта

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще