Экспресс-Обзор

Рынок складской недвижимости Москвы 2007-2009

Дата выпуска: 23 мая 2008

Количество страниц: 123

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 50874

13 200 ₽

Демоверсия

Описание Содержание

Описание

Обзор «Рынок складской недвижимости Москвы 2007 - 2009» является частью обзора «Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2007 - 2009», выпущенного компанией «Экспресс-Обзор» в марте 2008 года. По сравнению общим исследованием «Рынок коммерческой недвижимости Москвы 2007 - 2009» в обзоре дополнительно приведены описания наиболее активных в 2007 году игроков рынка складской недвижимости.

Сегмент складской недвижимости самый молодой на коммерческом рынке столицы. По оценке «Экспресс-Обзор», в 2007 году объем рынка складской недвижимости в натуральном выражении вырос почти на 18%. Стабильность роста, в первую очередь, обеспечивается высокими темпами ввода в эксплуатацию складов класса А, которые составляют более 45% в год.

В структуре рынка коммерческой недвижимости складская недвижимость находится на втором месте. Ее доля за 4 года практически не изменилась. Девелоперы складских комплексов в большей степени нацелены на строительство площадок класса А - их доля в структуре ввода в эксплуатацию новых объектов последние 4 года неуклонно возрастала и увеличилась на 11,1 процентных пунктов. Эта тенденция продолжит свое развитие и в ближнесрочной перспективе - вплоть до 2009 года.

Не смотря на то, что складские комплексы классов C и D не строятся, они являются преобладающим сегментом на рынке. По сравнению с уровнем 2003 года, их доля сократилась на 26 п.п. в структуре рынка складской недвижимости в натуральном выражении.

В 2009 году продолжится смещение структуры рынка складской недвижимости в сторону увеличения числа более современных и высокотехнологичных складских комплексов - доля складов класса C и D сократится до 27%, а доля складских комплексов класса А и В увеличится до 73% в структуре рынка.

Обзор рынка складской недвижимости состоит из 7 частей:

Общая информация по рынку коммерческой недвижимости (объем рынка и основные показатели только в натуральном выражении)
Описание основных игроков рынка коммерческой недвижимости
Обзор рынка складской недвижимости
Обзор рынка складской недвижимости класса А
Обзор рынка складской недвижимости класса В
Обзор рынка складской недвижимости класса С и D (объем рынка и основные показатели только в натуральном выражении)
Наиболее активные в 2007 году игроки рынка складской недвижимости (в данном разделе описаны компании, чьи проекты были введены в эксплуатацию только в 2007 году и имели общую площадь свыше 50 тыс. кв. м).

В обзоре приведена структура рынка складской недвижимости в натуральном выражении, а также арендные ставки и цены продажи некоторых сегментов рынка складской недвижимости. Сделан прогноз развития рынка до 2009 года.

Более подробное содержание каждой части приведено в оглавлении.

Методология: кабинетное исследование, статистические методы прогнозирования.

Язык отчета: русский

Объем отчета: 123 страницы

Отчет содержит: 66 таблиц и 53 рисунка

Категории: Строительство и недвижимость/.../Коммерческая недвижимость/Склады
Россия/Центральный федеральный округ/Москва

Развернуть

Содержание

АННОТАЦИЯ				2
О КОМПАНИИ "ЭКСПРЕСС-ОБЗОР"				4
ОГЛАВЛЕНИЕ				5
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ				17
В натуральном выражении				19
	Объем рынка			19
	Объем введенных в эксплуатацию новых объектов			20
	Прогноз			21
		Объем рынка		21
		Объем введенных в эксплуатацию новых объектов		22
Резюме				23
ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ				24
	ЗАО "ЛВН-Девелопмент"			24
	"МЛП"			24
	"РосЕвроДевелопмент"			25
	"FM Logistic"			25
	"Raven Russia"			26
	"Евразия логистик"			27
	Capital Partners			27
	"Mirland Development"			28
	Storm Properties			28
	MIRAX GROUP			29
	УК «Манежная площадь»			30
	Группа «Ташир»			30
	Forum Properties			31
	«АЛМ-Девелопмент»			32
	«Промсвязьнедвижимость»			32
	«Сафра Инструментс»			33
	ГК «Гиперцентр»			34
	«Крокус»			35
	«Группа компаний ТЭН»			36
	«Ингеоком»			36
	Группа БИН			37
	Immoeast			37
	Meinl European Land			38
	«Рамзэн»			38
	IKEA			39
	ООО «Рамэнка»			39
	Immochan			39
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ				40
В натуральном выражении				41
	Объем рынка			41
	Структура рынка по классам			42
	Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО			43
	Введение новых объектов			43
		Объем введенных в эксплуатацию новых объектов		43
		Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам		44
	Прогноз			45
		Объем рынка		45
		Структура рынка по классам		46
		Обеспеченность складами класса А, В, С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО		48
		Введение новых объектов		48
			Объем введенных в эксплуатацию новых объектов	48
			Структура объема введенных в эксплуатацию новых объектов по классам	49
Динамика средних цен (склады А и В)				51
	Средние арендные ставки			51
	Средние цены продажи			52
	Средневзвешенная цена продажи (склады А и В)			54
	Прогноз			55
		Средние арендные ставки		55
		Средние цены продажи		56
		Средневзвешенная цена продажи (склады А и В)		58
В стоимостном выражении (склады А и В)				59
	Объем рынка			59
	Структура рынка (склады А и В)			60
	Прогноз			61
		Объем рынка		61
		Структура рынка (склады А и В)		62
Справочная информация (2005 - 2011 гг.)				64
	Структура спроса на складские помещения по величине арендуемой площади (число заявок) (2005 - 2006 гг.)			64
	Структура спроса на складские помещения в зависимости от направления, МО (2006 г.)			65
	Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, введенные в 2007 году			66
	Наиболее значимые проекты на рынке складской недвижимости, планируемые к вводу в 2008 - 2011 гг.			67
Резюме				68
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА А				69
В натуральном выражении				69
	Объем рынка			69
	Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области			70
	Объем введенных в эксплуатацию новых объектов			71
	Объем вакантных площадей			72
	Прогноз			73
		Объем рынка		73
		Обеспеченность складами класса А в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области		74
		Объем введенных в эксплуатацию новых объектов		74
		Объем вакантных площадей		75
Динамика средних цен				76
	Средние арендные ставки			76
	Средние цены продажи			77
	Прогноз			78
		Средние арендные ставки		78
		Средние цены продажи		79
В стоимостном выражении				81
	Объем рынка			81
	Прогноз			82
		Объем рынка		82
Резюме				83
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА В				84
В натуральном выражении				84
	Объем рынка			84
	Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области			85
	Объем введенных в эксплуатацию новых объектов			86
	Объем вакантных площадей			87
	Прогноз			88
		Объем рынка		88
		Обеспеченность складами класса В в расчете на 1000 человек в Москве и Московской области		89
		Объем введенных в эксплуатацию новых объектов		89
		Объем вакантных площадей		90
Динамика средних цен				92
	Средние арендные ставки			92
	Средние цены продажи			93
	Прогноз			94
		Средние арендные ставки		94
		Средние цены продажи		95
В стоимостном выражении				96
	Объем рынка			96
	Прогноз			97
		Объем рынка		97
Резюме				98
РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССОВ С И D				99
В натуральном выражении				99
	Объем рынка			99
	Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО			100
	Прогноз			101
		Объем рынка		101
		Обеспеченность складами классов С и D в расчете на 1000 человек в Москве и МО		102
Резюме				102
НАИБОЛЕЕ АКТИВНЫЕ НА РЫНКЕ КОМПАНИИ В 2007 ГОДУ				103
	"Евразия логистик" (ИЛП "Северное Домодедово")			103
	"Raven Russia" (Индустриальный парк "Кулон - Истра")			104
	"FM Logistic" (FM Logistic -Чехов)			105
	"МЛП" (МЛП Подольск, Ленинградский терминал МЛП)			105
	ЗАО Корпорация "ЕМСТС" (Терминал "Солнечный")			105
ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА				107
	В натуральном выражении			107
	В стоимостном выражении			108
ПРИЛОЖЕНИЕ №1				109
	Классификация складских помещений			109
		Складские помещения класса А+		109
		Складские помещения класса А		110
		Складские помещения класса В+		112
		Складские помещения класса В		113
		Складские помещения класса С		114
		Складские помещения класса D		114
ПРИЛОЖЕНИЕ №2				116

Развернуть

Похожие исследования

Маркетинговое исследование российского рынка складов индивидуального хранения 2023. Изменения. Тенденции. Перспективы. Выпуск 2 Step by Step 70 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра (с финансовой моделью) VTSConsulting 36 000 ₽

Бизнес-план оптово-распределительного центра VTSConsulting 31 000 ₽

Бизнес-план строительства склада (с финансовой моделью) АМИКО Консалтинг Групп 39 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 13 октября 2023 РБК Исследования рынков Исследования рынка частной медицины в России 2023 Серия исследований включает исчерпывающий анализ российского рынка платных медицинских услуг в условиях нового экономического кризиса

Статья, 19 апреля 2024 BusinesStat В 2023 г численность госпитализаций в государственные круглосуточные стационары Москвы увеличилась на 4% до 2,9 млн случаев. Начали работу сразу несколько мощных флагманских центров столичных больниц.

По данным «Анализа рынка стационарных медицинских услуг в Москве», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г численность госпитализаций в государственные круглосуточные стационары Москвы увеличилась на 4% до 2,9 млн случаев. Доступность госмедицины в столице растет.

Статья, 28 марта 2024 BusinesStat В 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в России увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м². Наиболее высокие объемы ввода в эксплуатацию наблюдались в Воронежской и Свердловской областях.

По данным «Анализа рынка складской недвижимости в России», подготовленного BusinesStat в 2024 г, в 2023 г объем введенных в эксплуатацию складских площадей в стране увеличился на 14% и достиг 4,6 млн м².

Статья, 25 марта 2024 Компания Гидмаркет Рынок водоснабжения в Москве и Московской области с 2021 года ежегодно превышает 100 млрд руб. Рынок водоснабжения в Москве и Московской области в 2021 году превысил 102 млрд руб., а в 2022 году – 108 млрд руб.

Согласно данным исследования ГидМаркет по итогам 2022 г. объем рынка водоснабжения в Москве и Московской области по оценке ГидМаркет составил 108,6 млрд руб.