39 900 ₽
Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
39 900 ₽
Демоверсия
Intesco Research Group

Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз

Дата выпуска: 29 декабря 2012
Количество страниц: 295
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 48046
39 900 ₽
Демоверсия
Описание Содержание
Описание

Объект исследования:

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

 

Цель исследования:

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ РЫНКА И ПРОГНОЗ ЕГО РАЗВИТИЯ НА 2013-2015 ГГ.

 

Регион исследования:

РОССИЯ И РЕГИОНЫ РФ

 

ОСНОВНЫЕ БЛОКИ ИССЛЕДОВАНИЯ:

РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО

ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОИЗВОДСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КРУПНЕЙШИЕ КОМПАНИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОФИЛИ КРУПНЕЙШИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ

ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Крупнейшие российские предприятия, для которых составлены профили:

ЗАО «СУ-155»

ОАО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК»

ООО «МОРТОН-РСО»

ОАО «ГЛАВСТРОЙ»

ЗАО «ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ»

ЗАО «ИНТЕКО»

 

По основным предприятиям представлены объемы производства, финансовые показатели деятельности, бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, отчеты о движении денежных средств, дочерние предприятия и прочая информация.

 

Источники информации, используемые в исследовании:

Федеральная служба государственной статистики

Федеральная налоговая служба

Министерство регионального развития РФ

Оценки экспертов отрасли

Материалы основных игроков отрасли

Отраслевые печатные и электронные издания

 

В исследовании приводится 91 график, 38 диаграмм, 92 таблиц и 3 схемы

 

ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ

РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Российский рынок недвижимости рос в течение всей первой половины 2000-х годов. До 2006 года это развитие было сравнительно постепенным, а темп прироста объема вводимых зданий, хотя и увеличивался, до 2006 года включительно оставался в пределах 15% (средний показатель прироста за 2002-2006 годы составил 10%).

В 2007-2008 годах объем рынка резко увеличился. Причиной этого было ***, так и расширение ипотечных программ, и ***, обеспечившие больший спрос на недвижимость.

В течение 2001-2011 годов почти ***% возводимой недвижимости приходилось на жилые дома и общежития. При этом в течение большей части периода эта доля превышала ***% и только в течение 2007-2010 годов доля жилищного строительства сократилась на 3-4 п.п.

ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСВТВО

 Объем инвестиций в строительство увеличивался с 2006 по 2008 гг. При этом в *** году был зафиксирован максимальный темп прироста за исследуемый период – ***%. В 2008 году объем инвестиций составил 127,2 млрд руб., что на 8,8% больше значения 2007 года. Однако вследствие мирового экономического кризиса в 2009 году уровень капиталовложений в жилища сократился до *** млрд руб. (на *** млрд руб. или на ***%). В 2011 году произошло небольшое сокращение объема капиталовложений в строительство жилых зданий до значения *** млрд руб.

В 2008 году объем капиталовложений из-за рубежа в российское строительство жилищ был равен 2 341,4 млн руб., что на 21,2% или на *** млн руб. больше значения 2007 года. Между тем в 2009 году появилась тенденция к сокращению показателя – объем инвестиций снизился на ***% и составил *** млн руб.. 

ПРОИЗВОДСВТО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

В динамике объемов производства деревянных домов в 2005-2011 гг. в целом наблюдалось положительная тенденция. Наибольшее увеличение было зафиксировано в 2008 году, показатель вырос на 120,3% и составил 284,1 тыс. кв. м против 128,9 тыс. кв. м в 2007 году. Однако в 2009 году последовало снижение показателя до *** тыс. кв. м. В 2010 2011 гг. выпуск данного типа домов увеличивался на ***% в год. В 2011 году было изготовлено *** тыс. кв. м общей площади деревянных домов.

В 2011 году почти половина всех российских деревянных домов заводского изготовления была выпущена в *** (45,7%). Треть была произведена в ***. Доля *** в общей структуре производства домов данного типа составила ***%. На ПФО и УФО приходилось ***% и ***% соответственно.

ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В 2006-2008 гг. наблюдалось увеличение средней цены на все типы квартир на первичном рынке жилья. В 2008 году показатель составлял 52 504 руб/кв. м. В 2010 году показатель сократился на ***%, в 2011 году - на ***%.

По оценке Intesco Research Group, в 2012 году средняя цена на квартиры всех типов на первичном рынке жилой недвижимости составит *** руб/кв. м.

В 2011 году квартиры бизнес класса в среднем по России стоили *** руб/кв. м, что на ***% меньше аналогичного показателя 2010 г.

По оценке экспертов Intesco Research Group, в 2012 году произойдет *** средней стоимости квартир повышенного качества на первичном рынке жилья на ***%.

Развернуть
Содержание

МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ

СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.        ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1.     Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2.     Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3.     Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2.        ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1.     Характеристика рынка жилой недвижимости

Классификация рынка жилой недвижимости

Классификация жилой недвижимости по основным наименованиям

2.2.     Характеристика рынка загородной недвижимости

Классификация по материалу строительства

Классификация по типу домов

2.3.     Характеристика коммерческой недвижимости

Классификация офисной недвижимости

Классификация торговой недвижимости

Классификация гостиничной недвижимости

Классификация складской недвижимости

2.4.     Используемые классификаторы

Классификация по ОКПД

Классификация по ОКВЭД

3.        РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.     Рынок недвижимости в целом

Объем рынка в натуральном выражении

Объем рынка в стоимостном выражении

3.2.     Рынок жилой недвижимости

Объем и темпы прироста вводимого жилья

Структура вводимого жилья

3.3.     Рынок загородной недвижимости

Объем ввода в действие индивидуальных жилых домов по годам

Объем ввода по федеральным округам

Структура ввода по федеральным округам

Объем ввода по субъектам РФ

Региональная структура ввода

Ситуация на рынке Московской области

Предложение на рынке

Спрос на рынке

Цены

3.4.     Российский рынок офисной недвижимости

Рынок Москвы

Рынок Санкт-Петербурга

3.5.     Российский рынок торговой недвижимости

Российский рынок розничной торговли

Региональная структура рынка

Рынок торговой недвижимости Москвы

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга

3.6.     Российский рынок гостиничной недвижимости

Российский рынок

Рынок Москвы

Рынок Санкт-Петербурга

3.7.     Российский рынок складской недвижимости

Рынок Москвы

Рынок Санкт-Петербурга

4.        ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ

4.1.     Тенденции на рынке жилой недвижимости

Тенденции на рынке загородной недвижимости Московской области

4.2.     Тенденции на рынке коммерческой недвижимости

Общие тенденции рынка коммерческой недвижимости

Складская недвижимость

Офисная недвижимость

Гостиничная недвижимость

Торговая недвижимость

5.        ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

5.1.     Регулирование рынка жилой недвижимости

5.2.     Регулирование рынка коммерческой недвижимости

6.        ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО

6.1.     Уровень инвестиций в строительство жилых домов

Динамика по годам

Динамика по кварталам

6.2.     Объем иностранных инвестиций

Динамика по годам

Динамика по кварталам

Объем иностранных инвестиций по странам

7.        ПЕРВИЧНЫЙ И ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

7.1.     Первичный рынок жилой недвижимости

Динамика ввода в действие жилых зданий по годам

Динамика ввода жилых зданий по месяцам

Структура по типу вводимого жилья

Объемы ввода в действие жилых зданий по федеральным округам

Структура ввода в действие жилых зданий по федеральным округам

Объемы ввода в действие жилых зданий по регионам РФ

Объемы незавершенного строительства жилых зданий

7.2.     Вторичный рынок жилой недвижимости

Объем существующего жилищного фонда

Ветхий и аварийный жилищный фонд

8.        ПРОИЗВОДСТВО ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

8.1.     Деревянные дома заводского изготовления (стандартные)

Объем производства деревянных домов по годам

Объем производства по месяцам

Объем производства по федеральным округам

Структура производства по федеральным округам

Объем производства по субъектам РФ

Региональная структура производства

8.2.     Комплекты деревянных деталей для стандартных домов со стенами из местных строительных материалов

Объем производства деревянных домов по годам

Объем производства по месяцам

Объем производства по федеральным округам

Структура производства по федеральным округам

Объем производства по субъектам РФ

Региональная структура производства

9.        ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

9.1.     ГК «СУ-155»

9.2.     ГК «ПИК»

9.3.     ГК «МОРТОН»

9.4.     «Главстрой»

9.5.     «ДОНСТРОЙ»

9.6.     «Интеко»

10.      ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

10.1.   ИГ «АБСОЛЮТ»

10.2.   ГК «МИЦ»

10.3.   «ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ»

10.4.   TEKTA GROUP

11.      КРУПНЕЙШИЕ КОМПАНИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

11.1.   Компании-застройщики

11.2.   Аудиторско-консалтинговые компании

12.      ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

12.1.   Цены на первичном рынке

Квартиры всех типов

Квартиры эконом-класса (среднего качества)

Квартиры бизнес-класса (улучшенного качества)

Элитные квартиры

12.2.   Цены на вторичном рынке

Квартиры всех типов

Квартиры эконом-класса (среднего и низкого качества)

Квартиры бизнес-класса (улучшенного качества)

Элитные квартиры

12.3.   Средняя фактическая стоимость строительства отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений

13.      ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

13.1.   Средняя фактическая стоимость строительства отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений

Динамика по годам

Средняя стоимость строительства по федеральным округам РФ

Средняя стоимость строительства по регионам РФ

13.2.   Цены производителей деревянных домов

Динамика по годам

Динамика по месяцам

14.      ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

14.1.   Факторы, оказывающие влияние на рынок недвижимости

14.2.   Факторы, влияющие на рыночную цену

Факторы, влияющие на цену жилой недвижимости

Факторы, влияющие на цену загородной недвижимости

14.3.   Предпочтения потребителей

15.      ПРОФИЛИ КРУПНЕЙШИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ

15.1.   ЗАО «СУ-155»

Справочная информация

Виды деятельности

Бухгалтерский баланс

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о движении денежных средств

Финансовые показатели деятельности

15.2.   ОАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК"

Справочная информация

Виды деятельности

Бухгалтерский баланс

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о движении денежных средств

Финансовые показатели деятельности

15.3.   ООО "МОРТОН-РСО"

Справочная информация

Виды деятельности

Бухгалтерский баланс

Отчет о прибылях и убытках

Финансовые показатели деятельности

15.4.   ОАО "Главстрой"

Справочная информация

Виды деятельности

Бухгалтерский баланс

Отчет о прибылях и убытках

Финансовые показатели деятельности

15.5.   ЗАО "ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ"

Справочная информация

Виды деятельности

Бухгалтерский баланс

Отчет о прибылях и убытках

Финансовые показатели деятельности

15.6.   ЗАО "ИНТЕКО"

Справочная информация

Виды деятельности

Бухгалтерский баланс

Отчет о прибылях и убытках

Отчет о движении денежных средств

Финансовые показатели деятельности

16.      ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

16.1.   Прогноз развития рынка коммерческой недвижимости  в 2013-2015 гг.

Ввод недвижимости

Программа развития рынка

16.2.   Прогноз развития российского рынка жилой недвижимости в 2013-2015 гг.

16.3.   Прогноз развития российского рынка загородной недвижимости
в 2013-2015 гг.

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще