В обзоре подводятся итоги развития рынка качественной торговой недвижимости г. Санкт-Петербург за 3 квартал 2016 года.
3 кв. 2016 г. прошел для рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга под долгожданным знаком «+»:
1. Введены сразу 2 качественных ТЦ: ТРЦ «Охта Молл» (GBA 148 тыс.кв.м, GLA 78 тыс.кв.м), который стал самым крупным торговым объектом, открывшимся в городе за последние 3 года, а также 2-я очередь ТРК «Порт Находка» (GBA 17,8 тыс.кв.м, GLA 10,9 тыс.кв.м).
2. Объем ввода за квартал оказался наиболее высоким с 3 кв. 2014 г., составив GBA 176 тыс.кв.м, GLA 97,0 тыс.кв.м. За 3 квартал рынок вырос на 2,7%. Общий объем предложения составил почти 3,73 млн.кв.м. Объем площадей непосредственно в торговых центрах увеличился до 2,78 млн.кв.м.
3. Средний уровень вакансии впервые с 2014 г. продемонстрировал позитивную динамику, снизившись на 0,3 п.п. – до 8,0%. (Но несмотря на это, доля свободных площадей по-прежнему остается на уровне, существенно превышающим показатели на конец 2014 г.).
4. Арендные ставки в целом остаются на уровне предыдущего отчетного периода – отмечаются только незначительные колебания средних значений.
Прогнозы до конца 2016 г. прежние: о восстановлении рынка говорить рано, но можно ожидать стабилизации показателей уровня вакансии и арендных ставок на текущем уровне. До конца года ввода новых торговых центров не планируется. Возможен рост общего объема предложения еще на 0,2-0,4% - за счет объектов сегмента DIY и гипермаркетов.
По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Санкт-Петербурге», подготовленного BusinesStat в 2023 г, в 2022 г численность медицинских приемов по ОМС в Санкт-Петербурге увеличилась на 7,1%: с 71,6 до 76,7 млн. Объем медпомощи по ОМС вырос из-за вакцинации и ревакцинации против COVID-19, массовой диспансеризации, реабилитации переболевших коронавирусом, цифровизации системы здравоохранения, переориентации потребителей с невысокими доходами на бесплатное лечение по полисам ОМС.
По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Санкт-Петербурге», подготовленного BusinesStat в 2022 г, за 2017-2019 гг оборот медицинского рынка Санкт-Петербурга увеличился на 41%: со 178 до 250 млрд руб. Рост поддерживался за счет повышения цен, а также по причине увеличения числа медицинских приемов. Численность приемов росла как в секторе ОМС, так и в коммерческой медицине. Цена приемов повышалась по мере удорожания услуг частных клиник и роста тарифов ОМС.
Общий объем складских площадей, введенных в 2020 году, составил 1,9 млн. кв. м, из которых 44% (837 тыс. кв. м) было введено в Москве, 16% – в Санкт-Петербурге (312 тыс. кв. м) и 40%, или 766 тыс. кв. м, – в остальных регионах России.