В обзоре подводятся итоги развития рынка качественной торговой недвижимости г. Москва за 3 квартал 2016 года.
В 3 кв. 2016 г. рынок торговой недвижимости Москвы продолжает устанавливать рекорды по объемам ввода. Было запущено 6 новых объектов суммарной арендопригодной площадью 283,2 тыс.кв.м (GBA 560,4 тыс.кв.м). Это в 2,4 раза превышает показатели предыдущего отчетного периода.
На фоне масштабного ввода продолжается рост уровня вакансии и снижение показателя средних арендных ставок.
Новые объекты открываются с высокой долей вакантных помещений. Заполняемость в лучшем случае составляет 70%, но в большинстве случаев находится на уровне порядка 50%.
Сроки завершения ряда проектов, ввод которых был запланирован на 2016 г., перенесены на 2017-2018 гг. В сумме это порядка 150 тыс.кв.м (GLA). Несмотря на это, до конца года может быть введено еще порядка 200-250 тыс.кв.м (GLA).
Таким образом, годовой объем ввода может превысить показатели 2015 г. на 10%, составив 600-650 тыс.кв.м (GLA) или порядка 1,2 млн.кв.м (GBA). Годовой рост объема предложения превысит в этом случае 10%.
В этой ситуации можно ожидать дальнейшего роста уровня вакансии. Перспективы восстановления рынка пока туманны.
Торгово-административное строительство РФ - 14138 материалов за 2005-2006 года
INFOLine
8 260 ₽
Строительная отрасль РФ: Торговое строительство. Рейтинг и бизнес-справки по крупнейшим девелоперам торговой недвижимости.
INFOLine
45 000 ₽
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Октябрь 2008
Бизнес Порт
20 000 ₽
Рынок торговой недвижимости Москвы 2007-2009
Экспресс-Обзор
35 000 ₽
В последние годы на динамику развития рынка салонов красоты и парикмахерских влияет активное становление конкурентных форматов (в сегменте мужских услуг – барбершопов, в сегменте дополнительных услуг – моностудий). Таким образом, сетям необходимо выдерживать конкуренцию не только между собой, но и с другими заведениями бьюти-индустрии. Кроме того, оказывает влияние продолжающийся кризис, негативно сказывающийся на среднем чеке и частоте посещения салонов красоты.
Значительное число салонов красоты сосредоточено в пределах Садового кольца. Центральные районы Москвы отличаются малой численностью постоянного населению, поэтому данные салоны рассчитаны на граждан, работающих в этой части города. В целом, по мере удаления от центра Москвы плотность салонов красоты снижается.
