В обзоре подводятся итоги развития рынка качественной торговой недвижимости г. Москва за 3 квартал 2016 года.
В 3 кв. 2016 г. рынок торговой недвижимости Москвы продолжает устанавливать рекорды по объемам ввода. Было запущено 6 новых объектов суммарной арендопригодной площадью 283,2 тыс.кв.м (GBA 560,4 тыс.кв.м). Это в 2,4 раза превышает показатели предыдущего отчетного периода.
На фоне масштабного ввода продолжается рост уровня вакансии и снижение показателя средних арендных ставок.
Новые объекты открываются с высокой долей вакантных помещений. Заполняемость в лучшем случае составляет 70%, но в большинстве случаев находится на уровне порядка 50%.
Сроки завершения ряда проектов, ввод которых был запланирован на 2016 г., перенесены на 2017-2018 гг. В сумме это порядка 150 тыс.кв.м (GLA). Несмотря на это, до конца года может быть введено еще порядка 200-250 тыс.кв.м (GLA).
Таким образом, годовой объем ввода может превысить показатели 2015 г. на 10%, составив 600-650 тыс.кв.м (GLA) или порядка 1,2 млн.кв.м (GBA). Годовой рост объема предложения превысит в этом случае 10%.
В этой ситуации можно ожидать дальнейшего роста уровня вакансии. Перспективы восстановления рынка пока туманны.
По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Москве», подготовленного BusinesStat в 2023 г, в 2022 г в Москве в секторе легальной коммерческой медицины число приемов снизилось на 12% и составило 23,6 млн. В условиях санкционного кризиса платные медицинские услуги стали менее доступны для москвичей.