Обзор рынка жилой недвижимости на территории Новой Москвы. Июль 2012 г.

Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. С 1 июля 2012 г. новые территории, общая площадь которых составляет 148 тыс. га, официально вошли в состав столицы. В результате расширения территория города увеличилась в 2,4 раза (территория в прежних границах составляет 107 тыс. га) и пополнилась двумя новыми административными округами: Новомосковским и Троицким.

Новость об изменении границ Москвы вызвала значительный общественный резонанс. Очевидно, что расширение границ Москвы – это мера необходимая. Тем не менее, масштабы планируемой «столичной экспансии», а также направление будущего развития города вызывают у специалистов вопросы. На некоторые из них, в том числе, на самый главный – возможно ли такое вообще? – очевидно, можно будет ответить не менее чем через четверть века.

В рамках настоящего исследования специалисты компании Blackwood акцентировали внимание не на анализе перспектив развития данного направления, которые в настоящее время не имеют определенности и конкретики, а на анализе текущего состояния рынка первичной жилой недвижимости на присоединенных к столице территориях.

Исследование позволяет получить полное представление о рынке новостроек Новой Москвы: основные девелоперы, объемные и структурные показатели предложения по классам, типам застройки, состоянию строительной готовности, местоположению, динамика цен, планируемые проекты, а также поведение покупателей и ценовая динамика после объявления границ Новой Москвы.

Исследование жилой недвижимости Новой Москвы периодическое. Предыдущая версия исследования «Анализ рынка жилья Новой Москвы: текущая ситуация и перспективы развития. Сентябрь 2011 г.» была выпущена в октябре 2011 г. Специалисты компании Blackwood также регулярно проводят исследования рынков жилой недвижимости Москвы и Московской области. В ближайшее время ожидается выход обновленной версии исследования по малоэтажным жилым комплексам Московской области, а также новые исследования в других сегментах жилой недвижимости Москвы и Подмосковья.

Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости.