Бесплатно
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости Московской области. Январь 2018 года
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Бесплатно
Скачать
Консалтинговая компания MACON

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости Московской области. Январь 2018 года

Дата выпуска: 6 июня 2018
Количество страниц: 6
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 56995
Бесплатно
Скачать
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски
Описание

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости Московской области, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

  • Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

  • Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости

Московской области.

В ходе проведения комплексного маркетингового исследования многоэтажной жилой недвижимости использованы следующие источники и методы:

· собственные базы объектов первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости консалтинговой компании MACON;

· экспертные интервью с местными игроками рынка недвижимости (риелторскими и девелоперскими компаниями, представителями отделов продаж и пр.);

· интервью с представителями отделов продаж по методике «тайный покупатель»;

· официальная информация  Федеральной службы государственной статистики РФ;

· данные информационной системы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

· данные анализа открытых источников (профильные интернет ресурсы по продаже недвижимости, электронные СМИ, а также электронные справочники и информационные системы);

· информация, полученная по ранее проведенным исследованиям.

 

Краткий обзор рынка жилья Московской области

 

Анализ предложения

В последние годы в Подмосковье, по данным компании MACON, девелоперская активность по закладке новых многоквартирных проектов замедляется. В этом отношении 2017 г. исключением не стал.

По состоянию на конец 2017 г. в Подмосковье в строительстве находилось 9,9 млн. кв. м. Пока само по себе абсолютное значение является достаточно высоким. Однако ежегодная отрицательная динамика, а также значительная доля проблемных и замороженных объектов свидетельствуют о негативной обстановке на рассматриваемом рынке.

Ценовая ситуация

В Московской области по итогам прошлого года средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке МЖС осталась практически неизменной - отсутствие достаточного спроса не позволяет основной массе девелоперов, даже при повышении степени готовности своих объектов, производить положительную корректировку цен.

Анализ спроса

На рассматриваемом рынке активность спроса в 2017 г. была сопоставима с итогами 2016 г. Вместе с тем количество сделок в новостройках Московской области все еще остается ниже рекордного значения 2014 г.

По оценкам MACON, в прошлом году на рассматриваемом рынке приобретено 78 825 квартир/апартаментов. Сдерживающими спрос факторами стали усиление конкуренции со стороны столичных проектов (на окраинах старой Москвы и приближенных ко МКАД территориях Новомосковского округа), снижение доверия к сегменту возводимого жилья при росте числа проблемных комплексов, отсутствие значимого роста доходов населения.

Тенденции и перспективы

Инвестиционная привлекательность первичного рынка МЖС Московской области оценивается компанией MACON как средняя и наиболее вероятно останется такой в среднесрочной перспективе.

Развернуть
Содержание

Глава 1. Анализ предложения

Глава 2. Ценовая ситуация

Глава 3. Анализ спроса

Глава 4. Тенденции и перспективы

Развернуть
Иллюстрации

Диаграмма 1. Динамика числа сделок на первичном рынке Подмосковья, ед. (руб., %)

Развернуть
Таблицы

Таблица 1. Динамика объема возводимого жилья, ввода и выхода новых проектов на территории Подмосковья (кв. м., %)

Таблица 2. Структура объема возводимого жилья в Подмосковье по классам, 4Q2017 (кв. м., %)

Таблица 3. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м и ее динамика в разрезе классов и удаленности от МКАД (км., руб., %)

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть
Материалы по теме
Показать еще