8 900 ₽
Маркетинговое исследование и анализ российского рынка элитной недвижимости г. Сочи
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
8 900 ₽
B2B Research

Маркетинговое исследование и анализ российского рынка элитной недвижимости г. Сочи

Дата выпуска: 30 мая 2008
Количество страниц: 82
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 41417
8 900 ₽
Описание Содержание
Описание

Основная цель исследования: Оценка соотношения цены и качества предложений на рынке элитной недвижимости г. Сочи.

Исследование предназначено:

  • Для частных покупателей
  • Корпоративных покупателей
  • Инвесторов и застройщиков

В качестве объектов исследования выступили выступили 7 строящихся объектов жилой недвижимости:

  • Грас-Сити
  • Идеал Хаус
  • Королевский Парк
  • Красная Площадь
  • Миллениум Тауэр
  • Новая Александрия
  • ЖК Премьер

Рынок элитных новостроек только начинает свое развитие в г. Сочи, тем не менее, рост спроса и требований со стороны покупателей сформировали к настоящему времени критерии элитности жилого комплекса. Географические особенности Сочи не позволили полностью перенять Московский формат, что привело к постепенному формированию особенного образа Сочинского элитного дома.

В данном исследовании факторами, по которым оценивались имеющиеся на рынке предложения выступили:

  • Близость к проезжей части/ дороге с интенсивным движением
  • Вид на море
  • Внешний вид здания
  • Высота потолков
  • Дополнительные меры пожарной безопасности
  • Клубная система
  • Количество квартир
  • Ландшафт к морю
  • Лифты
  • Наличие пляжа в собственности или долгосрочной аренде Обустройство внутренней территории
  • Отделка площадей общего пользования
  • Паркинг
  • Применение современных технологий в архитектуре
  • Район города
  • Репутация участников проекта
  • Система кондиционирования
  • Соблюдение анонсированных сроков сдачи проекта
  • Средства коммуникации
  • Сроки сдачи проекта
  • Удаленность от моря
  • Удобство пешеходных путей к морю
  • Уникальность здания
  • Уровень безопасности
  • Уровень инфраструктуры на территории Жилого Комплекса
  • Уровень сейсмоустойчивости
  • Условия оплаты

По результатам соотнесения цен за квадратный метр площади в квартирах изучаемых жилых комплексов и показателей по каждому из критериев сравнения были сделаны выводы о расхождении стоимости и уровня недвижимости.

Так, в настоящий момент наиболее выгодными считаются инвестиции в недвижимость ЖК «Милениум Тауэр» и «Идеал Хаус». При этом качественные показатели у «Миллениум Тауэр» несколько выше. В отчете представлено аргументированное обоснование расчетов и подробное описание комплексов. Также цены на недвижимость в ЖК «Премьер», «Новая Александрия» и «Королевский парк» завышены и не соответствуют уровню комплекса объектов.

Во многом это связано с несистематическими колебаниями цены на недвижимость на протяжении последнего времени, а также с низкой информированностью потребителей.

После стабилизации цен на прогнозируемом экспертами уровне 20% ежегодно, а также с ростом осведомленности целевой аудитории объектов элитной жилой недвижимости, аналитиками прогнозируется установление цен на равновесном уровне в соответствии с максимальными значениями основных критериев элитности.

Методология исследования:

  • Экспертные  интервью с представителями строительных компаний и риелторскими агентствами.
  • Mistery shopping: изучение  характеристик объекта под легендой потребителя
  • Кабинетные исследования
Развернуть
Содержание
Содержание 3

Резюме исследования 4

Глава 1 Описание исследования         5

Глава 2 Текущее состояние рынка жилой элитной недвижимости       8

Глава 3 Анализ спроса    16

3.1. Портрет покупателя элитного жилья    16

3.2. Потребительские ожидания, факторы выбора элитной жилой недвижимости 18

3.3. Оценка важности факторов         26

Глава 4 Конкурентный анализ   28

4.1. Профили основных предложений элитной жилой недвижимости 28

Грас-Сити    29

Идеал Хаус  34

Королевский Парк 40

Красная Площадь  45

Миллениум Тауэр  50

Новая Александрия         56

ЖК Премьер 61

4.2. Сравнительный анализ предложений в разрезе ключевых факторов      66

4.3. Разработка кумулятивного индекса конкурентоспособности        74

Развернуть
Материалы по теме