АМИКО

Рынок малоэтажного строительства жилой недвижимости в Подмосковье в 2012-2016 гг., прогноз до 2020 гг.

Дата выпуска: 12 декабря 2016

Количество страниц: 104

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 41388

29 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Задачей работы является изучение рынка малоэтажного строительства в Московской области.

В работе были исследованы следующие основные показатели по отрасли:

Обзор жилой недвижимости в Подмосковье;
Рынок малоэтажного строительства в России и Подмосковье;
Рассмотрение рынка по сегментам: коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома;
Государственная поддержка отрасли и законодательство;
Обзор крупнейших застройщиков;
Прогноз развития до 2020 года.

1. Рынок жилой недвижимости в Подмосковье

Обзор спроса, предложения, цен, элит-сегмента и основных тенденций.

Выдержки из исследования:

В сентябре 2016 года объема предложения на рынке новостроек Московской области составил *** корпусов или *** млн. кв. м
На рынке преобладают однокомнатные квартиры ***% , на втором месте - двухкомнатные (порядка 35%).
Доля жилья бизнес-класса в общем объеме предложения новостроек Московской области составляет ***%.

2. Рынок малоэтажного строительства в России и Подмосковье

Анализ доли малоэтажных застроек в общем объеме ввода недвижимости по регионам России. Доля Московской области в общих показателях по России.

Выдержки из исследования:

Доля малоэтажного строительства (от 1 до 3 этажей) в Московской области в 2015 году составила *** %, годом ранее она была равна 24%.
За 8 месяцев 2016 года показатель малоэтажного строительства в Московской области составил *** тыс. кв. м.

3. Рынок коттеджей, многоквартирных домов (малоэтажных) и таунхаусов

В обзоре данных сегментов приведен анализ общего объема рынка, цен, места расположения, тенденций. Также по сегментам приводятся описания новых предложений.

Выдержки из исследования:

В начале 2016 года в реализации на рынке загородного жилья было порядка ***поселков
Максимальный ценовой уровень отмечен в поселках Минского направления (*** руб. за кв.м).
В 2016 году средняя площадь рассчитывается на уровне *** кв.м. и участка -*** соток.
Успешный малоэтажный комплекс обычно состоит из *** корпусов, с необходимой внутренней социальной инфраструктурой (***).

Также в исследовании приведены профили крупнейших компаний-игроков на рынке малоэтажного строительства в Подмосковье.

Текстовая часть исследования содержит 104 страницы.

Визуальное представление информации включает:

Диаграммы – 29 шт.
Таблицы – 17 шт.

Категории: Строительство и недвижимость/Строительство
Строительство и недвижимость/Недвижимость/Жилая недвижимость
Россия/Центральный федеральный округ/Московская область

Развернуть

Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ...2

1. РЕЗЮМЕ...4

1.1. ПАРАМЕТРЫ ИССЛЕДОВАНИЯ...4

1.2. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ...5

2. КЛАССИФИКАЦИЯ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА...7

3. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИДИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...9

3.1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...9

3.2. СПРОС НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...13

3.3. ЦЕНЫ НА РЫНКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...15

3.4. ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...17

3.5. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ...29

4. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА...30

4.1. ОБЪЕМ И ДИНАМИКА РЫНКА...30

4.1.1. Динамика малоэтажного строительства в Московской области...30

4.2. РЫНОК КОТТЕДЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПОДМОСКОВЬЕ...38

4.2.1. Классификация коттеджных поселков...38

4.2.2. Основные параметры рынка...41

4.2.3. География расположения коттеджных поселков...43

4.2.4. Новые предложения на рынке...45

4.2.5. Динамика цен на рынке...52

4.2.6. Основные тенденции...54

4.2.7. Инфраструктура коттеджных поселков...57

4.2.8. ТОП - 20 застройщиков коттеджных поселков...60

4.3. РЫНОК ТАУНХАУСОВ ПОДМОСКОВЬЯ...63

4.3.1. Основные параметры рынка...63

4.3.2. Новые предложения на рынке...65

4.3.3. География расположения таунхаусов...67

4.3.4. Динамика цен на рынке...68

4.4. РЫНОК МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ...69

4.4.1. Объем и динамика рынка...69

4.4.2. Динамика цен и география расположения...70

4.4.3. Новые предложения на рынке...71

4.5. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПОДМОСКОВЬЕ...75

4.6. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ...76

4.6.1. Выдержки из концепции развития малоэтажного жилищного...76

4.6.2. Господдержка по ипотеке...82

5. ПРОФИЛИ КОМПАНИЙ...83

5.1. ООО «КАПИТАЛ ГРУП»...83

5.2. ООО «ИНВЕСТТРАСТ»...87

5.3. ООО «ВЕЛЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ»...90

5.4. АО «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»...93

6. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ ДО 2020 ГОДА...96

7. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО КОНСАЛТИНГ»...97

ПРИЛОЖЕНИЯ...99

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РОССИИ. ОБЗОР ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ И НОРМАТИВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ...99

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО...102

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика предложения жилой недвижимости на первичном рынке недвижимости Московской области, сен. 2015 – сен. 2016 гг.

Диаграмма 2. Распределение объема предложения на первичном рынке Московской области в зависимости от удаленности от МКАД в 3 квартале 2016 года, %

Диаграмма 3. Распределение предложения жилой недвижимости в Московской области по типам квартир за 2015 год, %

Диаграмма 4. Распределение предложения жилой недвижимости в Московской области по типам квартир, %

Диаграмма 5. Структура предложения новостроек Московской области по классам, %

Диаграмма 6. Структура предложения класса de luxe в Московской области по сегментам, 2015 года, %

Диаграмма 7. Структура предложения класса премиум в Московской области по сегментам, 4 кв. 2015 года, %

Диаграмма 8. Структура предложения класса премиум Московской области по направлениям, 4 кв. 2015 г., %

Диаграмма 9. Структура спроса на элитную загородную недвижимость по классам и сегментам в Московской области, 4 кв. 2015 г., %

Диаграмма 10. Рейтинг основных направлений по уровню спроса на элитную загородную недвижимость по классам в 4 кв. 2015 г., % сделок

Диаграмма 11. Структура спроса класса de luxe по удаленности от МКАД, 4 кв. 2015 г., %

Диаграмма 12. Бюджеты клиентов в сегменте элитной загородной недвижимости в классе de luxe в 4 кв. 2015 г.

Диаграмма 13. Структура спроса класса premium по удаленности от МКАД в 4 кв. 2015 г., % сделок

Диаграмма 14. Бюджеты клиентов в сегменте элитной загородной недвижимости, класс premium в 4 кв. 2015 г.

Диаграмма 15. Динамика долей индивидуального строительства в Московской области, 2012-2015гг., %

Диаграмма 16. Динамика ввода малоэтажного жилья в Московской области, 2012-(янв-авг)2016гг., тыс. кв.м.

Диаграмма 17. Динамика доли малоэтажного жилья Московской области в общем объеме малоэтажного строительства в России, 2013-2015гг.%

Диаграмма 18. Динамика числа поселков в продаже, 2014-2016гг., шт.

Диаграмма 19. Распределение объема предложения по удаленности от МКАД, %

Диаграмма 20. Объем предложений по направлениям в 1 половине 2016 года

Диаграмма 21. Распределение объема предложения по классу домовладения

Диаграмма 22. Средняя цена кв. м. домовладения (с учетом земельного участка) в зависимости от направления, руб.

Диаграмма 23. Средний бюджет покупки домовладения (с учетом земельного участка) в зависимости от направления, млн. руб.

Диаграмма 24. Площадь домов в разных классах загородной недвижимости, 2011,2016гг., кв. м.

Диаграмма 25. Площадь участков в разных классах загородной недвижимости, 2011,2016гг., соток

Диаграмма 26. Динамика таунхаусов в продаже

Диаграмма 27. Структура проданных в 2015 году таунхаусов по классам, %

Диаграмма 28. Структура проданных в 2015 году таунхаусов по направлениям (трассам)

Диаграмма 29. Динамика долей индивидуального строительства в Московской области до 2020 года, %

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Статистика спроса на жилую недвижимость в Московской области в дек.2015 – фев.2016 гг.

Таблица 2. Цены на квартиры в сентябре 2016 года на первичном рынке Подмосковья

Таблица 3. Цены на квартиры в сентябре 2016 года на вторичном рынке Подмосковья

Таблица 4. Объем и доля малоэтажного строительства по регионам РФ

Таблица 5. Структура ввода жилья по этажности, 2010-2015гг., тыс. кв. м.

Таблица 6. Объемы и доля ввода площадей по регионам РФ, январь-август 2016 года

Таблица 7. Классификация коттеджных поселков

Таблица 8. Обзор новых комплексов

Таблица 9. Планируемые территории для малоэтажного жилищного строительства

Таблица 10. Бухгалтерский баланс

Таблица 11. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 12. Бухгалтерский баланс

Таблица 13. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 14. Бухгалтерский баланс

Таблица 15. Отчет о прибылях и убытках

Таблица 16. Бухгалтерский баланс

Таблица 17. Отчет о прибылях и убытках

Развернуть

Похожие исследования

База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества Компания Гидмаркет 99 000 ₽

Бизнес-план строительства жилого комплекса ЭКЦ «Инвест-Проект» 48 900 ₽

Анализ рынка строительных фенов (термофены) в России - 2022 год DISCOVERY Research Group 60 000 ₽

Основные тренды на рынке жилой недвижимости РБК Исследования рынков 12 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 7 февраля 2023 РБК Исследования рынков Прогнозы потребительского поведения на российском рынке жилой недвижимости: краткие версии Недвижимость:краткие версии

Статья, 17 мая 2023 BusinesStat За 2018-2022 гг оборот «кассовой» медицины в Московской области вырос в 2 раза: с 25,2 до 51,9 млрд руб. За счет подъема цен выручка растет опережающими темпами по отношению к числу приемов.

По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Московской области», подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг оборот «кассовой» медицины в Московской области увеличился в 2 раза: с 25,2 до 51,9 млрд руб.Рынок коммерческой медицины имеет инфляционную модель развития. За счет подъема цен выручка медицины растет опережающими темпами по отношению к числу приемов. Ежегодный рост стоимости медицинских услуг связан с увеличением затрат клиник на лекарства, оборудование, расходные материалы, аренду, коммунальные платежи, логистику. За 2018-2022 гг платные медицинские приемы в Московской области подорожали на 50%. Из-за роста цен денежный оборот в секторе легальной частной медицины Подмосковья вырос даже в 2022 г (+3%), когда численность приемов снизилась (-6%).

Статья, 2 мая 2023 BusinesStat За 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Дубае возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Спрос подстегнул переезд в поисках "тихой гавани" тысяч инвесторов из России, Беларуси и Украины.

По данным "Анализа рынка недвижимости в Дубае", подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг число сделок с недвижимостью в Эмирате Дубай возросло более чем в 3,5 раза: с 17 до 62 тыс. Дубай относится к числу самых быстрорастущих городов мира, привлекая международный бизнес и инвестиции своими специальными экономическими зонами, высокоразвитой туристической отраслью, коммуникациями, торговлей и финансовым сектором.

Статья, 5 апреля 2023 BusinesStat За 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс. На фоне относительно низких цен значительный интерес к рынку проявляют инвесторы из СНГ и стран Азии.

По данным «Анализа рынка недвижимости ОАЭ», подготовленного BusinesStat в 2023 г, за 2018-2022 гг численность сделок с недвижимостью в ОАЭ выросла почти в 3 раза: с 42 до 121 тыс. Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов является одним из наиболее перспективных в мире. В последние годы он прошел через ряд изменений. Имело место снижение цен на жилье в связи с падением цен на нефть.