24 000 ₽
Рынок коттеджных поселков Московской области
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
24 000 ₽
АМИКО

Рынок коттеджных поселков Московской области

Дата выпуска: 2 апреля 2008
Количество страниц: 76
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 41385
24 000 ₽
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Цель исследования – провести анализ рынка коттеджных поселков Московской области.

  

Структура исследования:

 

В исследовании рассматриваются основные параметры рынка коттеджных поселков Московской области. В рамках данной задачи определяются динамика; объемы рынка по итогам 2007 года как в стоимостном выражении, так и натуральном (количество поселков, общая площадь в квадратных метрах); динамика появления новых проектов на рынке; средние параметры коттеджного поселка по итогам 2007 года (среднее количество домов, средняя площадь поселка, участка, дома). Кроме того, проводится сегментация рынка коттеджных поселков и определяются основные операторы рынка (застройщики, риэлторы).

 

В рамках анализа спроса и предложения на рынке раскрывается зависимость данных категорий от территориального расположения коттеджных поселков как по направлениям и удаленности от Москвы, так и с учетом сегментации рынка.

 

В проведенном исследовании в качестве влияющего рынка также рассматривается рынок земли (земельных участков) Московской области. В ходе анализа раскрываются параметры спроса и предложения земельных объектов по направлениям и удаленности от Москвы, определяются их ценовые характеристики.

 

Особое внимание в исследовании для определения тенденций и перспектив развития рынка уделено анализу проектов коттеджных поселков, которые находятся в проектной стадии, строятся либо введены в эксплуатацию в 2007 году. В рамках данной задачи оценивается их местоположение, стоимостные характеристики, приводится описание по основным параметрам.

  

Выдержки из исследования:

  

•        Общий объем инвестиций в строительство жилья в Московской области в 2007 году составил около *** млрд. рублей.

•        Объем рынка загородной недвижимости за 2007 год оценивается аналитиками в *** млрд. долл. США. На 2008 год прогнозируется около *** млрд. долл. США.

•        На коттеджные поселки приходится порядка ***% рынка загородной недвижимости в стоимостном выражении.

•        На конец 2007 года объем предложения рынка коттеджных поселков Московской области оценивался на уровне *** поселков.

•        По итогам 2007 года объем рынка коттеджных поселков в квадратных метрах достиг *** млн. м2. Рост составил порядка ***%.

•        Среднее количество домов в поселке по итогам 2007 года составило ***, что выше аналогичного показателя за прошлый год на ***%.

•        Средняя площадь коттеджного поселка увеличилась по сравнению с прошлым годом на ***% и составила *** га.

•        Средняя площадь участка по итогам 2007 года уменьшилась на ***% и составила *** сот., средняя площадь дома также уменьшилась (***%) и составила *** м2.

•        Стоимость 1 м2. по итогам 2007 года составила в среднем *** долл. США. Рост за год составил около ***%.

 

В исследовании приведена 1 схема, 13 графиков, 18 диаграмм и 15 таблиц.

Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ    2

1. РЕЗЮМЕ   3

1.1. ПАРАМЕТРЫ ИССЛЕДОВАНИЯ   3

1.2. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ   4

2. КЛАССИФИКАЦИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ   9

3. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ   11

3.1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РЫНКА   11

3.2. ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА   18

3.3. СТРУКТУРА СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ   19

3.5. РАЗВИТИЕ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ФОРМАТОВ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   30

3.5.1. Таунхаусы   31

3.5.2. Загородные жилые комплексы   33

3.5.3. Сетевые коттеджные поселки   34

3.6. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ, ВВЕДЕННЫЕ В 2007 ГОДУ   35

4. АНАЛИЗ СЕГМЕНТОВ РЫНКА   37

4.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ СЕГМЕНТОВ   37

4.1.1. Общие параметры, присущие сегментам по классам   37

4.1.2. Инфраструктура коттеджных поселков   42

4.2. ЦЕНОВАЯ СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА   44

4.2.1. Общие принципы ценовой сегментации рынка   44

4.2.2. Динамика изменения стоимости коттеджных поселков   46

5. АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ   50

5.1. СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ   50

5.2. СООТНОШЕНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ   54

5.3. ПРОГНОЗНЫЕ ОЦЕНКИ НАИБОЛЕЕ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАСПОЛОЖЕНИЯ   57

6. ОБЗОР РЫНКА ЗЕМЛИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ   58

6.1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ   58

6.2. СПРОС НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ   59

6.3. ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ   61

7. ХАРАКТЕРИСТИКА КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ, СТРОЯЩИХСЯ И СДАННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2007 ГОДУ   63

8. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»   76

Развернуть
Иллюстрации

Список схем

Схема 1. Классификация коттеджных поселков Московской области          

 

Список графиков

График 1. Динамика увеличения нового предложения на рынке загородных поселков, 2002-2007 гг.   

График 2. Динамика объемов рынка подмосковных коттеджей по общей площади (2006-2007), кв.м.   

График 3. Динамика объемов рынка загородной недвижимости, млрд. долл. США          

График 4. Динамика количества активных коттеджных поселков и среднего количества домов в них, 2004-2007 гг., штук          

График 5. Динамика средней площади коттеджного поселка и количества операторов на рынке, 2004-2007 гг.      

График 6. Динамика средней площади участка и средней площади дома, 2004-2007 гг.   

График 7. Структура предложения коттеджных поселков по классам, 2006 год     

График 8. Структура потребительских предпочтений по стоимости жилья (с участком в 15 соток в зависимости от выбранного направления)         

График 9. Динамика средней цены 1 кв.м. коттеджей различных классов по ведущим направлениям, 2006-2007 гг.         

График 10. Структура коттеджных поселков по направлениям местоположения, 2007 год          

График 11. Изменение структуры расположения коттеджных поселков по направлениям, 2005-2007 гг.           

График 12. Распределение наиболее значимых коттеджных поселков, строящихся или введенных в эксплуатацию в 2007 году, по направлениям    

График 13. Распределение наиболее значимых коттеджных поселков, строящихся или введенных в эксплуатацию в 2007 году, по федеральным трассам

 

Список диаграмм

Диаграмма 1. Структура рынка загородной недвижимости Московской области, %         

Диаграмма 2. Структура предложения строящихся коттеджных поселков по объекту продаж, 2007 год.           

Диаграмма 3. Распределение коттеджных поселков по классам.        

Диаграмма 4. Распределение коттеджных поселков по ценовым диапазонам.        

Диаграмма 5. Структура спроса на коттеджные поселки для временного проживания по классам.        

Диаграмма 6. Структура спроса на коттеджные поселки для постоянного проживания по классам.       

Диаграмма 7. Структура спроса на загородную недвижимость по периодичности проживания, %        

Диаграмма 8. Структура спроса на первичном рынке коттеджных поселков, %     

Диаграмма 9. Наиболее востребованная площадь коттеджей, %        

Диаграмма 10. Структура коттеджных поселков по материалу домов, %     

Диаграмма 11. Структура спроса на загородные дома по материалу строительства, %      

Диаграмма 12. Структура спроса на загородное жилье в зависимости от удаленности от МКАД, 2007 год           

Диаграмма 13. Структура предложения земельных участков в Подмосковье по направлениям (2007г.), %           

Диаграмма 14. Структура предложения земельных участков в Подмосковье по направлениям (2007г.), %           

Диаграмма 15. Структура спроса на земельные участки в Подмосковье по направлениям (2007г.), %   

Диаграмма 16. Структура спроса на земельные участки в Подмосковье по площади (2007г.), % 

Диаграмма 17. Структура наиболее значимых коттеджных поселков, строящихся или введенных в эксплуатацию в 2007 году, по дальности расположения, %    

Диаграмма 18. Структура наиболее значимых коттеджных поселков, строящихся или введенных в эксплуатацию в 2007 году, по min стоимости (долл. США/кв.м.), %

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Основные параметры рынка загородных коттеджных поселков в 2004-2007 гг.         

Таблица 2. Лидеры коттеджного строительства в Подмосковье в 2007 году

Таблица 3. Средние параметры новых строящихся коттеджных поселков по направлениям, 2007 год   

Таблица 4. Структура предложения на первичном рынке коттеджных поселков по удаленности от МКАД           

Таблица 5. Основные законодательные акты, принятые в 2007 году и отразившиеся на рынке загородной недвижимости         

Таблица 6. Параметры строительства новых поселков эконом-класса          

Таблица 7. Основные характеристики, присущие коттеджным поселкам бизнес-класса   

Таблица 8. Сегментация рынка по цене  

Таблица 9. Современная сегментация рынка по цене   

Таблица 10. Средняя стоимость объектов загородной недвижимости по удаленности от МКАД в зависимости от направления (долл. США за 1 м2.; долл. США за сотку), 2006        

Таблица 11. Средняя стоимость коттеджей в поселках различных классов по ведущим направлениям  

Таблица 12. Распределение количества поселков по направлениям (до 125 км.) в 2005-2007 гг..

Таблица 13. Самые популярные коттеджные поселки Подмосковья (расположение, стоимость, основные параметры)   

Таблица 14. Динамика стоимости сотки земли в Подмосковье по направлениям и дальности от МКАД           

Таблица 15. Наиболее значимые проекты на рынке, строящиеся и сданные в эксплуатацию в 2007 году (расположение, степень готовности, цена)

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще