29 000 ₽
Рынок складской недвижимости и услуг хранения в 2010-2014 гг., прогноз на 2015-2020 гг.
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
29 000 ₽
АМИКО

Рынок складской недвижимости и услуг хранения в 2010-2014 гг., прогноз на 2015-2020 гг.

Дата выпуска: 14 мая 2015
Количество страниц: 179
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 41337
29 000 ₽
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы
Описание

Маркетинговое исследование содержит анализ рынка складской недвижимости и услуг хранении, прогноз развития рынка.

 

Цель исследования – проведение анализа рынка складской недвижимости России в 2010-2014 гг. и составить прогноз на 2015 - 2020 гг.

 

Содержание исследования

В работе приводится классификация коммерческой недвижимости, основные характеристики складских комплексов, описывается потребность в складских помещениях под производство.

В исследовании приводится анализ объемов и структуры выручки по виду деятельности «Хранение и складирование» за период с 2010 по 2014 гг.

Описание рынка складской недвижимости приводится в следующих разрезах:

  • по России в целом;
  • по Московскому региону;
  • по Санкт-Петербургу.

При описании рынка складской недвижимости по указанным разрезам приводится анализ предложения и спроса на рынке, уровень арендных ставок, а также доля вакантных площадей.

Отдельная глава в работе посвящена анализу ситуации на рынке холодильных складов.

В работе приводятся профили крупнейших строительных компаний коммерческой недвижимости с финансовой информацией, а также профили крупнейших игроков рынка складской недвижимости с финансовой информацией.

Также в исследовании приведен анализ основных факторов, оказывающих влияние на рынок складской недвижимости.

Существенное внимание в исследовании уделено прогнозу рынка складской недвижимости на 2015 – 2020 гг.

 

Выдержки из исследования рынка складской недвижимости и услуг хранения:

В 2014 году объем выручки по виду деятельности «Хранение и складирование» составил *** млрд. руб., что было на **% выше показателей предыдущего года.

По итогам 2014 года **% выручки российских предприятий по деятельности «Хранение и складирование» пришлось на Центральный федеральный округ.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Российской Федерации снизился на **% относительно прошлого года и составил порядка *** млрд. долл.

Общий объем предложения площадей складской недвижимости в Российской Федерации по итогам 2014 г. составил *** млн. кв. м.

Доля вакантных складских площадей на региональных рынках по итогам 2014 г. в среднем составила **%.

Средний уровень поглощения складских помещений в Москве в 2014 году снизился относительно прошлого года и составил *** кв. м.

К концу 2014 года объем рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга составил *** млн. кв. м.

В 2015 году ожидается увеличение доли вакантных площадей на рынке складской недвижимости до **%. В основном это будет связано с нестабильной экономической ситуацией в стране, большими значениями запланированного ввода новых складских площадей, а также с падением спроса.

Из-за ввода взаимных санкций между США, Евросоюзом и Россией осенью 2014 года доля вакантных площадей на рынке холодильных складов увеличилась.

 

В маркетинговом исследовании приведено 26 диаграмм, 2 графика, 3 рисунка, 5 схем и 47 таблиц.

Развернуть
Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ   2

1. РЕЗЮМЕ   4

1.1. ПАРАМЕТРЫ ИССЛЕДОВАНИЯ   4

1.2. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ   5

2. КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ   9

2.1. КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   11

2.2. КЛАССИФИКАЦИЯ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   17

2.3. КЛАССИФИКАЦИЯ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   23

2.4. КЛАССИФИКАЦИЯ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   32

3. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКИХ КОМПЛЕКСОВ   38

4. ПОТРЕБНОСТЬ В СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЯХ ПОД ПРОИЗВОДСТВО   43

5. ХРАНЕНИЕ И СКЛАДИРОВАНИЕ   45

5.1. ОБЪЕМ И ДИНАМИКА   45

5.2. СТРУКТУРА ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ   47

5.3. СТРУКТУРА ПО СУБЪЕКТАМ РФ   48

5.4. ПРЕДПРИЯТИЯ   50

6. ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ   52

7. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   64

7.1. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ   64

7.1.1. Предложение   64

7.1.2. Спрос   66

7.1.3. Вакантные площади и ставки аренды/продажи   67

7.1.4. Тенденции и прогнозы рынка   68

7.2. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА   69

7.2.1. Предложение   69

7.2.2. Спрос   72

7.2.3. Арендные ставки   75

7.3. РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА   76

7.3.1. Предложение   76

7.3.2. Спрос   77

7.3.3. Арендные ставки   80

8. СЕГМЕНТ ХОЛОДИЛЬНЫХ СКЛАДОВ   81

8.1. КЛАССИФИКАЦИЯ ХОЛОДИЛЬНЫХ СКЛАДОВ   81

8.2. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ХОЛОДИЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И ЕЕ ПРОБЛЕМЫ   83

8.3. СКЛАДСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ХОЛОДНЫХ СКЛАДОВ   84

8.4. СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ   87

8.5. СПРОС НА РЫНКЕ   91

8.6. АРЕНДНЫЕ СТАВКИ   95

8.7. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ ХОЛОДИЛЬНЫХ СКЛАДОВ   96

9. ПРОФИЛИ КРУПНЕЙШИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   97

9.1. ОАО «МОСКАПСТРОЙ»   97

9.1.1. О компании   97

9.1.2. Бухгалтерский баланс   98

9.1.3. Отчет о прибылях и убытках   100

9.1.4. Основные финансовые показатели   101

9.2. ОАО «МОСКОВСКИЙ БИЗНЕС-ИНКУБАТОР »   102

9.2.1. О компании   102

9.2.2. Бухгалтерский баланс   102

9.2.3. Отчет о прибылях и убытках   104

9.2.4. Основные финансовые показатели   105

9.3. ООО "СОТРАНС СТРОЙ"   106

9.3.1. О компании   106

9.3.2. Бухгалтерский баланс   106

9.3.3. Отчет о прибылях и убытках   108

9.3.4. Основные финансовые показатели   109

10. ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ НА РЫНКЕ   110

10.1. ГРУППЫ ИГРОКОВ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   110

10.2. КОНСАЛТИНГОВЫЕ И РИЭЛТЕРСКИЕ КОМПАНИИ   112

10.2.1. COLLIERS INTERNATIONAL   112

10.2.2. KNIGHT FRANK   112

10.2.3. GVA SAWYER   113

10.2.4. CBRE   114

10.2.5. JONES LANG LASALLE   115

10.2.6. CUSHMAN & WAKEFIELD   116

10.2.7. PRAEDIUM   118

11. ПРОФИЛИ КРУПНЕЙШИХ ИГРОКОВ РЫНКА СКЛАДСКИХ УСЛУГ   120

11.1. ЗАО "ФМ ЛОЖИСТИК ВОСТОК"   120

11.1.1. О компании   120

11.1.2. Бухгалтерский баланс   121

11.1.3. Отчет о прибылях и убытках   123

11.1.4. Основные финансовые показатели   124

11.2. ООО "ЛОГИСТ"   125

11.2.1. О компании   125

11.2.2. Бухгалтерский баланс   125

11.2.3. Отчет о прибылях и убытках   126

11.2.4. Основные финансовые показатели   127

11.3. ООО "СЕНТОС ЦЕНТРАЛ ЛОГИСТИК РУС"   128

11.3.1. О компании   128

11.3.2. Бухгалтерский баланс   128

11.3.3. Отчет о прибылях и убытках   130

11.3.4. Основные финансовые показатели   131

11.4. ЗАО "АЛИДИ ЛОДЖИСТИКС"   132

11.4.1. О компании   132

11.4.2. Бухгалтерский баланс   133

11.4.3. Отчет о прибылях и убытках   135

11.4.4. Основные финансовые показатели   136

11.5. ООО "ОСИНОВАЯ РОЩА"   137

11.5.1. О компании   137

11.5.2. Бухгалтерский баланс   138

11.5.3. Отчет о прибылях и убытках   140

11.5.4. Основные финансовые показатели   141

12. РОЛЬ СКЛАДА В ЛОГИСТИЧЕСКОМ ПРОЦЕССЕ   142

13. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   145

13.1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ   145

12.2. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ   148

13.2.1. Ситуация на рынке земельных участков   148

13.2.2. Выбор участка под склад с учетом ограничений СНиП и СанПиН   150

14. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ   160

15. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»   163

16. ПРИЛОЖЕНИЯ   165

Развернуть
Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Объем и динамика выручки от вида деятельности «Хранение и складирование» в России.

Диаграмма 2. Структура выручки от вида деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам

Диаграмма 3. Структура выручки от вида деятельности «Хранение и складирование»

Диаграмма 4. Структура выручки предприятий России, основным видом деятельности которых является «Хранение и складирование»

Диаграмма 5. Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость по регионам, 1 кв. 2011 – 3 кв. 2014 гг., млн. долл.

Диаграмма 6. Динамика структуры инвестиций в коммерческую недвижимость по источникам финансирования, 2010 – 2015(П) гг., %

Диаграмма 7. Структура инвестиций в недвижимость по сегментам

Диаграмма 8. Динамика структуры инвестиций в коммерческую недвижимость по направлению, 2010 – 2015(П) гг., %

Диаграмма 9. Динамика структуры инвестиций в коммерческую недвижимость по величине покупки, 2010 – 2014 гг., %

Диаграмма 10. Структура инвестиций в коммерческую недвижимость по сфере деятельности инвестора в 2014 году, %

Диаграмма 11. Объем и динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в Российской Федерации, 2010 – 2015(П) гг., млн. долл.

Диаграмма 12. Доля вакантных площадей на рынке складской недвижимости России, 2013 – 2014 гг., %

Диаграмма 13. Объем и динамика прироста складских площадей в Московском регионе, 2010 – 2015(П) гг., тыс. кв. м.

Диаграмма 14. Объем и динамика спроса на складские помещения в Московском регионе, 2010 – 2015(П) гг., тыс. кв. м.

Диаграмма 15. Распределение спроса на складские площади в Московском регионе по сегментам в 2014 году, %

Диаграмма 16. Динамика доли вакантных площадей в складских помещениях Московского региона, 2010 – 2015(П) гг., %

Диаграмма 17. Динамика арендных ставок на складские помещения в Московском регионе по классам, 2010 - 2015(П) гг., долл. / кв. м. / год

Диаграмма 18. Баланс спроса и предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2010 – 2015(П) гг.

Диаграмма 19. Структура спроса на складские площади Санкт-Петербурга по типу арендатора, 2014 год, %

Диаграмма 20. Динамика завершенных проектов и чистого поглощения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2010 – 2014 гг.

Диаграмма 21. Динамика максимального уровня арендных ставок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2010 – 2014 гг., долл. /кв. м. / год

Диаграмма 22. Распределение арендаторов по типу продукции (в складах Классов А и В)

Диаграмма 23. Распределение арендаторов по типу

Диаграмма 24. Распределение арендаторов по происхождению

Диаграмма 25. Доля свободных площадей на рынке низкотемпературных складов

Диаграмма 26. Прогноз объема и динамики выручки от вида деятельности «Хранение и складирование», 2015-2020 гг., млрд. руб.

 

Список рисунков

Рисунок 1. Географическая направленность ввода новых складских площадей Московского региона, 2013 – 2015(П) гг.

Рисунок 2. Распределение оборота по видам деятельности ЗАО "ФМ Ложистик"

Рисунок 3. Динамика оборота ЗАО "ФМ Ложистик" (в миллионах Евро)

 

Список графиков

График 1. Поквартальная динамика выручки от вида деятельности «Хранение и складирование» по России в целом и по федеральным округам, тыс. руб.

График 2. Динамика ставок капитализации на рынке коммерческой недвижимости, 2008 – 2015(П) гг., %

 

Список схем

Схема 1 . Системная карта ограничений

Схема 2. Эскизный проект складского комплекса

Схема 3. Эскизный проект складского комплекса после нанесения ограничений (промышленная зона)

Схема 4. Эскизный проект складского комплекса после нанесения ограничений (сельскохозяйственная зона)

Схема 5. Размеры санитарно-защитных зон в зависимости от ограничений

Развернуть
Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Общая классификация недвижимости

Таблица 2.Краткая классификация офисной недвижимости

Таблица 3. Требования к гостиницам и другим средствам размещения

Таблица 4. Характеристика складских комплексов

Таблица 5.Характеристика складских комплексов

Таблица 6.Выручка от вида деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам РФ, тыс. руб.

Таблица 7. Выручка от вида деятельности «Хранение и складирование» по регионам РФ, тыс. руб.

Таблица 8. Крупнейшие по выручке предприятия России, основным видом деятельности которых является «Хранение и складирование», тыс. руб.

Таблица 9. Примеры крупнейших инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России с начала 2014 года

Таблица 10. Основные показатели рынка складской недвижимости России в 2014 году

Таблица 11. Наиболее значимые складские комплексы, введенные в эксплуатацию в РФ в 2014 г.

Таблица 12. Наиболее крупные сделки  аренды и купли/продажи на рынке складской недвижимости в регионах РФ в 2014 г.

Таблица 13. Наиболее значимые складские комплексы, планируемые к вводу в эксплуатацию в РФ в 2015 г.

Таблица 14. Примеры крупных складских комплексов Московского региона, вышедших на рынок в IV кв. 2014 г.

Таблица 15. Крупнейшие сделки со складской недвижимостью в Московском регионе в 2014 году

Таблица 16. Основные показатели складского рынка Санкт-Петербурга в 2014 году

Таблица 17. Основные и будущие складские объекты Санкт-Петербурга к вводу в 2015 году

Таблица 18. Классификация низкотемпературных складов по температурному режиму

Таблица 19. Ставки аренды складских помещений с делением по классам

Таблица 20. Бухгалтерский баланс ООО «МОСКАПСТРОЙ», 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 21. Отчет о прибылях и убытках ООО «МОСКАПСТРОЙ», 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 22. Основные финансовые показатели ООО «МОСКАПСТРОЙ», 2011-2013гг., %

Таблица 23. Бухгалтерский баланс ОАО «Московский бизнес инкубатор», 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 24. Отчет о прибылях и убытках ОАО «Московский бизнес инкубатор», 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 25. Основные финансовые показатели ОАО «Московский бизнес инкубатор», 2011-2013 гг., %

Таблица 26. Бухгалтерский баланс ООО «Сотранс Строй», 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 27. Отчет о прибылях и убытках ООО «Сотранс строй», 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 28. Основные финансовые показатели ООО «Сотранс строй», 2011-2013 гг., %

Таблица 29. Бухгалтерский баланс ЗАО "ФМ Ложистик Восток", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 30. Отчет о прибылях и убытках ЗАО "ФМ Ложистик Восток", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 31. Основные финансовые показатели ЗАО "ФМ Ложистик Восток", 2011-2013 гг., %

Таблица 32. Бухгалтерский баланс ООО "Логист", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 33. Отчет о прибылях и убытках ООО "Логист", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 34. Основные финансовые показатели ООО "Логист", 2011-2013 гг., %

Таблица 35. Бухгалтерский баланс ООО "СЕНТОС Централ Логистик РУС", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 36. Отчет о прибылях и убытках ООО "СЕНТОС Централ Логистик РУС", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 37. Основные финансовые показатели ООО "СЕНТОС Централ Логистик РУС", 2011-2013 гг., %

Таблица 38. Бухгалтерский баланс ЗАО "АЛИДИ Лоджистикс", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 39. Отчет о прибылях и убытках ЗАО "АЛИДИ Лоджистикс", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 40. Основные финансовые показатели ЗАО "АЛИДИ Лоджистикс", 2011-2013 гг., %

Таблица 41. Бухгалтерский баланс ООО "Осиновая Роща", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 42. Отчет о прибылях и убытках ООО "Осиновая Роща", 2011-2013 гг., тыс. руб.

Таблица 43. Основные финансовые показатели ООО "Осиновая Роща", 2011-2013 гг., %

Таблица 44.Размеры охранных зон воздушных линий

Таблица 45. Размеры охранных зон воздушных линий

Таблица 46. Сводная таблица показателей склада с различной технологией

Таблица 47. Сравнение участков по различным характеристикам

 

Развернуть
Материалы по теме
Показать еще