Задача данной работы заключается в исследовании промышленного и гражданского строительства в динамике в 2010-1 пол. 2017 гг. и прогноз его развития до 2022 года.
В работе были исследованы следующие основные показатели по отрасли:
Ввод жилых домов в РФ в динамике с 2010 по июнь 2017 года и в структуре по регионам, видам собственности, типу местности; число квартир и средняя стоимость строительства, сравнение показателей обеспеченности жильем в советские годы и в настоящее время, рейтинг наиболее привлекательных в России городов согласно опросу и ключевые тенденции рынка.
Выдержки из исследования:
Динамика и структура ввода промышленных зданий, инвестиции в основные фонды в РФ по различным отраслям.
Выдержки из исследования:
Объем ввода учебных, сельскохозяйственных зданий, объектов здравоохранения, распределение введенных в первом полугодии 2017 года зданий по социально-культурным объектам строительства.
Выдержки из исследования:
Инвестиции в коммерческую недвижимость; показатели, характеризующие спрос и предложение на рынке офисной, гостиничной и складской недвижимости, информацию о вакантности площадей и ключевые тенденции в данных сегмента и прогноз развитие.
Выдержки из исследования:
На основании проведенного анализа и мнений экспертов составлен прогноз дальнейшего развития рынка, включающий площадь ввода гражданских и промышленных зданий в 2017-2020 гг.
Выдержки из исследования по рынку:
Текстовая часть исследования содержит 193 страницы.
Визуальное представление информации включает:
ОГЛАВЛЕНИЕ 2
1. РЕЗЮМЕ 4
1.1. ПАРАМЕТРЫ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1.2. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 5
2. КЛАССИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 11
3. ОБЪЕМ РАБОТ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» 12
4. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬНУЮ ОТРАСЛЬ 16
5. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ 32
5.1. ДИНАМИКА ВВОДА ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ 32
5.2. СТРУКТУРА ВВОДА ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ 35
5.3. ЖИЛЫЕ ДОМА 37
5.3.1. Динамика ввода жилых домов в России 37
5.3.2. Уровень обеспеченности населения России жильём 48
5.3.3. Рейтинг привлекательности городов России для жизни 50
5.3.4. Тенденции российского рынка жилья 58
5.4. СТРУКТУРА ВВОДА НЕЖИЛЫХ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ 60
5.5. ЗДАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 64
5.6. ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 72
5.6.1. Динамика ввода объектов коммерческой недвижимости 72
5.6.2. Офисная недвижимость 75
5.6.3. Гостиничная недвижимость 94
5.6.4. Складская недвижимость 108
5.7. ЗДАНИЯ ДЛЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ 123
5.8. ЗДАНИЯ ДЛЯ УЧРЕЖДЕНИЙ СИСТЕМЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ 126
5.9. ЗДАНИЯ СОЦИО-КУЛЬТУРНОГО ЗНАЧЕНИЯ 129
6. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 131
6.1. ДИНАМИКА ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 131
6.2. ДИНАМИКА ДОЛИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ В ОБЩЕМ ОБЪЁМЕ ВВОДА НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 134
6.3. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ОТРАСЛЯМ 136
7. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ 141
8. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТРАСЛЯХ ЭКОНОМИКИ 149
9. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 153
9.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 153
9.2. ЭКСПЕРТИЗА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 160
10. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ПРОМЫШЛЕННОГО И ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА 2016-2020 ГГ. 169
11. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО» 171
ПРИЛОЖЕНИЕ. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА 1 ПОЛ. 2016 Г 173
Графики
График 1. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов, 2010 – 2016 гг., руб.
График 2. Жилая площадь, приходящаяся в среднем на одного жителя, 2010-2016 гг.
График 3. Динамика арендных ставок на складские помещения в Московском регионе, 2010-2017(П) гг, долл./ кв. м./год
Диаграммы
Диаграмма 1.Динамика объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2010 –янв-июл 2017 гг., млрд. руб.
Диаграмма 2. Структура работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», по федеральным округам, янв-июл 2017 года, %
Диаграмма 3. Динамика инвестиций в основной капитал различных видов деятельности, 2010 – 1 пол. 2017 гг., млрд. руб.
Диаграмма 4. Структура инвестиций в основной капитал в Российской федерации по видам экономической деятельности за 2016 год, %
Диаграмма 5. Динамика инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов, 2010-1 пол. 2017 гг., млрд. руб.
Диаграмма 6. Структура инвестиций в основной капитал в Российской Федерации по видам основных фондов в 2016 году, %
Диаграмма 7. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности в 2016 году, %
Диаграмма 8. Объем и динамика инвестиций в коммерческую недвижимость в 2010-2016гг., млрд. долл.
Диаграмма 9. Динамика инвестиционных вложений в коммерческую недвижимость по секторам, млн. долл.
Диаграмма 10. Динамика площади введенных в действие гражданских зданий, 2010 – 1 пол. 2017 года, млн. кв. м.
Диаграмма 11. Динамика строительного объема введённых в действие гражданских зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., млн. куб. м.
Диаграмма 12. Динамика количества введённых в действие гражданских зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. шт.
Диаграмма 13. Структура строительного объема введённых объектов гражданского строительства в 2016 году, %
Диаграмма 14. Структура строительного объема введённых объектов гражданского строительства за 1 пол. 2017 года, %
Диаграмма 15. Динамика ввода в действие жилых домов в России, 2010-1 пол. 2017 гг., млн. кв. м.
Диаграмма 16. Динамика структуры ввода в действие общей площади жилых домов по категориям местности в 2015-2016 гг., %
Диаграмма 17. Ввод в действие жилых домов в расчете на 10 000 человек населения в 2014– 2016 гг., кв. м. общей площади
Диаграмма 18. Динамика ввода в действие жилых домов в России, 1980-2016 гг.
Диаграмма 19. Динамика ввода в действие гражданских нежилых зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. шт.
Диаграмма 20. Динамика строительного объёма введённых в действие гражданских нежилых зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., млн. куб. м.
Диаграмма 21. Динамика общей площади введённых в действие гражданских нежилых зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., млн. кв. м.
Диаграмма 22. Количество введённых в действие сельскохозяйственных зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., шт.
Диаграмма 23. Динамика строительного объёма введённых в действие сельскохозяйственных зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. куб. м.
Диаграмма 24. Динамика общей площади введённых в действие сельскохозяйственных зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. кв. м.
Диаграмма 25. Объем и динамика введенных коммерческих зданий в количественном выражении, 2010-1 пол. 2017 гг., зданий
Диаграмма 26. Динамика строительного объема введенных коммерческих зданий, 2010-(янв-июн)2017 гг., тыс. куб. метров
Диаграмма 27. Объем и динамика площади введенных коммерческих зданий, 2010-(янв-июнь)2017 гг., тыс. кв. метров
Диаграмма 28. Динамика прироста объема предложения на офисном рынке Москвы, 2012-1 пол. 2017 гг., кв.м
Диаграмма 29. Изменение структуры спроса по типу сделок в 2012-1 пол. 2017 гг., %
Диаграмма 30. Динамика распределения поглощения офисных помещений по кольцевым зонам Москвы 2012-1 пол. 2017 гг., %
Диаграмма 31. Динамика ввода качественных офисных площадей в эксплуатацию
Диаграмма 32. Распределение введённых в эксплуатацию офисных площадей по деловым районам, %
Диаграмма 33. Соотношение объёмов ввода нового предложения и поглощения офисных
Диаграмма 34. Динамика изменения качественного номерного фонда в Москве, 2010-2017 (П)
Диаграмма 35. Динамика ввода гостиничных номеров в Санкт-Петербурге
Диаграмма 36. Динамика прироста качественных складских площадей, объема сделок по аренде и продаже складских площадей и уровня вакантных площадей в Московском регионе
Диаграмма 37. Динамика структуры вакантного предложения по классам в Санкт-Петербурге, тыс. кв. м
Диаграмма 38. Динамика объема предложения и уровня средневзвешенных заявленных арендных ставок в Санкт-Петербурге в 2010-1 пол.2017 гг.
Диаграмма 39. Количество введённых в действие зданий для образовательных учреждений, 2010-1 пол. 2017 гг., шт.
Диаграмма 40. Динамика строительного объёма введённых в действие зданий для образовательных учреждений, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. куб. м.
Диаграмма 41. Динамика общей площади введённых в действие зданий для образовательных учреждений, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. кв. м.
Диаграмма 42. Количество введённых в действие зданий для учреждений системы здравоохранения, 2010-1 пол. 2017 гг., шт.
Диаграмма 43. Динамика строительного объёма введённых в действие зданий для учреждений системы здравоохранения, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. куб. м.
Диаграмма 44. Динамика общей площади введённых в действие зданий для учреждений системы здравоохранения, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. кв. м.
Диаграмма 45. Динамика ввода в действие промышленных зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., ед.
Диаграмма 46. Динамика строительного объема введённых в действие промышленных зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. куб. м.
Диаграмма 47. Динамика общей площади введённых в действие промышленных зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., тыс. кв. м.
Диаграмма 48. Динамика доли промышленных зданий в общем объёме ввода нежилых зданий, 2010-1 пол. 2017 гг., %
Диаграмма 49. Структура введённых нежилых зданий в 2016 году, %
Диаграмма 50. Структура выручки строительных организаций по федеральным округам в 2016 году, %
Диаграмма 51. Структура выручки строительных организаций по регионам за 2016 год, %
Диаграмма 52. Структура недвижимости, находящаяся в собственности коммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2015 году, %
Диаграмма 53. Структура недвижимости, находящаяся в собственности некоммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2015 году, %
Диаграмма 54. Динамика выручки организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, 2010 – 1 пол. 2017 гг., млн. руб.
Диаграмма 55. Поквартальная динамика выручки организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, 1 кв. 2014 – 1 пол. 2017 гг., млн. руб.
Диаграмма 56. Структура выручки организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, по федеральным округам, 2016 год, %
Диаграмма 57. Структура выручки организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, по регионам, 2016 год, %
Диаграмма 58. Динамика средней численности работников организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, 2010 – 1 пол. 2017 гг., чел.
Диаграмма 59. Соотношение региональных организаций государственной экспертизы по организационно-правовой форме, %
Диаграмма 60. Распределение объемов услуг государственной и негосударственной экспертиз в 2016 году, %
Диаграмма 61. Динамика количества подготовленных Главгосэкспертизой заключений государственной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий в 2012-2016 гг., ед.
Диаграмма 62. Структура подготовленных Главгосэкспертизой заключений государственной экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий в 2012-2016 гг., ед.
Диаграмма 63. Соотношение количества заключений государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, подготовленной Центральным аппаратом и филиалами Главгосэкспетизы в 2016 году, %
Диаграмма 64. Структура отраслевой принадлежности объектов капитального строительства, документация по которым направлялась в Главгосэкспертизу на государственную экспертизу проектной документации и/или результатов инженерных изысканий в 2014-2016 гг., %
Диаграмма 65. Структура отраслевой принадлежности объектов капитального строительства, документация по которым направлялась в Главгосэкспертизу на государственную экспертизу на проверку достоверности определения сметной стоимости в 2014-2016 гг., %
Диаграмма 66. Прогноз общей площади ввода гражданских зданий в 2017-2022 гг., млн. кв. м
Диаграмма 67. Прогноз общей площади ввода промышленных зданий в 2016-2022 гг., млн. кв. м
Рисунки
Рисунок 1. Распределение введенных в эксплуатацию в 1 половине 2017 года складских площадей по направлениям
Таблицы
Таблица 1.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, январь-июль 2017 гг.
Таблица 2. Динамика инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности, 2010-2016 гг., млрд. руб.
Таблица 3. Инвестиции в основной капитал по различным видам деятельности, 1 пол. 2017 г., млрд. руб., %
Таблица 4. Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по формам собственности, 2010 – 2016 гг., млрд. руб.
Таблица 5. Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования по субъектам Российской Федерации в 1 полугодии 2017 года
Таблица 6. Основные показатели инвестиционной активности по сегментам
Таблица 7. Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в январе-июле 2017 года, тыс. кв. м.
Таблица 8. Ввод в действие жилых домов организациями различных форм собственности в 2015-2016 году
Таблица 9. Ввод в действие жилых домов в городской и сельской местности в 2010-2016 гг.
Таблица 10. Число построенных квартир и их средний размер в 2010 – 2016 гг.
Таблица 11. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов, 2010 – 2016 гг., руб.
Таблица 12. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений по субъектам Российской Федерации, 2015-2016 гг.
Таблица 13. Число построенных квартир и их средний размер, 1986-2016 гг.
Таблица 14. Динамика уровня обеспеченности жильем в разрезе городской и сельской местности
Таблица 15. Динамика обеспеченности населения России жильем на человека, 2010 – 2016 гг.
Таблица 16. Рейтинг крупнейших городов России
Таблица 17. Динамика ввода в действие гражданских нежилых зданий по типам в Российской Федерации, 2010-1 пол. 2017 гг.
Таблица 18. Ввод в действие объектов сельскохозяйственного назначения за 1 полугодие 2017 года
Таблица 19. Примеры БЦ, введенных в эксплуатацию в 1 полугодии 2017 г.
Таблица 20. Примеры БЦ, запланированных к вводу в эксплуатацию во 2 полугодии 2017 г.
Таблица 21. Примеры крупных сделок I полугодия 2017 г. по продаже
Таблица 22. Основные показатели рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 1 пол. 2017 г.
Таблица 23. Бизнес-центры с арендной площадью более 6 тыс. м², заявленные к вводу в эксплуатацию в 2017 г.
Таблица 24. Основные показатели рынка складской недвижимости Москвы в 1 половине 2017 года
Таблица 25. Ключевые показатели рынка складской недвижимости Московского региона в 2013-2017 (П) гг.
Таблица 26. Основные показатели рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга в 1 половине 2017 года
Таблица 27. Ввод в действие объектов социо-культурного значения в Российской Федерации за 1 полугодие 2017 года
Таблица 28. Ввод в действие объектов промышленного назначения по отраслям в Российской Федерации за 1 полугодие 2017 года
Таблица 29. Выручка крупнейших строительных организаций в 2015 году
Таблица 30. Видовая структура основных фондов коммерческих организаций (без субъектов малого предпринимательство) в Российской Федерации на конец 2015 года, млн. руб.
Таблица 31. Видовая структура основных фондов некоммерческих организаций (без субъектов малого предпринимательство) в Российской Федерации на конец 2015 года, млн. руб.
Таблица 32. Динамика выручки организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, по федеральным округам, 2010 – 1 пол. 2017 гг., тыс. руб.
Таблица 33. Динамика выручки организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, по регионам, 2010 –1 пол. 2017 гг., тыс. руб.
Таблица 34. Динамика средней численности работников организаций сферы деятельности в области архитектуры, инженерно-технического проектирования в промышленности и строительстве, по регионам, 2010 – 1 пол. 2017 гг., чел.
Бизнес-план строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже
VTSConsulting
28 000 ₽
Бизнес-план строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже (с двумя финансовыми моделями)
VTSConsulting
36 000 ₽
Маркетинговое обоснование строительства жилого комплекса эконом-класса в Оренбурге - 2022 год
DISCOVERY Research Group
60 000 ₽
Бизнес-план строительства цеха профильных изделий из нержавеющей и углеродистой стали (с финансовой моделью)
VTSConsulting
37 000 ₽
Более того, за 11 месяцев 2022 года отрасль демонстрирует еще более впечатляющие результаты: ввод в действие жилых домов вырос на 14,9% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года.
Популярность большинства причин таких покупок в 2022 году снизилась, а одним из двух стимулов, показавшим рост за последний год, стали более низкие, чем в офлайн-рознице, цены. Так, в 2022 году 36% онлайн-покупателей ответили, что заказывают продукты онлайн по причине экономии, это на 4,3 процентных пункта больше, чем годом ранее. Причины усиления финансового стимула очевидны – в первую очередь это рост инфляции и снижение доходов населения. Игроки рынка также отмечают, что за последний год роль стоимости товаров для клиентов выросла. «Сейчас мы видим усиливающийся тренд на рациональное потребление, обусловленный влиянием инфляции и давлением на доходы покупателей. Он продолжится и в следующем году. При этом мы не фиксируем снижение среднего чека, скорее клиенты ищут выгодные на рынке предложения, сравнивают и пробуют новинки для того, чтобы получить для себя наилучший эффект», – рассказал директор по продажам и маркетингу в электронной коммерции розничной сети «Магнит» Евгений Николаев в интервью для «РБК Исследований рынков».
