АМИКО

Рынок апартаментов и рынок доходных домов и прогноз на 2017-2020 гг.

Дата выпуска: 24 июля 2017

Количество страниц: 132

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 41180

29 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание Иллюстрации Таблицы

Описание

Задачей исследования является исследование рынка апартаментов и доходных домов в России и прогноз его развития до 2020 года.

В работе были исследованы следующие показатели развития рынка:

Исследование содержит характеристику и классификацию апартаментов
Анализ спроса и предложения на рынке апартаментов
Потребительские предпочтения на рынке апартаментов
Основные показатели рынка апартаментов
Зарубежный рынок апартаментов
Рейтинг лучших апарт-отелей Москвы
Конкурентный рынок гостиничных услуг
Прогноз развития рынка апартаментов до 2020 года

1. Привлекательность инвестирования в покупку апартаментов для аренды

Предложение апартаментов в 2016 году уменьшилось на ***%.
Рынок апартаментов до сих пор остается высокобюджетным
В 2016 год наблюдался рост цен на ***%.
Спрос на апартаменты в Санкт-Петербурге вырос на ***%.
Доходность апартаментов составила ***%.
В январе-марте 2017 года было выведено ***апартаментов.
***% приходилось на апартаменты комфорт и бизнес класса, на премиальный сегмент - ***%.

Рейтинг лучших апарт-отелей Москвы

Апарт-отель Sky Apartments Москва Сити
Апарт-отель Embassy Garden
Апарт-отель Наумов Лубянка
Апарт-отель Диадема
Апарт-отель Наумов Сретенка
Апарт-отель Адажио Москва Киевская
Апарт-отель Международная
Апарт-отель Адажио Москва Павелецкая
Апарт-отель Likehome apartments tverskaya
Апарт-отель Дом на Маяковке

В исследовании представлены финансовые отчетности сети апарт-отелей YE’S.

2. Потребительские предпочтения:

Инвестиционную квартиру имеют ***% и 14,7% собираются ее приобрести.
***% опрошенных считают, что достаточная площадь квартиры – 51-60 кв.м.
14,9% считают, что желаемая площадь должна быть 61-70 кв.м.
***% опрошенных считают, что для апартаментов характерно отсутствие прописки и 17,4% считают, что апартаменты более приемлемы из-за своей низкой цены.

3. Конкурентный рынок

Гостиничный рынок в 2016 году вырос на ***% и достиг значения в *** млрд. руб.
В 2015 году количество средств размещения увеличилось на ***% и составило - *** единиц.
Номерной фонд гостиниц в 2016 году вырос на ***% и составил *** тыс. номеров.

Текстовая часть исследования содержит 132 страницы.

Визуальное представление информации включает:

Диаграммы – 22 шт.
Таблицы – 13 шт.
Графики – 4 шт.
Схемы – 27 шт.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Апартаменты
Строительство и недвижимость/Недвижимость/Доходные дома
Россия

Развернуть

Содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ...2

1. РЕЗЮМЕ...4

1.1. ПАРАМЕТРЫ ИССЛЕДОВАНИЯ...4

1.2. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ...5

2. РЫНОК АПАРТАМЕНТОВ И ДОХОДНЫХ ДОМОВ...7

2.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПОНЯТИЯ АПАРТАМЕНТЫ...7

2.2. СЕГМЕНТ АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ...14

2.2.1. Привлекательность сегмента апартаментов для сдачи в аренду...14

2.2.2. Инвестирование в покупку апартаментов для аренды...16

2.3. АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ АПАРТАМЕНТОВ...17

2.4. АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ПРЕДПОЧТЕНИЙ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ/АПАРТАМЕНТОВ...24

2.5. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА...34

2.6. РАЗВИТИЕ ЗАРУБЕЖНОГО РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ...37

2.6.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели...39

2.6.2. Кондоминиум-отели...46

2.6.3. Концепция европейских центропарков...51

2.7. Рейтинг лучших апарт-отелей Москвы...57

2.7.1. Апарт-отель Sky Apartments Москва Сити...57

2.7.2. Апарт-отель Embassy Garden...59

2.7.3. Апарт-отель Наумов Лубянка...61

2.7.4. Апарт-отель Диадема...63

2.7.5. Апарт-отель Наумов Сретенка...65

2.7.6. Апарт-отель Адажио Москва Киевская...68

2.7.7. Апарт-отель Международная...70

2.7.8. Апарт-отель Адажио Москва Павелецкая...72

2.7.9. Апарт-отель Likehome apartments tverskaya...75

2.7.10. Апарт-отель Дом на Маяковке...78

2.8. Крупнейшая сеть апарт-отелей Москвы и Санкт-Петербурга...80

2.8.1. Бухгалтерский баланс ООО ГК ПИОНЕР...85

2.8.2. Отчет о прибылях и убытках ООО ГК ПИОНЕР...86

2.8.3. Бухгалтерский баланс АО ГК ПИОНЕР...88

2.8.4. Отчет о прибылях и убытках АО ГК ПИОНЕР...90

3. КОНКУРЕНТНЫЙ РЫНОК: РЫНОК ГОСТИНИЦ И ДОМОВ ОТДЫХА...91

3.1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РЫНКА...91

3.1.1. Объем и динамика гостиничного рынка в стоимостном выражении...91

3.1.2. Туристический поток...94

3.1.3. Количество гостиниц...95

3.1.4. Номерной фонд...96

3.1.5. Инвестиции в основной капитал гостиничного бизнеса России...97

3.1.6. Занятость в сфере гостиниц в России...98

4. ОБЗОР СОЦИАЛЬНО-ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В РОССИИ...99

4.1. ПОКАЗАТЕЛИ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ...99

4.2. УРОВЕНЬ ЖИЗНИ...100

4.2.1. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ НА 2017 ГОД...104

4.2.2.ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ АПАРТАМЕНТОВ В СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ...106

ПРИЛОЖЕНИЯ...107

РЕЙТИНГ ГОСТИНИЦ ПО ВЫРУЧКЕ...107

Развернуть

Иллюстрации

Список диаграмм

Диаграмма 1. Структура предложения апартаментов по классам

Диаграмма 2. Распределение объема предложения по округам Москвы, 4 кв. 2016 года, %

Диаграмма 3. В какую недвижимость Вы готовы инвестировать?

Диаграмма 4. Что, по-вашему, справедливо для апартаментов

Диаграмма 5. Какое состояние квартиры для аренды вас устраивает?

Диаграмма 6. У вас есть инвестиционная квартира?

Диаграмма 7. Для чего вы могли бы купить квартиру в другом регионе?

Диаграмма 8. Какая площадь квартиры была бы достаточной для вас/вашей семьи на данном этапе?

Диаграмма 9. Какая минимальная площадь квартиры пригодна для одного человека?

Диаграмма 10. Какой формат квартир вы считаете более удобным?

Диаграмма 11. Какое напольное покрытие от застройщика Вы предпочтёте в квартире, где кухня совмещена с гостиной?

Диаграмма 12. Какую детскую спортивную секцию вам бы хотелось видеть рядом с домом?

Диаграмма 13. Объем и динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в целом по России, 2010- 2016 гг., млрд. руб.

Диаграмма 14. Динамика показателей въезда иностранных граждан в РФ, 2010-янв-мар. 2017гг., тыс. поездок

Диаграмма 15. Динамика количества гостиниц и аналогичных средств размещения в России, 2010-2015гг., шт.

Диаграмма 16. Динамика числа номеров в коллективных средствах размещения в России, 2010-2015 гг., тыс. шт.

Диаграмма 17. Объем и динамика инвестиций в основной капитал сферы гостиниц России, 2010- 2016 гг., трлн. руб.

Диаграмма 18. Динамика занятости в сфере гостиниц по России, 2010- 2015 гг., тыс. чел.

Диаграмма 19. Динамика численности населения России, 2010 – 2016 гг., млн. человек

Диаграмма 20. Динамика среднедушевых денежных доходов населения, 2010- 2016 гг., рублей в месяц

Диаграмма 21. Структура денежных доходов населения в 2016 году, %

Диаграмма 22. Прогноз динамики объема предложения на первичном рынке апартаментов в Москве в 2017-2020 гг., тыс. кв.м.

Список графиков

График 1. Динамика средней цены на апартаменты, за кв. м., руб.

График 2. Динамика средней цены на апартаменты по округам, за кв. м., руб.

График 3. Динамика доля услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в общем объеме платных услуг, 2010- 2016 гг., %

График 4. Помесячная динамика услуг гостиниц и аналогичных средств размещения в целом по России, январь 2014-декабрь 2016 гг., млрд. руб.

Список схем

Схема 1. Возможности распоряжения апартаментов

Схема 2. Распределение расходов и доходов между гостиничным оператором и владельцем апартаментов в кондониум-отеле

Схема 3. Сравнение стоимости аренды номера, апартаментов и квартиры одной классовой категории

Схема 4. Формирование дохода от участия в программе организованной сдачи апартаментов в аренду

Схема 5. Расчет рентабельности вложений для инвестора

Схема 6. Особенности и назначение апартаментов на зарубежных рынках

Схема 7. Расположение апарт-отеля Sky Apartments Москва Сити

Схема 8. Услуги апарт-отеля Sky Apartments Москва Сити

Схема 9. Расположение апарт-отеля Embassy Garden

Схема 10. Услуги апарт-отеля Embassy Garden

Схема 11. Расположение апарт-отеля Наумов Лубянка

Схема 12. Услуги апарт-отеля Наумов Лубянка

Схема 13. Расположение апарт-отеля Диадема

Схема 14. Услуги апарт-отеля Диадема

Схема 15. Расположение апарт-отеля Наумов Сретенка

Схема 16. Услуги апарт-отеля Наумов Сретенка

Схема 17. Расположение апарт-отеля Адажио москва Киевская

Схема 18. Услуги апарт-отеля Адажио Москва Киевская

Схема 19. Расположение апарт-отеля Международная

Схема 20. Услуги апарт-отеля Международная

Схема 21. Расположение апарт-отеля Адажио Москва Павелецкая

Схема 22. Услуги апарт-отеля Адажио Москва Павелецкая

Схема 23. Расположение апарт-отеля Likehome apartments tverskaya

Схема 24. Услуги апарт-отеля Likehome apartments tverskaya

Схема 25. Расположение апарт-отеля Дом на Маяковке

Схема 26. Услуги апарт-отеля Дом на Маяковке

Схема 27. Стоимость проживания в сети апарт-отелей YES

Развернуть

Таблицы

Список таблиц

Таблица 1. Апартаменты, вышедшие на рынок в 2016 году

Таблица 2. Апартаменты, вышедшие на рынок в 1 кв. 2017 года

Таблица 3. Основные показатели рынка г. Москвы

Таблица 4. Основные показатели рынка г. Санкт-Петербурга

Таблица 5. Предложения апартаментов зарубежом

Таблица 6. Виды апартаментов на зарубежном рынке

Таблица 7. Количество Апарт-отелей в странах Европы

Таблица 8. Крупнейшие курортные комплексы и отели Европы (до 3 600 номеров) по версии РБК

Таблица 9. Бухгалтерский баланс ООО ГК «ПИОНЕР», 2014-2015 гг., тыс. руб.

Таблица 10. Отчет о прибылях и убытках ООО ГК «ПИОНЕР», 2014-2015гг., тыс. руб.

Таблица 11. Бухгалтерский баланс АО ГК «ПИОНЕР», 2013-2015 гг., тыс. руб.

Таблица 12. Отчет о прибылях и убытках АО ГК «ПИОНЕР», 2013-2015гг., тыс. руб.

Таблица 13. Структура среднедушевых денежных доходов по регионам России, 2010-2016 гг., руб./мес.

Развернуть

Похожие исследования

Типовой бизнес-план реализации проекта арендного дома в целях коммерческого найма НАУРАЖ 10 000 ₽

Типовой бизнес-план доходного дома (с финансовой моделью) АМИКО 29 000 ₽

Типовой бизнес-план для получения кредита на покупку квартир с последующей сдачей их в аренду и перепродажей (с финансовой моделью) АМИКО 24 000 ₽

Рынок апартаментов Blackwood 25 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 14 марта 2023 РБК Исследования рынков Российский рынок быстрого питания (фаст-фуда) 2022: краткие сводки Краткие версии

Статья, 22 марта 2023 Step by Step Мировой рынок модульных конструкций. Каковы перспективы? В 2021 году мировой рынок модульного строительства оценивался более чем в 40 миллиардов долларов США.

Ожидается, что в течение прогнозируемого периода (2022-2027 годы) рынок будет демонстрировать среднегодовой темп роста более 8%. Модульное строительство "уводит" большую часть этапа строительства за пределы строительной площадки, а также для строительства этого типа сооружений требуется значительно меньше времени. В 2020 году в пик пандемии covid-19 сильно вырос спрос на больницы и койки на основе модульных конструкции. Именно это в глобальном масштабе стимулировало спрос на данные конструкции. Растет спрос на модульные конструкции со стороны строительной отрасли в странах Азиатско-Тихоокеанского региона, однако эксперты опасаются, что высокая стоимость логистики будет препятствовать росту изучаемого рынка.

Статья, 22 марта 2023 BusinesStat В 2018-2022 гг объем рынка медицинских технологий в России вырос более чем в 4 раза: с 3,9 до 15,9 млрд руб. Доля отечественных решений на рынке составляет от 70% до 90% в зависимости от сектора медицинских технологий.

По данным «Анализа рынка медицинских технологий (MedTech) в России», подготовленного BusinesStat в 2023 г, объем этого рынка в стране в 2018-2022 гг вырос более чем в 4 раза: с 3,9 до 15,9 млрд руб. Рынок медицинских технологий сумел значительно вырасти на пике пандемии, а в 2021 г продолжил развиваться высокими темпами. Важно отметить, что рост спроса на технологические медицинские решения происходил во всех сферах их использования: в частном, коммерческом и государственном секторах.

Статья, 20 марта 2023 BusinesStat По итогам 2022 г объем чистого экспорта серной кислоты из России составил 362 тыс т. Почти 80% всего отечественного экспорта серной кислоты направляется в Казахстан.

По данным обзора "Экспорт и импорт серной кислоты в России", подготовленного BusinesStat в 2023 г, Россия является нетто-экспортером серной кислоты, то есть из страны больше вывозят продукции, чем ввозят на ее территорию. По итогам 2022 г объем чистого экспорта составил 361,5 тыс т. При этом наибольший объем экспортных поставок был осуществлен в январе – 45,9 тыс т. Минимальный объем зафиксирован в марте – 12,0 тыс т.