Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости р. Башкортостан, г. Уфа. Январь 2017 года

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Уфа, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

• Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

• Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости; средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости в разрезе классов.

• Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

• Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости г. Уфа.

Краткий обзор рынка жилья г. Уфа

Анализ предложения 

На протяжении последних лет объем многоквартирного жилищного строительства (МЖС) в г. Уфа стабильно снижается. 2016 г. этот тренд не только продолжился, но и усилился.

Ценовая ситуация

По итогам 2016 г. среднерыночные цены на новостройки г. Уфа изменений практически не претерпели - спад строительной активности в городе на фоне некоторого восстановления спроса на жилье позволяет местным девелоперам не снижать цены. Однако их рост ограничен сниженной платежеспособностью местного населения.

Анализ спроса

Количество сделок на первичном рынке МЖС г. Уфа, несмотря на произошедший по итогам 2016 г. их прирост, остается относительно пиковых значений 2014 г. сниженным.

Тенденции и перспективы

Текущая инвестиционная привлекательность первичного рынка МЖС г. Уфа оценивается как умеренная. В ближайшие годы кардинальных изменений в данном отношении не произойдет.