Цель исследования:
Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Уфа, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.
Структура исследования:
Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.
Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости; средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости в разрезе классов.
Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.
Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости г. Уфа.
Краткий обзор рынка жилья г. Уфа
Анализ предложения
На протяжении последних лет объем многоквартирного жилищного строительства (МЖС) в г. Уфа стабильно снижается. 2016 г. этот тренд не только продолжился, но и усилился.
Ценовая ситуация
По итогам 2016 г. среднерыночные цены на новостройки г. Уфа изменений практически не претерпели - спад строительной активности в городе на фоне некоторого восстановления спроса на жилье позволяет местным девелоперам не снижать цены. Однако их рост ограничен сниженной платежеспособностью местного населения.
Анализ спроса
Количество сделок на первичном рынке МЖС г. Уфа, несмотря на произошедший по итогам 2016 г. их прирост, остается относительно пиковых значений 2014 г. сниженным.
Тенденции и перспективы
Текущая инвестиционная привлекательность первичного рынка МЖС г. Уфа оценивается как умеренная. В ближайшие годы кардинальных изменений в данном отношении не произойдет.
Глава 1. Анализ предложения
Глава 2. Ценовая ситуация
Глава 3. Анализ спроса
Глава 4. Тенденции и перспективы
Список таблиц:
Таблица 1. Динамика общего объема первичного рынка МЖС в г. Уфа, 2013-2016 гг. (кв. м., %)
Таблица 2. Структура первичного рынка МЖС в г. Уфа по классам, 12.2016 (кв. м., %, ед)
Таблица 3. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Уфа в разрезе классов, 12.2016 (1 кв. м./руб, %)
По данным «Анализа рынка жилищно-коммунальных услуг в России», подготовленного BusinesStat в 2020 г, в 2015-2019 гг оборот рынка в стране увеличился на 26,5%: с 2,22 до 2,81 трлн руб. Оборот рос за счет увеличения числа обслуживаемых помещений и повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Росту рынка также способствовали строительство жилья эконом-класса, в том числе в рамках госпрограмм обеспечения жильем бюджетников, поддержка ипотечного кредитования и развитие коммунальной инфраструктуры.
По данным «Анализа рынка медицинских услуг в Уфе», подготовленного BusinesStat в 2020 г, в 2019 г его оборот вырос на 7,4% по сравнению с предыдущим годом и достиг 24,64 млрд руб. На рост показателя повлияло как увеличение средней цены приема на 4,3% к предыдущему году, так и рост числа приемов – на 3,0%. В целом за 2015-2019 гг стоимостный объем медицинского рынка в городе вырос на 22,3%.
По данным исследования компании ГидМаркет по итогам 2018 года самым популярным материалом для строительства жилья в Российской Федерации стал кирпич, на него пришлась треть от общего объем ввода в эксплуатацию (30%). На втором месте идут монолитные дома (22%), на третьем – блочные (14%). Популярность других материалов заметно меньше – каждый из них набрал менее 10%.