Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Сочи. Январь 2017 года

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Сочи, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

• Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

• Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости; средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости в разрезе классов.

• Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

• Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости г. Сочи.

Краткий обзор рынка жилья г. Сочи

Анализ предложения

По итогам 2016 г. объем возводимого многоквартирного жилья в г-к. Сочи возрос, основным драйвером для чего стало наращивание емкости спроса на квартиры и апартаменты в новостройках.

Ценовая ситуация

На протяжении последних лет на первичном рынке МЖС г-к. Сочи в целом и в разрезе сегментов в частности прослеживается стабильный рост цен.

Анализ спроса

По итогам 2016 г. количество сделок на первичном рынке МЖС г-к. Сочи достигло максимальных значений. При этом их наибольший прирост произошел в эконом- и среднем классах. Последний, несмотря на активный выход новых проектов, привел к образованию дефицита ликвидного предложения.   

Тенденции и перспективы

Инвестиционная привлекательность первичного рынка МЖС г-к. Сочи оценивается как высокая и, по оценкам компании MACON Realty Group, останется такой в перспективе.