Бесплатно
Демоверсия
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Екатеринбург. Март 2018 года
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Консалтинговая компания MACON

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Екатеринбург. Март 2018 года

Дата выпуска: 29 мая 2018
Количество страниц: 7
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 56905
Бесплатно
Скачать
Описание Содержание Иллюстрации Таблицы Выпуски
Описание

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Екатеринбург, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

  • Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

  • Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости

г. Екатеринбург.

В ходе проведения комплексного маркетингового исследования многоэтажной жилой недвижимости использованы следующие источники и методы:

· собственные базы объектов первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости консалтинговой компании MACON;

· экспертные интервью с местными игроками рынка недвижимости (риелторскими и девелоперскими компаниями, представителями отделов продаж и пр.);

· интервью с представителями отделов продаж по методике «тайный покупатель»;

· официальная информация  Федеральной службы государственной статистики РФ;

· данные информационной системы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

· данные анализа открытых источников (профильные интернет ресурсы по продаже недвижимости, электронные СМИ, а также электронные справочники и информационные системы);

· информация, полученная по ранее проведенным исследованиям.

 

Краткий обзор рынка жилья г. Екатеринбург

 

Анализ предложения

Ключевым трендом начала 2018 г. на рассматриваемом рынке стало возобновление положительной динамики объема предложения, после более, чем трехлетнего периода снижения объемов возводимого жилья.

Ценовая ситуация

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Екатеринбурге характеризуется устойчивой тенденцией к росту, который прослеживается уже около года - с начала 2017 г.

Анализ спроса

В 2017 г. количество сделок на первичном рынке МЖС г. Екатеринбург возросло, сломив двухлетний негативный тренд, однако, спрос ограничивается рядом сдерживающих факторов.

Тенденции и перспективы

Привлекательность первичного рынка г. Екатеринбург сохраняется. Емкость спроса в среднесрочной перспективе продолжит умеренный рост на фоне снижения процентной ставки по ипотеке, однако достижение пиковых значений количества сделок 2014 г. маловероятно. В ближайшей перспективе девелоперская активность продолжит восстановление, что будет являться следствием нескольких факторов — растущего спроса, планов ряда девелоперов в отношении масштабных проектов, предстоящих изменений в законодательстве, которые вступают в силу со второй половины 2018 г.

Развернуть
Содержание

Глава 1. Анализ предложения

Глава 2. Ценовая ситуация

Глава 3. Анализ спроса

Глава 4. Тенденции и перспективы

Развернуть
Иллюстрации

Диаграмма 1. Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Екатеринбург, 4Q2008-1Q2018 гг. (руб., %)

Диаграмма 2. Динамика количества сделок на первичном рынке МЖС г. Екатеринбург, 2008-2017 гг., (ед., %)

Развернуть
Таблицы

Таблица 1. Структура объема возводимого жилья в г. Екатеринбург по классам, 1Q2018 (кв. м., %)

Таблица 2. Структура объема возводимого жилья в г. Екатеринбург по ценовым поясам, 1Q2018 (кв. м., %)

Таблица 3. Текущий уровень и динамика цен на первичном рынке МЖС в г. Екатеринбург по классам, 1Q2018 (кв. м./руб., %)

Развернуть
Выпуски
В этой вкладке вы можете посмотреть и приобрести все предыдущие выпуски данного исследования
Развернуть
Материалы по теме
Статья, 1 октября 2021 Компания Гидмаркет Несмотря на сложности и ограничения, объем рынка строительства жилой недвижимости в столичном регионе в 2020 году достиг максимума за последние 5 лет Прирост рынка строительства жилой недвижимости в Москве и области в 2020 году превысил 10%

В 2020 г., несмотря на сложности и ограничения, объем рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области достиг максимума за 5 последних лет и составил 1 926,56 млрд рублей. Ежегодный рост объема рынка прежде всего связан с ежегодным увеличением цен на жилье в Москве и в Московской области, как и в России в целом. В 2020 г. рынок в денежном выражении достиг максимума, прирост к 2019 г. составил 10,9%, что, безусловно, связано с резким ростом цен и увеличением спроса вследствие его стимулирования введением правительством Российской Федерации программ льготного кредитования для приобретения жилья. Минимальное значение объема рынка и темпа прироста к предыдущему году за исследуемый период – в 2016 г. с показателями 1226,12 млрд рублей и -16,5% соответственно. Основными драйвером роста рынка строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области, по оценкам экспертов рынка, на протяжении 2021 г. и последующих лет будут оставаться востребованность жилья и высокий спрос по причине большой миграции в регион, высокая маржинальность рынка для операторов рынка, программы льготной ипотеки и программы поддержки населения в период кризиса.

Показать еще