Бесплатно
Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Екатеринбург. Итоги 2016 года
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
Бесплатно
Скачать
MACON Realty Group

Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости г. Екатеринбург. Итоги 2016 года

Дата выпуска: 26 апреля 2017
Количество страниц: 6
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 40973
Бесплатно
Скачать
Описание Содержание Таблицы
Описание

Цель исследования:

Краткий обзор многоэтажной жилой недвижимости г. Екатеринбург, включает в себя анализ его качественных и количественных характеристик, выявление особенностей и основных тенденций его развития, а также прогноз будущего состояния данного рынка.

Структура исследования:

  • Анализ предложения (объема возводимого жилья).

Динамика общего объема первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости; структура первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

  • Ценовой анализ.

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости.

  • Анализ спроса.

Динамика количества сделок на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости. 

  • Тенденции и перспективы.

Основные тенденции в среднесрочной перспективе рынка жилой недвижимости

г. Екатеринбург.

В ходе проведения комплексного маркетингового исследования многоэтажной жилой недвижимости использованы следующие источники и методы:

  • собственные базы объектов первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости компании MACON realty Group;
  • экспертные интервью с местными игроками рынка недвижимости (риелторскими и девелоперскими компаниями, представителями отделов продаж и пр.);
  • интервью с представителями отделов продаж по методике «тайный покупатель»;
  • официальная информация  Федеральной службы государственной статистики РФ;
  • данные информационной системы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • данные анализа открытых источников (профильные интернет ресурсы по продаже недвижимости, электронные СМИ, а также электронные справочники и информационные системы);
  • информация, полученная по ранее проведенным исследованиям. 

Краткий обзор рынка жилья г. Екатеринбург

Анализ предложения

В 2016 г. в Екатеринбурге продолжилось снижение объема возводимого жилья. Но говорить о кризисе на локальном рынке преждевременно. Текущая ситуация скорее говорит о коррекции, возврату в равновесное состояние. К тому же позиции большинства крупнейших игроков остаются устойчивыми.

Ценовая ситуация

Стоимость 1 кв. м осталась высокой, что ограничивает степень доступности жилья на первичном рынке. Но тенденции снижения цен по основной массе застройщиков не прослеживается.

Анализ спроса

Желание застройщиков распродать накопленный объем остатков сдерживал выход новых проектов. Как следствие, выбор наиболее ликвидного предложения постепенно сокращался, что в свою очередь привело к падению числа сделок.

Тенденции и перспективы

Инвестиционная привлекательность первичного рынка МЖС г. Екатеринбург оценивается как высокая, а негативная динамика ряда индикаторов расценивается как временное явление. В долгосрочной перспективе потенциал сохраняется.

Развернуть
Содержание

Глава 1. Анализ предложения

Глава 2. Ценовая ситуация

Глава 3. Анализ спроса

Глава 4. Тенденции и перспективы

Развернуть
Таблицы

Список таблиц:

Таблица 1. Структура взводимого жилья по классам, 12.2016 (кв. м., %)

Таблица 2. Значение средневзвешенной стоимости 1 кв. м на 12.2016 и ее динамика в разрезе классов (кв. м./руб, %)

Список диаграмм:

Диаграмма 1. Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м на первичном рынке МЖС г. Екатеринбург, 2008-2016 гг., руб. (на конец периода), (руб., %)

Развернуть