Приволжский федеральный округ последние несколько лет формирует около 16% российского первичного рынка жилья России. ПФО является вторым по значимости округом России, уступая только Центральному ФО. При этом данный региональный рынок в последние два года развивается достаточно интенсивно, опережая по темпам развития среднероссийские показатели.
В июне 2007 года исследовательская компания «Бизнес Порт» подготовила серию аналитических отчетов, оценивающих развитие жилищного рынка по каждому из федеральных округов России. Отчет «Жилищный рынок Приволжского федерального округа» является одним из исследований данной серии, включающим оценку ситуации на жилищном рынке ПФО и входящих в него регионов.
Круг заинтересованных лиц. Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:
• Строительных компаний;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Производителей строительных материалов;
• Риэлтеров;
• Лиц, собирающихся приобрести жилье на первичном рынке;
• Государственных органов;
• Финансово-кредитных учреждений.
Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке.
Регион исследования – Приволжский федеральный округ.
Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Приволжского федерального округа и входящих в него регионах.
Основные задачи Исследования:
1. Оценить ситуацию на рынке жилищного строительства в регионах ПФО и ее динамику за последние 17 лет (с 1990 по 2007 гг.);
2. Охарактеризовать изменения на рынке жилищного строительства в регионах ПФО в течение 2007 г. (с января по апрель);
3. Оценить динамику и уровень цен на первичном и вторичном рынке жилья в регионах ПФО России за последние 5 лет, охарактеризовать причины роста цен на рынке жилой недвижимости;
4. Охарактеризовать поквартальную динамику цен на жилье в регионах Приволжского федерального округа за последние 5 лет (с 2002 по 2006 г.);
5. Оценить емкость первичного рынка жилья округа и входящих в него регионов;
6. Оценить значимость каждого региона в формировании рынка жилья;
7. Осуществить сравнительную характеристику развития жилищного рынка в отдельных регионах ПФО.
Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен анализ существующей ситуации и тенденций ее изменения в период с 1990 по 2007 г.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 15 разделов общим объемом 102 страницы; отчет иллюстрирован 62 диаграммами; 78 таблицами.
Список таблиц… 3
Список диаграмм… 7
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ… 10
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ… 12
1. Тенденции развития жилищного рынка в Приволжском федеральном округе… 13
2. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Татарстан… 25
3. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Башкортостан… 30
4. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Марий Эл… 36
5. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Республике Мордовия… 42
6. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Удмуртской Республике… 48
7. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Чувашской Республике… 53
8. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Пермском крае… 58
9. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Кировской области… 63
10. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Нижегородской области… 69
11. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Оренбургской области… 74
12. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Пензенской области… 79
13. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Самарской области… 85
14. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Саратовской области… 91
15. Динамика развития рынка жилой недвижимости в Ульяновской области… 96
По данным «Анализа рынка жилищно-коммунальных услуг в России», подготовленного BusinesStat в 2020 г, в 2015-2019 гг оборот рынка в стране увеличился на 26,5%: с 2,22 до 2,81 трлн руб. Оборот рос за счет увеличения числа обслуживаемых помещений и повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Росту рынка также способствовали строительство жилья эконом-класса, в том числе в рамках госпрограмм обеспечения жильем бюджетников, поддержка ипотечного кредитования и развитие коммунальной инфраструктуры.
По данным исследования компании ГидМаркет по итогам 2018 года самым популярным материалом для строительства жилья в Российской Федерации стал кирпич, на него пришлась треть от общего объем ввода в эксплуатацию (30%). На втором месте идут монолитные дома (22%), на третьем – блочные (14%). Популярность других материалов заметно меньше – каждый из них набрал менее 10%.
По данным маркетингового исследования «Выращивание тритикале в Приволжском Федеральном Округе в 2010-2018 гг.», подготовленного консалтинговой компанией «Гильдия» в 2019 году, валовый сбор тритикале в Приволжском Федеральном Округе (ПФО) в 2018 году снизился на 23% и стал хуже показателя не только 2017 но и 2016 года. Темп роста валового сбора проса опустился ниже среднего показателя за период с 2010 по 2018 год.