20 000 ₽
Жилая недвижимость в Ленинградской области
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
20 000 ₽
Бизнес Порт

Жилая недвижимость в Ленинградской области

Дата выпуска: 21 января 2008
Количество страниц: 68
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 40076
20 000 ₽
Описание Содержание
Описание

С учетом прогнозируемого в Санкт-Петербурге дефицита земельных участков под жилищное строительство и значительного роста цен на жилье, специалисты предсказывают перемещение петербургских строительных компаний на территорию Ленинградской области. Это может кардинально изменить ситуацию в регионе не только в сторону увеличения потребности строительных фирм в земельных участках, но и значительно повлияет на масштабы возведения жилых площадей и ценовую политику.

 

В связи с возросшим интересом участников рынка к получению информации о состоянии и тенденциях развития рынка жилищного строительства Ленинградской области в декабре 2007 года исследовательская компания «Бизнес Порт» провела инициативное исследование жилищного строительного рынка Ленинградской области. Данное исследование представляет собой более широкий взгляд на ситуацию на рынке жилья и жилищного строительства в области.

 

Круг заинтересованных лиц. Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп:

•      Строительных компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также собирающихся выходить на него;

•      Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;

•      Поставщиков строительных материалов;

•      Риэлтеров;

•      Государственные органы;

•      Финансово-кредитные учреждения.

 

Задачи исследования:

1. Оценить состояние жилого фонда в Ленинградской области;

2. Оценить развитие жилищного строительства;

3. Проанализировать структуру первичного рынка, в т.ч. по величине построенных квартир;

4. Привести прогноз жилищного строительства в динамике до 2010 г.;

5. Осуществить анализ ценовой динамики на первичном и вторичном рынке жилья в период с 1997 по 2007 г.;

6. Оценить территориальные особенности Ленинградской области и интенсивность строительства по районам области;

7. Проанализировать состояние спроса на жилье в Ленинградской области, в т.ч. влияние на рынок развития ипотечного кредитования;

8. Выявить крупнейших игроков строительного рынка Ленинградской области и оценить их рыночные доли;

9. Осуществить денежную оценку емкости первичного рынка жилья Ленинградской области.

10. Оценить себестоимость строительства жилья в Ленинградской области и влияющие на нее факторы;

11. Осуществить оценку влияющих на развитие рынка факторов;

12. Проанализировать развитие рынка загородной недвижимости, в т.ч. его инвестиционной привлекательности, состояния и структуры спроса на объекты загородной недвижимости.

 

Регион исследования – Ленинградская область.

 

Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.

 

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию включает 68 страниц; иллюстрирован 25 диаграммами; 33 таблицами.

Развернуть
Содержание

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ… 3

 

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ… 6

 

1. ОЦЕНКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ… 8

1.1. Состояние жилого фонда… 8

1.2. Развитие жилищного строительства в Ленинградской области… 10

1.3. Структура первичного рынка жилья в Ленинградской области… 13

1.4. Прогноз строительства жилья в Ленинградской области… 16

1.5. Уровень и динамика цен на рынке жилья Ленобласти… 16

 

2. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ… 21

2.1. Динамика жилищного строительства по районам Ленинградской области… 21

2.2. Уровень цен на жилье по районам города… 25

2.3. Характеристика районов Ленинградской области… 25

 

3. СПРОС НА ЖИЛЬЕ… 30

3.1. Рынок купли-продажи… 30

3.2. Рынок ипотеки… 32

 

4. ОСНОВНЫЕ ИГРОКИ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ… 34

 

5. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА… 37

5.1. Объем рынка в денежном выражении… 37

5.2. Себестоимость строительства… 38

 

6. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РАЗВИТИЕ РЫНКА… 42

6.1. Проблемы строительного рынка… 42

6.2. Административные и юридические акты, влияющие на строительный рынок… 44

 

7. ОЦЕНКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛЬЯ В ЛЕНОБЛАСТИ… 46

7.1. Объём предложения малоэтажного строительства в Ленобласти… 46

7.2. Структура предложения на рынке малоэтажного строительства в Ленобласти… 50

7.3. Прогноз строительства малоэтажного жилья в Ленобласти… 53

7.4. Уровень цен на рынке малоэтажного жилья в Ленобласти… 55

7.5. Спрос на малоэтажное жильё в Ленобласти… 57

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ… 65

Информация о компании «Бизнес Порт»… 66

Развернуть
Материалы по теме