Жилая недвижимость в Ленинградской области

С учетом прогнозируемого в Санкт-Петербурге дефицита земельных участков под жилищное строительство и значительного роста цен на жилье, специалисты предсказывают перемещение петербургских строительных компаний на территорию Ленинградской области. Это может кардинально изменить ситуацию в регионе не только в сторону увеличения потребности строительных фирм в земельных участках, но и значительно повлияет на масштабы возведения жилых площадей и ценовую политику.

В связи с возросшим интересом участников рынка к получению информации о состоянии и тенденциях развития рынка жилищного строительства Ленинградской области в декабре 2007 года исследовательская компания «Бизнес Порт» провела инициативное исследование жилищного строительного рынка Ленинградской области. Данное исследование представляет собой более широкий взгляд на ситуацию на рынке жилья и жилищного строительства в области.

Круг заинтересованных лиц. Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп:

•      Строительных компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также собирающихся выходить на него;

•      Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;

•      Поставщиков строительных материалов;

•      Риэлтеров;

•      Государственные органы;

•      Финансово-кредитные учреждения.

Задачи исследования:

1. Оценить состояние жилого фонда в Ленинградской области;

2. Оценить развитие жилищного строительства;

3. Проанализировать структуру первичного рынка, в т.ч. по величине построенных квартир;

4. Привести прогноз жилищного строительства в динамике до 2010 г.;

5. Осуществить анализ ценовой динамики на первичном и вторичном рынке жилья в период с 1997 по 2007 г.;

6. Оценить территориальные особенности Ленинградской области и интенсивность строительства по районам области;

7. Проанализировать состояние спроса на жилье в Ленинградской области, в т.ч. влияние на рынок развития ипотечного кредитования;

8. Выявить крупнейших игроков строительного рынка Ленинградской области и оценить их рыночные доли;

9. Осуществить денежную оценку емкости первичного рынка жилья Ленинградской области.

10. Оценить себестоимость строительства жилья в Ленинградской области и влияющие на нее факторы;

11. Осуществить оценку влияющих на развитие рынка факторов;

12. Проанализировать развитие рынка загородной недвижимости, в т.ч. его инвестиционной привлекательности, состояния и структуры спроса на объекты загородной недвижимости.

Регион исследования – Ленинградская область.

Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию включает 68 страниц; иллюстрирован 25 диаграммами; 33 таблицами.