Прошедший 2006 г. был для России не только периодом наиболее значительного увеличения объемов жилищного строительства, но и годом с необыкновенно высокими темпами роста цен на жилье - в среднем по России цены выросли почти на 50%. При этом изменение цен в российских регионах было неравномерным - самое большое увеличение характерно для Москвы, в то время как в отдельных регионах цены практически не изменились, а в некоторых случаях, даже снизились.
В апреле 2007 года исследовательская компания "Бизнес Порт" подготовила аналитический отчет "Динамика цен на жилую недвижимость в регионах России в 2002-2006 г.", в котором была дана оценка изменения цен на первичном и вторичном рынке жилья в целом по России и по каждому ее региону в отдельности, составлен рейтинг российских регионов по уровню цен и темпам их роста.
Круг заинтересованных лиц. Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:
Объектами исследования являются 81 регионов Российской Федерации.
Регион исследования - Россия.
Основные задачи Исследования:
1. Оценить динамику и уровень цен на жилье в России за последние 5 лет, охарактеризовать причины роста цен на рынке жилой недвижимости;
2. Сравнить темпы роста цен на недвижимость в России и зарубежных странах;
3. Выявить влияние ценового фактора на спрос населения на рынке жилья;
4. Охарактеризовать цены на жилье по кварталам 2002 по 2006 г. (по федеральным округам и входящим в них регионам) по следующим показателям:
5. Составить рейтинг российских регионов (т.е. присвоить каждому региону рейтинг) по показателям:
Методика Исследования. Для решения поставленных задач на основе данных Федеральной службы государственной статистики был проведен анализ существующей ситуации и тенденций ее изменения в период с 2002 по 2006 г. (поквартальная динамика).
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из восьми разделов общим объемом 307 страниц; отчет иллюстрирован 186 диаграммами; 188 таблицами.
Список таблиц… 5
Список диаграмм… 11
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ… 17
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ… 19
1. ОБЩИЙ АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ РОССИИ… 20
1.1. Динамика цен на рынке жилья в России… 20
1.2. Рост цен на недвижимость в зарубежных странах… 30
1.3. Характеристика влияния ценового фактора на спрос населения на рынке жилья… 32
1.4. Рейтинги российских регионов… 34
1.5. Прогноз роста цен на рынке жилья… 50
2. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ… 56
2.1. Динамика цен на жилую недвижимость в г.Москве… 61
2.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Московской области… 64
2.3. Динамика цен на жилую недвижимость в Белгородской области… 67
2.4. Динамика цен на жилую недвижимость в Брянской области… 70
2.5. Динамика цен на жилую недвижимость во Владимирской области… 73
2.6. Динамика цен на жилую недвижимость в Воронежской области… 76
2.7. Динамика цен на жилую недвижимость в Ивановской области… 79
2.8. Динамика цен на жилую недвижимость в Калужской области… 82
2.9. Динамика цен на жилую недвижимость в Костромской области… 84
2.10. Динамика цен на жилую недвижимость в Курской области… 87
2.11. Динамика цен на жилую недвижимость в Липецкой области… 90
2.12. Динамика цен на жилую недвижимость в Орловской области… 93
2.13. Динамика цен на жилую недвижимость в Рязанской области… 96
2.14. Динамика цен на жилую недвижимость в Смоленской области… 99
2.15. Динамика цен на жилую недвижимость в Тамбовской области… 101
2.16. Динамика цен на жилую недвижимость в Тверской области… 104
2.17. Динамика цен на жилую недвижимость в Тульской области… 107
2.18. Динамика цен на жилую недвижимость в Ярославской области… 109
3. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ В СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ… 112
3.1. Динамика цен на жилую недвижимость в г.Санкт-Петербурге… 116
3.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Ленинградской области… 119
3.3. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Карелия… 122
3.4. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Коми… 125
3.5. Динамика цен на жилую недвижимость в Архангельской области… 128
3.6. Динамика цен на жилую недвижимость в Ненецком авт.округе… 131
3.7. Динамика цен на жилую недвижимость в Вологодской области… 134
3.8. Динамика цен на жилую недвижимость в Калининградской области… 136
3.9. Динамика цен на жилую недвижимость в Мурманской области… 139
3.10. Динамика цен на жилую недвижимость в Новгородской области… 141
3.11. Динамика цен на жилую недвижимость в Псковской области… 144
4. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ В ЮЖНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ… 147
4.1. Динамика цен на жилую недвижимость в Краснодарском крае… 151
4.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Ростовской области… 154
4.3. Динамика цен на жилую недвижимость в Ставропольском крае… 157
4.4. Динамика цен на жилую недвижимость в Астраханской области… 159
4.5. Динамика цен на жилую недвижимость в Волгоградской области… 162
4.6. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Адыгея… 165
4.7. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Дагестан… 168
4.8. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Ингушетия… 170
4.9. Динамика цен на жилую недвижимость в Кабардино-Балкарской Республике… 172
4.10.Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Калмыкия… 174
4.11. Динамика цен на жилую недвижимость в Карачаево-Черкесской Республике… 177
4.12. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Северная Осетия… 179
5. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ В ПРИВОЛЖСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ… 182
5.1. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Татарстан… 185
5.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Башкортостан… 188
5.3. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Марий Эл… 191
5.4. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Мордовия… 194
5.5. Динамика цен на жилую недвижимость в Удмуртской Республике… 197
5.6. Динамика цен на жилую недвижимость в Чувашской Республике… 200
5.7. Динамика цен на жилую недвижимость в Пермском крае… 202
5.8. Динамика цен на жилую недвижимость в Кировской области… 205
5.9. Динамика цен на жилую недвижимость в Нижегородской области… 208
5.10. Динамика цен на жилую недвижимость в Оренбургской области… 210
5.11. Динамика цен на жилую недвижимость в Пензенской области… 213
5.12. Динамика цен на жилую недвижимость в Самарской области… 215
5.13. Динамика цен на жилую недвижимость в Саратовской области… 218
5.14. Динамика цен на жилую недвижимость в Ульяновской области… 221
6. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ В УРАЛЬСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ… 224
6.1. Динамика цен на жилую недвижимость в Курганской области… 228
6.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Свердловской области… 230
6.3. Динамика цен на жилую недвижимость в Тюменской области… 233
6.4. Динамика цен на жилую недвижимость в Ханты-Мансийском автономном округе… 235
6.5. Динамика цен на жилую недвижимость в Челябинской области… 238
7. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ… 242
7.1. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Алтай… 246
7.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Бурятия… 249
7.3. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Тыва… 251
7.4. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Хакасии… 254
7.5. Динамика цен на жилую недвижимость в Алтайском крае… 256
7.6. Динамика цен на жилую недвижимость в Красноярском крае… 259
7.7. Динамика цен на жилую недвижимость в Таймырском (Долгано-Ненецком) автономном округе… 262
7.8. Динамика цен на жилую недвижимость в Иркутской области… 264
7.9. Динамика цен на жилую недвижимость в Кемеровской области… 266
7.10. Динамика цен на жилую недвижимость в Новосибирской области… 269
7.11. Динамика цен на жилую недвижимость в Омской области… 272
7.12. Динамика цен на жилую недвижимость в Томской области… 275
7.13. Динамика цен на жилую недвижимость в Читинской области… 277
8. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ЦЕН НА ЖИЛИЩНОМ РЫНКЕ В ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ… 281
8.1. Динамика цен на жилую недвижимость в Республике Саха (Якутия)… 285
8.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Приморском крае… 288
8.3. Динамика цен на жилую недвижимость в Хабаровском крае… 290
8.4. Динамика цен на жилую недвижимость в Амурской области… 293
8.5. Динамика цен на жилую недвижимость в Камчатской области… 296
8.6. Динамика цен на жилую недвижимость в Магаданской области… 299
8.7. Динамика цен на жилую недвижимость в Сахалинской области… 301
8.8. Динамика цен на жилую недвижимость в Еврейской автономной области… 303
Список использованных источников… 306
База ТОП-100 предприятий отрасли. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Компания Гидмаркет
99 000 ₽
Бизнес-план строительства жилого комплекса
ЭКЦ «Инвест-Проект»
48 900 ₽
Основные тренды на рынке жилой недвижимости
РБК Исследования рынков
12 000 ₽
Какая недвижимость нужна россиянам?
РБК Исследования рынков
5 000 ₽
Причинами тому послужили изменения условий льготного ипотечного кредитования в течение 2022 года, а также проведение специальной военной операции на Украине и падение реальных доходов россиян. Вместе с тем, стоит отметить, что снижение показателя в 2022 году соотносится с пиковым значением 2021 года. Если сравнивать текущие показатели с данными 2019 года, будет наблюдаться условно положительная динамика. Таким образом, в связи с изменением условий получения льготной ипотеки, ростом ключевой ставки ЦБ, а также в целом существенным объемом реализованного спроса на ипотечное кредитование рынок после пиковых значений перешел в стадию стабилизации.
Рост затрат зафиксирован в 16 из 23 изученных категориях бытовой техники. В то же время, стоит отметить, что рост затрат россиян на бытовую технику оказался существенно ниже, чем рост цен. По данным Росстата, за 2022 год, рост потребительских цен на бытовые холодильники составил 24,6%, на стиральные машины – 32,2%, электропылесосы – 20,5%, микроволновые печи – 21,7%, бытовые плиты – 14,4%, в среднем бытовая техника подорожала на 22,6%. В 2021 году, когда цены на бытовую технику росли под влиянием логистического кризиса и дефицита чипов, потребительские расходы отреагировали ростом на 16,8% (при росте цен на 12,2%).
Статья, 31 мая 2023
NeoAnalytics
Анализ российского рынка гражданского оружия: итоги 2022 г., прогноз до 2026 г.
В мае 2023 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка гражданского оружия.
В ходе исследования, проведенного NeoAnalytics на тему «Российский рынок гражданского оружия: итоги 2022 г., прогноз до 2026 г.», выяснилось, что по итогам 2022 г. в основном российский рынок гражданского оружия рос за счет двух сегментов: внутреннего производства и импорта.
