Готовый бизнес-план таунхаусов - 2015

Дата выпуска: 19 февраля 2015

Количество страниц: 93

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 39882

60 000 ₽

Описание Содержание

Описание

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом требований коммерческих банков и инвесторов. Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.

Дата расчетов: 18.02.2015.

Валюта расчетов: рубль.

Период планирования: 5 лет помесячно.

Методика планирования: UNIDO, собственные методики.

Цель бизнес-плана – расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и дальнейшей проработки в качестве технического задания.

Суть проекта

Планируется строительство 50 таунхаусов:

«малый»: 22 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
«средний»: 16 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
«большой»: 12 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.;

Проект предусматривает покупку земельного участка площадью не менее *** кв.м., с инженерной инфраструктурой, с целью строительства и продажи таунхаусов как готовых домовладений «под ключ».

При проектировании коттеджных поселков зачастую добавляют в концепцию малоэтажные жилые комплексы для повышения плотности застройки участка объектами недвижимости.

Финансово-экономическая модель, предоставляемая бесплатно, позволяет пересчитывать экономику проекта под другую концепцию. Например, строительство малоэтажных многоквартирных домов, коттеджей, смешанные проекты.

Возведение и продажи таунхаусов запланированы за 2,5 года с момента начала финансирования.

При реализации данного проекта в границах Московской области ЭКЦ "Инвест-Проект" оказывает услугу проектного финансирования.

Ключевые финансовые показатели проекта:

потребность в инвестициях: ** млн. руб.;
стоимость земельного участка: *** руб. / кв.м.;
себестоимость строительства: *** тыс. руб. / кв.м.;
суммарная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб.;
среднемесячная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб. / мес.;
рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;
NPV проекта: *** млн. руб.;
PI проекта: *** б/р;
IRR проекта: ***;
срок окупаемости: *** мес.;
срок использования инвестиций: *** мес;
доход владельца проекта: *** млн. руб.

Готовый бизнес-план поселка таунхаусов содержит 93 страницы, 31 таблицу, 18 графиков, 6 диаграмм.

Категории: Россия
Строительство и недвижимость/Недвижимость/Загородная недвижимость

Развернуть

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА	5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР	9
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2014 гг.	9
2.2. Отличия и преимущества таунхаусов	10
2.3. Форматы поселков и таунхаусов	10
2.4. Предложения и продажи на рынке загородной недвижимости	12
2.5. Требования покупателей таунхаусов к инфраструктуре	27
2.6. Доходы населения Москвы, 2008-2014 гг.	34
3. СУТЬ ПРОЕКТА	37
3.1. Технико-экономические параметры проекта	37
3.2. Действующие аналогичные поселки таунхаусов	39
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА	47
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда	47
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН	48
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций	48
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта	49
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ	50
6.1. Качественный анализ рисков	50
6.2. Точка безубыточности	50
6.3. Анализ чувствительности NPV	50
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА	53
7.1. Основные предположения к расчетам	53
7.2. План строительства и продаж таунхаусов	57
7.3. План доходов (выручки)	64
7.4. План текущих затрат	69
7.5. План движения денежных средств (cash flow)	72
7.6. План прибылей и убытков (ОПУ)	76
7.7. Налогообложение	81
7.8. План доходов кредитора	83
7.9. Прогноз доходов владельца проекта	89

Развернуть

Похожие исследования

Типовой бизнес-план строительства таунхауса (с финансовой моделью) АМИКО 29 000 ₽

Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка в Крыму VTSConsulting 35 000 ₽

Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка (с финансовой моделью) АМИКО 24 000 ₽

Типовой бизнес-план организации базы отдыха коттеджного типа (на примере Ленинградской области) с финансовой моделью Профессиональные Комплексные Решения (ПКР) 20 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 6 апреля 2018 РБК Исследования рынков Алкогольный ритейл в России 2018 Скидка 15% при покупке 2-х и более исследований

Статья, 23 апреля 2018 РБК Исследования рынков ALEX FITNESS запускает программу франчайзинга Федеральный холдинг «Алекс Фитнес», владеющий сетью из 70 фитнес-клубов в крупнейших городах России, прогнозирует активное развитие бизнеса по пути франчайзинга.

На отечественном фитнес-рынке, где большинство известных сетей в основном расширяются благодаря франшизе, ALEX FITNESS, одна из крупнейших сетей России, продолжала расти исключительно органически, за счет собственных средств.

Мероприятие 27 апреля 2018 Научно-практическая бизнес-конференция "Бизнес по франшизе в медицинской отрасли" Московская торгово-промышленная палата (г. Москва, ул. Петровка, д. 15, стр. 1, большой конференц-зал)

Статья, 20 апреля 2018 AnalyticResearchGroup (ARG) Наиболее дешевая мягкая мебель в России продается в Воронежской и Свердловской областях Эти регионы стали лидерами в рейтинге в феврале 2018 года: в Воронежской области были самые низкие цены на диваны-кровати, в Свердловской области – на наборы мягкой мебели.

Цены на мягкую мебель в России в течение последних лет плавно растут, отмечают специалисты «ARG» в новом исследовании мебельного рынка в данном сегменте. Так, в феврале 2018 года средняя потребительская цена на диваны-кровати в целом по России составила 23 040,8 руб./шт. (+4,4% к февралю 2017 года). Наборы мягкой мебели стоили почти вдвое дороже: их цена на февраль 2018 года была на уровне 43 108,4 руб./шт. Кроме того, цены на мебельные комплекты выросли чуть заметнее: прирост к февралю 2017 года составил +5,4%.

Заметных предпосылок к снижению цен на мягкую мебель нет, и аналитики ожидают умеренного роста цен: согласно прогнозам, цена розничной продажи диванов-кроватей в 4 квартале 2018 года составит 22 931,6 руб. за 1 ед. (+2,9%по сравнению с 4 кварталом 2017 года), в категории наборов мягкой мебели ожидается годовой прирост порядка 2,0%, до 42 510,9 руб. за 1 комплект.

Статья, 20 апреля 2018 AnalyticResearchGroup (ARG) Число россиян, заинтересованных в покупке мебели, растет Отмечается рост числа тематических запросов в Интернете: в частности, в Яндексе запрос «купить мебель» в течение марта 2018 года фигурировал свыше 580 тыс. раз.

Хотя большинство россиян все еще не готовы приобретать мебель в Интернете, и этот канал часто используется лишь для получения информации перед покупкой, сегмент демонстрирует развитие. Стремительно растут онлайн-продажи крупнейших игроков: к примеру, объем продаж в Интернете в компании «Hoff» вырос в 2017 году на 52%, HomeMe.Ru – на 50%, в «Асконе» - на 21%, отмечается в новом исследовании рынка интернет-торговли в сегменте мебели от «AnalyticResearchGroup».