Готовый бизнес-план таунхаусов - 2015

Дата выпуска: 19 февраля 2015

Количество страниц: 93

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 39882

60 000 ₽

Описание Содержание

Описание

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом требований коммерческих банков и инвесторов. Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.

Дата расчетов: 18.02.2015.

Валюта расчетов: рубль.

Период планирования: 5 лет помесячно.

Методика планирования: UNIDO, собственные методики.

Цель бизнес-плана – расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и дальнейшей проработки в качестве технического задания.

Суть проекта

Планируется строительство 50 таунхаусов:

«малый»: 22 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
«средний»: 16 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
«большой»: 12 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.;

Проект предусматривает покупку земельного участка площадью не менее *** кв.м., с инженерной инфраструктурой, с целью строительства и продажи таунхаусов как готовых домовладений «под ключ».

При проектировании коттеджных поселков зачастую добавляют в концепцию малоэтажные жилые комплексы для повышения плотности застройки участка объектами недвижимости.

Финансово-экономическая модель, предоставляемая бесплатно, позволяет пересчитывать экономику проекта под другую концепцию. Например, строительство малоэтажных многоквартирных домов, коттеджей, смешанные проекты.

Возведение и продажи таунхаусов запланированы за 2,5 года с момента начала финансирования.

При реализации данного проекта в границах Московской области ЭКЦ "Инвест-Проект" оказывает услугу проектного финансирования.

Ключевые финансовые показатели проекта:

потребность в инвестициях: ** млн. руб.;
стоимость земельного участка: *** руб. / кв.м.;
себестоимость строительства: *** тыс. руб. / кв.м.;
суммарная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб.;
среднемесячная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб. / мес.;
рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;
NPV проекта: *** млн. руб.;
PI проекта: *** б/р;
IRR проекта: ***;
срок окупаемости: *** мес.;
срок использования инвестиций: *** мес;
доход владельца проекта: *** млн. руб.

Готовый бизнес-план поселка таунхаусов содержит 93 страницы, 31 таблицу, 18 графиков, 6 диаграмм.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Загородная недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА	5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР	9
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2014 гг.	9
2.2. Отличия и преимущества таунхаусов	10
2.3. Форматы поселков и таунхаусов	10
2.4. Предложения и продажи на рынке загородной недвижимости	12
2.5. Требования покупателей таунхаусов к инфраструктуре	27
2.6. Доходы населения Москвы, 2008-2014 гг.	34
3. СУТЬ ПРОЕКТА	37
3.1. Технико-экономические параметры проекта	37
3.2. Действующие аналогичные поселки таунхаусов	39
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА	47
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда	47
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН	48
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций	48
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта	49
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ	50
6.1. Качественный анализ рисков	50
6.2. Точка безубыточности	50
6.3. Анализ чувствительности NPV	50
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА	53
7.1. Основные предположения к расчетам	53
7.2. План строительства и продаж таунхаусов	57
7.3. План доходов (выручки)	64
7.4. План текущих затрат	69
7.5. План движения денежных средств (cash flow)	72
7.6. План прибылей и убытков (ОПУ)	76
7.7. Налогообложение	81
7.8. План доходов кредитора	83
7.9. Прогноз доходов владельца проекта	89

Развернуть

Похожие исследования

Обзор рынка загородных коллективных средств размещения Нижегородской области 2018 Гильдия 9 500 ₽

Типовой бизнес-план строительства таунхауса (с финансовой моделью) АМИКО 29 000 ₽

Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка в Крыму VTSConsulting 35 000 ₽

Типовой бизнес-план строительства коттеджного поселка (с финансовой моделью) АМИКО 29 000 ₽

Материалы по теме

Aкция, 6 февраля 2019 РБК Исследования рынков FMCG 2018. Краткие сводки отраслевых исследований Основные индикаторы и контрольные точки рынка

Статья, 19 февраля 2019 ROIF EXPERT Рынок сырокопченых колбас в России: стабильные показатели продаж Согласно данным исследования, суммарное потребление сырокопченых колбас увеличилось на 3,6% в физических единицах и 5,6% в оценке стоимостных показателей.

Итоги 2018 года для рынка сырокопченых колбас в России, а также ключевые тренды рынка сырокопченых колбас предопределялись состоянием платежеспособного спроса, балансом спроса и предложения колбас, промоактивностью участников рынка, состоянием и поведенческой спецификой конечных домохозяйств и индустриального сегмента, а также в целом состоянием экономической ситуации в России.

Мероприятие 20 марта 2019 PRIVATE LABEL AWARDS Москва, Крокус Экспо

Статья, 19 февраля 2019 ROIF EXPERT Тепличные томаты (промсектор) в России: максимизация производства Объемность производства томатов на рынке России 2017-2018 в годовом эквиваленте в среднем составляли 380 тыс. тонн (промсектор).

Томаты закрытого грунта в промышленном секторе по итогам прошлого года в совокупной структуре рынка тепличных овощей занимали долевой показатель в 45%, превышая категорию огурцов на 10 процентных пунктов. Основным трендом 2017-2018 годов рынка тепличных овощей являлся интенсивный рост доли томатной группы на фоне сокращения доли огурцов. Данная тенденция предопределяется разной динамикой объемов производства томатов и огурцов в тепличном секторе России. Так валовой сбор томатов на рынке показал практически 25% увеличение, а производство тепличных огурцов только в 0,2%. Объемность производства томатов на рынке России 2017-2018 в годовом эквиваленте в среднем составляла 380 тыс. тонн (промсектор).

Статья, 19 февраля 2019 Ресурс Мониторинг Будущее каршеринга в России Москва считается одним из самых перспективных рынков каршеринга в мире. Количество зарегистрированных пользователей за 2018 год в столице увеличилось более чем в 8 раз.

Еще несколько лет назад мысль о вождении чужого автомобиля на ежедневной основе вызвала бы скепсис даже у жителя Москвы. Теперь, когда сервис каршеринга глубоко интегрирован в нашу жизнь, а количество автомобилей для краткосрочной аренды превысило 17 тысяч, следа от скепсиса уже не осталось.