ЭКЦ «Инвест-Проект»

Готовый бизнес-план таунхаусов - 2015

Дата выпуска: 19 февраля 2015

Количество страниц: 93

Срок предоставления работы: 1 день

ID: 39882

60 000 ₽

Демоверсия

Описание Содержание

Описание

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом требований коммерческих банков и инвесторов. Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.

Дата расчетов: 18.02.2015.

Валюта расчетов: рубль.

Период планирования: 5 лет помесячно.

Методика планирования: UNIDO, собственные методики.

Цель бизнес-плана – расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и дальнейшей проработки в качестве технического задания.

Суть проекта

Планируется строительство 50 таунхаусов:

«малый»: 22 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
«средний»: 16 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
«большой»: 12 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.;

Проект предусматривает покупку земельного участка площадью не менее *** кв.м., с инженерной инфраструктурой, с целью строительства и продажи таунхаусов как готовых домовладений «под ключ».

При проектировании коттеджных поселков зачастую добавляют в концепцию малоэтажные жилые комплексы для повышения плотности застройки участка объектами недвижимости.

Финансово-экономическая модель, предоставляемая бесплатно, позволяет пересчитывать экономику проекта под другую концепцию. Например, строительство малоэтажных многоквартирных домов, коттеджей, смешанные проекты.

Возведение и продажи таунхаусов запланированы за 2,5 года с момента начала финансирования.

При реализации данного проекта в границах Московской области ЭКЦ "Инвест-Проект" оказывает услугу проектного финансирования.

Ключевые финансовые показатели проекта:

потребность в инвестициях: ** млн. руб.;
стоимость земельного участка: *** руб. / кв.м.;
себестоимость строительства: *** тыс. руб. / кв.м.;
суммарная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб.;
среднемесячная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб. / мес.;
рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;
NPV проекта: *** млн. руб.;
PI проекта: *** б/р;
IRR проекта: ***;
срок окупаемости: *** мес.;
срок использования инвестиций: *** мес;
доход владельца проекта: *** млн. руб.

Готовый бизнес-план поселка таунхаусов содержит 93 страницы, 31 таблицу, 18 графиков, 6 диаграмм.

Категории: Строительство и недвижимость/Недвижимость/Загородная недвижимость
Россия

Развернуть

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА	5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР	9
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2014 гг.	9
2.2. Отличия и преимущества таунхаусов	10
2.3. Форматы поселков и таунхаусов	10
2.4. Предложения и продажи на рынке загородной недвижимости	12
2.5. Требования покупателей таунхаусов к инфраструктуре	27
2.6. Доходы населения Москвы, 2008-2014 гг.	34
3. СУТЬ ПРОЕКТА	37
3.1. Технико-экономические параметры проекта	37
3.2. Действующие аналогичные поселки таунхаусов	39
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА	47
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда	47
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН	48
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций	48
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта	49
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ	50
6.1. Качественный анализ рисков	50
6.2. Точка безубыточности	50
6.3. Анализ чувствительности NPV	50
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА	53
7.1. Основные предположения к расчетам	53
7.2. План строительства и продаж таунхаусов	57
7.3. План доходов (выручки)	64
7.4. План текущих затрат	69
7.5. План движения денежных средств (cash flow)	72
7.6. План прибылей и убытков (ОПУ)	76
7.7. Налогообложение	81
7.8. План доходов кредитора	83
7.9. Прогноз доходов владельца проекта	89

Развернуть

Похожие исследования

Бизнес-план развития загородного отель-клуба VTSConsulting 30 000 ₽

Бизнес-план развития загородного отель-клуба (с финансовой моделью) VTSConsulting 35 000 ₽

Бизнес-план развития загородного комплекса (с финансовой моделью) VTSConsulting 27 000 ₽

Обзор рынка загородных коллективных средств размещения Нижегородской области 2018 Гильдия 9 500 ₽

Материалы по теме

Aкция, 29 декабря 2020 РБК Исследования рынков Исследования мебельного рынка 2020 В исследованиях подробно проанализированы изменения в поведении покупателей мебели, произошедшие вследствие пандемии коронавируса COVID-19 и последовавшего сокращения реальных доходов россиян.

Статья, 14 января 2021 ROIF EXPERT Рынок формалина в России: объем рынка показал падение Объемность отечественного рынка формалина по всем показателям в рамках 2020 года показал устойчивую тенденцию сокращения.

Отечественный рынок формалина в 2020 году продемонстрировал устойчивую отрицательную динамику сокращения объемности рынка по натуральным и по стоимостным показателям, при этом явным трендом являлось снижение цен производителей в рамках 2020 года.

Мероприятие 7 декабря 2020 АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ СОВРЕМЕННОЙ МЕДОРГАНИЗАЦИИ Онлайн-конференция

Статья, 14 января 2021 ROIF EXPERT Рынок монокалийфосфата в России: экспортные отгрузки на максимуме Российские производители интенсифицируют экспортные отгрузки монокалийфосфата на мировой рынок

Отечественный рынок монокалийфосфата в рамках 2020 года продемонстрировал стабильную тенденцию увеличения отгрузок на мировой рынок, при этом устойчивым трендом остается, в том числе, и рост стоимостных параметров экспорта.

Статья, 13 января 2021 BusinesStat С 2015 по 2019 гг продажи соков и нектаров в России сократились на 9,3%: с 2,58 до 2,34 млрд л. Средняя цена соков и нектаров самая высокая среди всех видов безалкогольных напитков, при этом она продолжает расти.

По данным «Анализа рынка соков и нектаров в России», подготовленного BusinesStat в 2020 г, с 2015 по 2019 гг продажи соков и нектаров в России сократились на 9,3%: с 2,58 до 2,34 млрд л. Показатель снижался на протяжении всего периода темпами от 0,2% до 4,2% в год.