60 000 ₽
Готовый бизнес-план таунхаусов - 2015
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
60 000 ₽
ЭКЦ «Инвест-Проект»

Готовый бизнес-план таунхаусов - 2015

Дата выпуска: 19 февраля 2015
Количество страниц: 93
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39882
60 000 ₽
Описание Содержание
Описание
Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом требований коммерческих банков и инвесторов. Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.
 
Дата расчетов: 18.02.2015.
 
Валюта расчетов: рубль.
 
Период планирования: 5 лет помесячно.
 
Методика планирования: UNIDO, собственные методики.
 
Цель бизнес-плана – расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и дальнейшей проработки в качестве технического задания.
 
Суть проекта
Планируется строительство 50 таунхаусов:
  • «малый»: 22 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
  • «средний»: 16 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.,
  • «большой»: 12 шт., площадью по *** кв.м., земельный участок *** кв.м.;
Проект предусматривает покупку земельного участка площадью не менее *** кв.м., с инженерной инфраструктурой, с целью строительства и продажи таунхаусов как готовых домовладений «под ключ».

При проектировании коттеджных поселков зачастую добавляют в концепцию малоэтажные жилые комплексы для повышения плотности застройки участка объектами недвижимости.

Финансово-экономическая модель, предоставляемая бесплатно, позволяет пересчитывать экономику проекта под другую концепцию. Например, строительство малоэтажных многоквартирных домов, коттеджей, смешанные проекты.

Возведение и продажи таунхаусов запланированы за 2,5 года с момента начала финансирования.

При реализации данного проекта в границах Московской области ЭКЦ "Инвест-Проект" оказывает услугу проектного финансирования.
 
 

Ключевые финансовые показатели проекта:

  • потребность в инвестициях: ** млн. руб.;
  • стоимость земельного участка: *** руб. / кв.м.;
  • себестоимость строительства: *** тыс. руб. / кв.м.;
  • суммарная выручка за прогнозный период: *** тыс. руб.;
  • среднемесячная выручка за прогнозный период: ***  тыс. руб. / мес.;
  • рентабельность продаж в последнем прогнозном году (исчисляется как отношение чистой прибыли к сумме выручки) равна *** %;
  • NPV проекта: *** млн. руб.;
  • PI проекта: *** б/р;
  • IRR проекта: ***;
  • срок окупаемости: *** мес.;
  • срок использования инвестиций: *** мес;
  • доход владельца проекта: *** млн. руб.
 
Готовый бизнес-план поселка таунхаусов содержит 93 страницы, 31 таблицу, 18 графиков, 6 диаграмм.
Развернуть
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР 9
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2014 гг. 9
2.2. Отличия и преимущества таунхаусов 10
2.3. Форматы поселков и таунхаусов 10
2.4. Предложения и продажи на рынке загородной недвижимости 12
2.5. Требования покупателей таунхаусов к инфраструктуре 27
2.6. Доходы населения Москвы, 2008-2014 гг. 34
3. СУТЬ ПРОЕКТА 37
3.1. Технико-экономические параметры проекта 37
3.2. Действующие аналогичные поселки таунхаусов 39
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 47
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 47
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 48
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 48
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 49
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 50
6.1. Качественный анализ рисков 50
6.2. Точка безубыточности 50
6.3. Анализ чувствительности NPV 50
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 53
7.1. Основные предположения к расчетам 53
7.2. План строительства и продаж таунхаусов 57
7.3. План доходов (выручки) 64
7.4. План текущих затрат 69
7.5. План движения денежных средств (cash flow) 72
7.6. План прибылей и убытков (ОПУ) 76
7.7. Налогообложение 81
7.8. План доходов кредитора 83
7.9. Прогноз доходов владельца проекта 89
   
Развернуть
Материалы по теме
Статья, 20 апреля 2018 AnalyticResearchGroup (ARG) Наиболее дешевая мягкая мебель в России продается в Воронежской и Свердловской областях Эти регионы стали лидерами в рейтинге в феврале 2018 года: в Воронежской области были самые низкие цены на диваны-кровати, в Свердловской области – на наборы мягкой мебели.

Цены на мягкую мебель в России в течение последних лет плавно растут, отмечают специалисты «ARG» в новом исследовании мебельного рынка в данном сегменте. Так, в феврале 2018 года средняя потребительская цена на диваны-кровати в целом по России составила 23 040,8 руб./шт. (+4,4% к февралю 2017 года). Наборы мягкой мебели стоили почти вдвое дороже: их цена на февраль 2018 года была на уровне 43 108,4 руб./шт. Кроме того, цены на мебельные комплекты выросли чуть заметнее: прирост к февралю 2017 года составил +5,4%.
 
Заметных предпосылок к снижению цен на мягкую мебель нет, и аналитики ожидают умеренного роста цен: согласно прогнозам, цена розничной продажи диванов-кроватей в 4 квартале 2018 года составит 22 931,6 руб. за 1 ед. (+2,9%по сравнению с 4 кварталом 2017 года), в категории наборов мягкой мебели ожидается годовой прирост порядка 2,0%, до 42 510,9 руб. за 1 комплект.

Показать еще