Ключевые финансовые показатели проекта:
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА | 5 |
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР | 9 |
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2014 гг. | 9 |
2.2. Отличия и преимущества таунхаусов | 10 |
2.3. Форматы поселков и таунхаусов | 10 |
2.4. Предложения и продажи на рынке загородной недвижимости | 12 |
2.5. Требования покупателей таунхаусов к инфраструктуре | 27 |
2.6. Доходы населения Москвы, 2008-2014 гг. | 34 |
3. СУТЬ ПРОЕКТА | 37 |
3.1. Технико-экономические параметры проекта | 37 |
3.2. Действующие аналогичные поселки таунхаусов | 39 |
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА | 47 |
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда | 47 |
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН | 48 |
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций | 48 |
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта | 49 |
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ | 50 |
6.1. Качественный анализ рисков | 50 |
6.2. Точка безубыточности | 50 |
6.3. Анализ чувствительности NPV | 50 |
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА | 53 |
7.1. Основные предположения к расчетам | 53 |
7.2. План строительства и продаж таунхаусов | 57 |
7.3. План доходов (выручки) | 64 |
7.4. План текущих затрат | 69 |
7.5. План движения денежных средств (cash flow) | 72 |
7.6. План прибылей и убытков (ОПУ) | 76 |
7.7. Налогообложение | 81 |
7.8. План доходов кредитора | 83 |
7.9. Прогноз доходов владельца проекта | 89 |
По данным «Анализа рынка премиксов в России», подготовленного BusinesStat в 2023 г, в 2018-2022 гг их производство в стране выросло на 13,4%: с 462 до 524 тыс т. Развитие отечественного животноводства создает базу для роста спроса на премиксы в стране.
Согласно новому исследованию агентства ABARUS Market Research, в 2022 году производство газобетонных блоков в России выросло на 2,2%, хотя год выдался очень непростой. Согласно опросам, проведенным Национальной Ассоциацией Производителей Автоклавного Газобетона, по итогам года ожидалось снижение, но флагманы отрасли «поднажали», и падения производства не произошло. Правда, на фоне 2021 года, когда совокупный выпуск вырос на 17,2%, двухпроцентное увеличение выглядит скромным. Однако, затем тенденция изменилась. В течение первого полугодия 2023 года производство газобетона падало. Второе полугодие обещает быть более благополучным, но из-за весеннего спада годовой выпуск может не дотянуть до 13 млн куб. м, в то время как планку в 14 миллионов рынок взял год назад.
Несмотря на геополитическую и экономическую ситуацию, уход с рынка ряда крупных зарубежных игроков и снижение доходов населения рынок БАД в РФ в 2022 году продемонстрировал позитивный итог. В 2022 году объём рынка составил 105 млрд. руб. в денежном выражении и 341 млн. упаковок в натуральном.