Готовый бизнес-план организации платной рыбалки (рыболовного хозяйства) с фин. расчетами
Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект». Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно и позволяет самостоятельно изменять значения параметров. Данная модель позволяет пересчитать проект под любой регион России, а также под любую площадь участка и перечень доп. услуг.
Суть проекта
организация платной рыбалки с широким ассортиментом доп. услуг, а также строительство коттеджных домиков и других строений:
Планируется строительство:
Коммуникации:
Виды рыбы в водоеме:
карп, окунь, щука, сазан, белый амур, форель.
Услуги рыболовного хозяйства:
Потребность хозяйства в инвестициях
Предполагается, что инвестиции в размере *** млн. руб. будут финансироваться за счет собственных средств владельца проекта сроком на ** года. При этом выход проекта на самоокупаемость составляет *** месяца, проект окупается менее чем за *** месяца.
Ключевые финансовые показатели проекта:
Готовый бизнес-план содержит 118 страниц, 35 таблиц, 22 графика, 7 диаграмм и 1 карту.
СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ПЛАТНОЙ РЫБАЛКИ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА |
5 |
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН |
21 |
2.1. Ключевые макроэкономические показатели |
21 |
2.2. Классификация рыболовства |
22 |
2.2.1. Водоемы Московского региона |
24 |
2.3. Платная рыбалка в Московском регионе |
25 |
2.4. Стратегия развития коммерческого рыболовного хозяйства |
42 |
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН |
43 |
3.1. Концепция и месторасположение рыболовного хозяйства |
43 |
3.2. Структура площадей хозяйства |
43 |
3.3. Параметры производства (оказания услуг) хозяйством |
45 |
3.4. Структура выручки и загрузка рыболовного хозяйства |
46 |
3.5. Параметры текущих затрат |
47 |
3.6. Параметры прямых затрат |
48 |
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА |
50 |
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда |
50 |
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН |
53 |
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций |
53 |
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта |
55 |
5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций |
56 |
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ |
57 |
6.1. Качественный анализ рисков |
57 |
6.2. Точка безубыточности |
59 |
6.3. Анализ чувствительности NPV |
61 |
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА |
64 |
7.1. Основные предположения к расчетам |
64 |
7.2. План поступления выручки |
67 |
7.3. План текущих затрат |
72 |
7.4. План прямых затрат |
76 |
7.5. План движения денежных средств (cash flow) |
80 |
7.6. План прибылей и убытков (ОПУ) |
87 |
7.7. Налогообложение |
96 |
7.8. Прогноз расчетов с кредитором |
99 |
7.9. Прогноз доходов владельца проекта |
107 |
7.10. Финансовый анализ проекта |
114 |
8. О РАЗРАБОТЧИКЕ |
117 |
Готовый бизнес-план содержит 118 страниц, 35 таблиц, 22 графика, 7 диаграмм и 1 карту.
СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ и КАРТ
Список графиков
График 1. Динамика поступления выручки с учетом сезонности и поэтапного развития хозяйства. |
График 2. Динамика текущих затрат. |
График 3. Динамика прямых затрат. |
График 4. Динамика выручки, затрат, прибыли. |
График 5. Получение и погашение кредита (займа). |
График 6. Обслуживание долга. |
График 7. NPV проекта и недисконтированный денежный поток. |
График 8. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2020. |
График 9. Расчет точки безубыточности. |
График 10. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта. |
График 11. Динамика поступления выручки. |
График 12. Динамика среднемесячной загрузки. |
График 13. Динамика текущих затрат. |
График 14. Динамика прямых затрат. |
График 15. Выручка, затраты, прибыль. |
График 16. Динамика чистой прибыли. |
График 17. Финансовые результаты. |
График 18. Получение и погашение кредита. |
График 19. Обслуживание долга. |
График 20. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования. |
График 21. NPV проекта и недисконтированный денежный поток. |
График 22. Выплаты инвестору нарастающим итогом. |
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура площадей рыболовного хозяйства. |
Диаграмма 2. Структура выручки рыболовного хозяйства. |
Диаграмма 3. Структура текущих затрат. |
Диаграмма 4. Структура прямых затрат хозяйства. |
Диаграмма 5. Структура первоначальных инвестиций (100%). |
Диаграмма 6. Структура налоговых отчислений. |
Диаграмма 7. Структура затрат в 5-м году реализации проекта. |
Список карт
Карта 1. Карта летней рыбалки в Подмосковье. |
Готовый бизнес-план содержит 118 страниц, 35 таблиц, 22 графика, 7 диаграмм и 1 карту.
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Структура инвестиций в проект. |
Таблица 2. Календарный план финансирования. |
Таблица 3. Структура площадей хозяйства и цены на услуги. |
Таблица 4. Параметры производства (оказания услуг) хозяйством. |
Таблица 5. Персонал и фонд оплаты труда. |
Таблица 6. План движения денежных средств (cash flow) по годам. |
Таблица 7. Показатели эффективности проекта. |
Таблица 8. Места платной рыбалки в Московском регионе. |
Таблица 9. Структура площадей хозяйства и цены на услуги. |
Таблица 10. Параметры производства (оказания услуг) хозяйством. |
Таблица 11. Структура текущих затрат. |
Таблица 12. Параметры прямых затрат. |
Таблица 13. Персонал и фонд оплаты труда. |
Таблица 14. Динамика фонда оплаты труда. |
Таблица 15. Структура и объем необходимых инвестиций. |
Таблица 16. Календарный план финансирования и реализации проекта. |
Таблица 17. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций. |
Таблица 18. Качественные риски по проекту. |
Таблица 19. Расчет точки безубыточности. |
Таблица 20. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта. |
Таблица 21. План выручки по месяцам. |
Таблица 22. План выручки по годам. |
Таблица 23. План текущих затрат по месяцам. |
Таблица 24. План текущих затрат по годам. |
Таблица 25. План прямых затрат по месяцам. |
Таблица 26. План прямых затрат по годам. |
Таблица 27. План движения денежных средств по месяцам. |
Таблица 28. План движения денежных средств по годам. |
Таблица 29. План прибылей и убытков. |
Таблица 30. План прибылей и убытков по годам. |
Таблица 31. Налогообложение. |
Таблица 32. План получения и возврата кредита. |
Таблица 33. Показатели эффективности инвестиций. |
Таблица 34. Расчет NPV проекта. |
Таблица 35. Финансовый анализ проекта (5-й год). |
Готовый бизнес-план содержит 118 страниц, 35 таблиц, 22 графика, 7 диаграмм и 1 карту.
Причинами тому послужили изменения условий льготного ипотечного кредитования в течение 2022 года, а также проведение специальной военной операции на Украине и падение реальных доходов россиян. Вместе с тем, стоит отметить, что снижение показателя в 2022 году соотносится с пиковым значением 2021 года. Если сравнивать текущие показатели с данными 2019 года, будет наблюдаться условно положительная динамика. Таким образом, в связи с изменением условий получения льготной ипотеки, ростом ключевой ставки ЦБ, а также в целом существенным объемом реализованного спроса на ипотечное кредитование рынок после пиковых значений перешел в стадию стабилизации.