Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2016 (с финансовой моделью)

ГЛОССАРИЙ

1.

ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

2.

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

3.

СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

3.1.

Местоположение поселка

3.2.

Характеристика коттеджей

3.3.

Характеристика инфраструктуры

3.4.

Правовые вопросы реализации проекта

4.

АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ

4.1.

Классификация коттеджных поселков

Эконом-класс

Бизнес-класс и Элит

4.2.

Характеристика инфраструктуры поселков

4.3.

Общие параметры рынка

4.4.

Тенденции на рынке

4.5.

Предложение на рынке

4.5.1.

По направлению

4.5.2.

По удаленности от МКАД

4.5.3.

Предложения коттеджных поселков по форматам

4.5.4.

Сегментация предложения по классу

4.6.

Спрос на рынке

4.6.1.

Сегментация спроса по направлению

4.6.2.

Сегментация спроса по удаленности от МКАД

4.6.3.

Сегментация спроса по форматам

4.6.4.

Сегментация спроса по классам

4.7.

Динамика цен

4.7.1.

Принципы ценовой сегментации рынка

4.7.2.

Динамика цены

4.8.

Земельные участки в коттеджных поселках

4.8.1.

Общие тенденции на рынке

4.8.2.

Цены на земельные участки

4.9.

Инвестиционная привлекательность загородных направлений

5.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

5.1.

Организационно-правовая форма реализации проекта

5.1.1.

Оператор проекта

5.1.2.

Организационно-функциональная структура управления проектом

Руководство проектом

Взаимодействие с банком

5.2.

Этапы организации коттеджного поселка

5.3.

Календарный план реализации проекта

5.3.1.

Общие положения

5.3.2.

Сетевой график реализации проекта

6.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

6.1.

Условия и допущения, принятые для расчетов

6.2.

Исходные данные

6.2.1.

Налоговое окружение

6.2.2.

Номенклатура и цены недвижимости

6.2.3.

План реализации коттеджа и земельных участков

6.2.4.

Затраты на строительно-монтажные работы

6.2.5.

Численность персонала и заработная плата

6.2.6.

Прочие затраты

6.2.7.

Калькуляция прямых материальных затрат

6.2.8.

Капитальные затраты и амортизация

6.2.9.

Нормы оборота текущих активов и пассивов

6.3.

Калькуляция себестоимости продукции

6.4.

Расчет выручки

6.5.

Инвестиционные издержки

6.6.

Расчет прибылей, убытков и денежных потоков

6.7.

Прогнозный баланс

6.8.

Источники, формы и условия финансирования

6.8.1.

Потребность и источники финансирования

6.8.2.

Предлагаемые условия финансирования

6.9.

Оценка экономической эффективности проекта

6.9.1.

Методика расчета показателей

Методология расчета ставки дисконтирования

6.9.2.

Основные показатели эффективности

7.

ОЦЕНКА РИСКОВ

7.1.

Общая характеристика методов оценки рисков

7.2.

Анализ чувствительности

7.3.

Оценка проектных рисков

ОКОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)