14 900 ₽
Бизнес-план строительства коттеджного поселка
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
14 900 ₽
Демоверсия
Константа

Бизнес-план строительства коттеджного поселка

Дата выпуска: 28 июля 2012
Количество страниц: 48
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39312
14 900 ₽
Демоверсия
Описание Содержание
Описание

Описание \"Бизнес-план строительства коттеджного поселка\"

Бизнес – план проекта, заключающегося в строительстве коттеджного поселка и последующей реализации построенной недвижимости.

Загородная недвижимость пользуется значительной популярностью в России. В 2011 совокупный спрос увеличится на 10-15% (по сравнению с 2010 годом), что, прежде всего, связано с повышением уровня материального благосостояния населения (при условии, если не будет никаких потрясений) в совокупности с традиционным желанием людей жить загородом или иметь дачный домик.

 

Целью проекта является строительство на земельном участке, приобретаемом вместе с рабочей документацией по коттеджному поселку и инженерным коммуникациям, с последующим их созданием и реализации построенных на нем объектов. Строительство и реализации коттеджей планируется произвести в две очереди строительства.

Общая продолжительность строительства – оценивается в 36 месяцев.

 

Типовой бизнес-план по строительству коттеджного поселка разработан с учетом положений «Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. № ВК 477). 

В комплекте с типовым проектом Вы получаете специализированный программный продукт для подготовки финансового раздела бизнес - плана «Инвестиционный анализ», который позволит внести все необходимые изменения в проведенные расчеты. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет автоматически пересчитана.

 

СУТЬ ПРОЕКТА.

В рамках проекта планируется возведение ***  коттеджей состоящих в общей сложности из ***  типов домов, различающихся по площади, а также размеру прилегающего земельного участка.

По периметру поселка будет установлена ограда, проложены внутренние дороги щебеночные, методом расклинки дороги, обеспечивающие удобные подъезды к каждому участку.

В рамках реализации проекта планируется благоустройство и озеленение общественных зон (засев газонов, высадка кустарника и деревьев, скамейки в зоне отдыха и детской площадки, отсыпка прогулочных дорожек, фонтан).

На территории коттеджного поселка будут расположены следующие объекты инфраструктуры:

  • помещений для служб охраны;
  • эксплуатационных служб;
  • медицинского кабинета;
  • детской комнаты;
  • магазина;
  • детской площадки с игровым комплексом;
  • спортивной многоцелевой площадка с универсальным покрытием.

 

 АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА.

Перспективность проекта определяют несколько факторов. В частности, по прогнозам, численность населения мегаполисов будет увеличиваться, что неизбежно приведет к «разрастанию» этих городов – как за счет неосвоенных городских территорий, так и за счет близлежащих сел и деревень. При этом проживание в пригородных поселках удобно с точки зрения транспортной доступности. В крупном городе можно с удовольствием повести время, здесь много различных развлекательных заведений, здесь можно найти высокооплачиваемую работу, но комфортно ли здесь жить. Многие горожане устали от шума, от стремительного ритма жизни, от суеты и потянулись за город.

 Благоприятные стороны проекта:

  • Удобное и престижное расположение;
  • Безупречная экология;
  • Современная архитектура с панорамными окнами и свободными планировками;
  • Различные площади домов и участков;
  • Зона отдыха;
  • Охраняемая территория с контрольно-пропускным пунктом;
  • Полная инфраструктура;
  • Привлекательные цены на этапе строительства.

 

ИНВЕСТИЦИИ

Объем необходимых средств составит *** тыс. руб.

Инвестиции будут направлены на:

  • *** млн. руб. – приобретение земельного участка с рабочей документацией по инженерным коммуникациям;
  • *** млн. руб. – на финансирование строительных работ первого этапа строительства (строительство двенадцати первых строений).
  • *** млн. руб. – на прокладку внутренних и подъездных дорог;
  • *** млн. руб. – строительство забора;
  • *** млн. руб. – на финансирование строительства скважины с водопроводом, водопонижения;
  • *** млн. руб. – на технологическое подключение;
  • *** млн. руб. – на проектирование газопровода;
  • *** млн. руб. – на ливневую канализацию;
  • *** млн. руб. – на финансирование текущих затрат и заработной платы инвестиционного периода.

 

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

Финансирование производится за счет банковского кредита.

Развернуть
Содержание

Содержание

 

I. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА. 3

II. СУЩЕСТВО ПРЕДПОЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА. 6

2.1. Местонахождение объекта и инфраструктура. 6

2.2. Описание коттеджей. 7

2.3. Технология производства. 9

2.3.1. Технология возведения коттеджей. 9

2.3.2. Конструктивные решения, применяемые при строительстве. 11

III. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. 13

IV. АНАЛИЗ РЫНКОВ СБЫТА. 14

4.1. Рынок сырья, материалов и комплектующих. 14

4.2. Конкуренция на рынке сбыта. 14

4.3. SWOT анализ 19

4.1.1. Определение сильных и слабых сторон предприятия. 20

4.1.2. Определение рыночных возможностей и угроз 20

4.1.3. Сопоставление сильных и слабых сторон предприятия с возможностями и угрозами рынка (матрица SWOT). 21

V. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН. 22

5.1. Условия и допущения, принятые для расчета. 22

5.2. Затраты проекта. 22

5.2.1 Затраты на покупку земельного участка и рабочую документацию. 22

5.2.2. Затраты на строительство. 22

5.2.3. Затраты на создание инфраструктуры. 23

5.2.4. Организационно – штатная структура. Персонал. 24

5.2.5. Прочие затраты. 24

5.3. Прогноз продаж. 27

5.4. План финансовых потоков. 29

5.5. Описание налогового окружения. Льготы. 36

5.6. Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения. 38

5.7. Риски. 41

5.8. Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта. 42

5.8.1. Основные показатели экономической эффективности проекта. 42

5.8.2. Оценка устойчивости (чувствительности) проекта. 46

Приложения. 48

 
Развернуть
Материалы по теме
Показать еще