29 900 ₽
Бизнес-план строительства жилого комплекса (с финансовой моделью)
Еще
Все категории
Все категории
Потребительские товары
Потребительские услуги
СМИ и реклама
Сельское хозяйство
Промышленность
Строительство и недвижимость
Тара и упаковка
Транспорт и логистика
IT и телекоммуникации
Услуги для бизнеса
Финансовые рынки, Компании
Макроэкономика
29 900 ₽
Демоверсия
Intesco Research Group

Бизнес-план строительства жилого комплекса (с финансовой моделью)

Дата выпуска: 19 декабря 2011
Количество страниц: 97
Срок предоставления работы: 1 день
ID: 39301
29 900 ₽
Демоверсия
Описание Содержание
Описание

Разработка бизнес-плана строительства жилого комплекса проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского строительного рынка в последующие годы.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для строительства жилого комплекса;

обоснование экономической эффективности строительства жилого комплекса;

разработка поэтапного плана создания и строительства жилого комплекса.

Описание проекта:

месторасположение - один из крупнейших городов РФ;

многоэтажный жилой комплекс;

паркинг;

нежилые помещения свободного назначения;

общая площадь – *** га.

Оборудование квартир:

- электрооборудованием;

- телефонной связью;

- противопожарными сигнальными устройствами;

- спутниковой ТВ-системой;

- внутренней телефонной связью;

- центральным кондиционированием;

- видеодомофоном.

Виды площадей:

жилые квартиры (тип «А») – 48 2х-комнатных квартир (*** кв. м);

жилые квартиры (тип «В») – 56 3х-комнатных квартир (*** кв. м);

жилые квартиры (тип «С») – 52 4х-комнатные квартиры (*** кв. м);

нежилые помещения – *** кв. м;

машиноместа в паркинге– *** м/м

Финансовые показатели проекта:

Объем первоначальных вложений - 919 млн руб.

Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 2,7 года

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

Выдержки из исследования:

Российский рынок жилья постепенно выходит из кризиса – темп падения строительства замедляется, в некоторых секторах заметно увеличение объема строительства, постепенно размораживаются некоторые объекты.

Объем ввода нового жилья в 2010 году сократился по сравнению с предыдущим годом лишь на ***% и превысил ***млн кв. м.

В финансовом выражении рынок недвижимости России в 2010 году практически стабилизировался, потеряв немногим меньше ***% и выйдя на восходящий тренд.

Наибольший объем ввода жилья в 2007-2010 годах приходился на Центральный ФО, объем строительства в котором в *** раза превышал объем строительства в следующем за ним *** ФО.

На Московскую область в 2010 году пришлось около ***% всей введенной жилой недвижимости. На три крупнейших региона пришлась *** всего строительства жилых помещений в РФ.

Объем ввода элитной недвижимости сокращался в 2009-2010 годы быстрее, чем объем ввода недвижимости в целом – по сравнению с 2008 годом сокращение составило ***%.

Стоимость квадратного метра недвижимости в Москве с 2001 года имела постоянный восходящий тренд. Резкие пики 2006 и 2008 годов, подогретые дешевыми деньгами, позволяли достигать темпов роста рынка в ***% в год и более. В итоге, однако, темп роста цен возвращался к старому пологому тренду, в значительной степени зависящего от инфляции, а потому несильно превышающего ***-***% в год.

В 2010-11 годах заметны гораздо более резкие колебания – рынок пытается вернуться к тренду двух предшествующих пиков, однако пока что эти попытки особым успехом не увенчались.

Развернуть
Содержание

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1.1. Цели проекта

1.2. Расчетный период проекта

1.3. Стоимость реализации проекта

1.4. Показатели эффективности проекта

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

3.1. Концепция проекта

3.2. Ассортимент продукции

3.3. Разрешительная документация

4. АНАЛИЗ РЫНКА

4.1. Объект исследования

Классификация недвижимости

Объем рынка

4.2. Объем российского рынка недвижимости

Рынок недвижимости России

Недвижимость Москвы

Рынок недвижимости ЦАО

4.3. Структура спроса

4.4. Цены на недвижимость

Динамика средних цен по годам

Динамика цен премиального сегмента ЦАО

Динамика цен Таганского района

4.5. Текущее состояние рынка

География рынка

Особенности развития рынка

Тенденции рынка в 2009-2010 гг.

4.6. Государственное регулирование рынка

4.7. Прогноз развития рынка

Объем ввода недвижимости

Цены на недвижимость

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

5.1. Состав персонала

5.2. Должностные обязанности сотрудников

6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

6.1. Стратегия ценообразования

6.2. Рекламная стратегия

7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

7.1. Расположение компании

7.2. Строительство зданий и сооружений

7.3. Структура использования площадей

7.4. Объемы реализации площадей

7.5. График реализации проекта

8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

8.1. Инвестиционные вложения в проект

Динамика инвестиционных вложений

Направления инвестиционных вложений

8.2. Доходы компании

8.3. Расходы компании

8.4. Система налогообложения

8.5. Отчет о прибылях и убытках

8.6. Отчет о движении денежных средств

8.7. Бухгалтерский баланс

9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

9.1. Методика оценки эффективности проекта

9.2. Чистый доход (NCF)

9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

9.4. Срок окупаемости (PB)

9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

9.6. Индекс прибыльности (PI)

9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

10.1. Качественный анализ рисков

Риски

Меры по минимизации рисков

10.2. Анализ чувствительности проекта

10.3. Точка безубыточности проекта

11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ КОМПАНИИ

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

Развернуть
Материалы по теме
Статья, 20 апреля 2018 AnalyticResearchGroup (ARG) Наиболее дешевая мягкая мебель в России продается в Воронежской и Свердловской областях Эти регионы стали лидерами в рейтинге в феврале 2018 года: в Воронежской области были самые низкие цены на диваны-кровати, в Свердловской области – на наборы мягкой мебели.

Цены на мягкую мебель в России в течение последних лет плавно растут, отмечают специалисты «ARG» в новом исследовании мебельного рынка в данном сегменте. Так, в феврале 2018 года средняя потребительская цена на диваны-кровати в целом по России составила 23 040,8 руб./шт. (+4,4% к февралю 2017 года). Наборы мягкой мебели стоили почти вдвое дороже: их цена на февраль 2018 года была на уровне 43 108,4 руб./шт. Кроме того, цены на мебельные комплекты выросли чуть заметнее: прирост к февралю 2017 года составил +5,4%.
 
Заметных предпосылок к снижению цен на мягкую мебель нет, и аналитики ожидают умеренного роста цен: согласно прогнозам, цена розничной продажи диванов-кроватей в 4 квартале 2018 года составит 22 931,6 руб. за 1 ед. (+2,9%по сравнению с 4 кварталом 2017 года), в категории наборов мягкой мебели ожидается годовой прирост порядка 2,0%, до 42 510,9 руб. за 1 комплект.

Показать еще